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동탄 테크노밸리 센트럴타워 장점
1. 역세권 (동탄역에서 차로 3분거리)과 고속도로 교통의 요지 GTX 개통 후 시세차익은 당연
2. 도시지원용지로 분양가가 10년전 분양가 기존 동탄시세에 3/1가격
3. 상시거주인원(약 4천명)과 직장인들로만으로도 상권이 형성
4. 서쪽 테크노밸리 조성완료와 동시에 준공이 완료되어 상권걱정이 없음
5. 47만평중 6천평밖에 지을 수 없는 오피스텔로서 공급보다 수요가 많아 공실 걱정이 없음
6. 2층 메디컬센터확정으로 주변 아파트나 이주자택지 거주자분들이 수시로 있어 유동인구가 안정적
7. 삼성전자 삼성전기 등 삼성의 하청업체들 뿐만아니라 이미 대기업들이 들어와있습니다. 그로인한 부가적인 수요창출
(약 10만명)
8. 오피스 390호실 오피스텔 364호실 상가100호실 총 854호실
테크노밸리 최초이자 최대의 메머드급 섹션오피스
자체 수요만으로도 왠만한 상권 형성됩니다.
1.오피스&오피스텔
실투자 2-3천 월세 60-80
* 오피스텔 특성상 시세차익이 힘들지만 테크노밸리 내에 희소성있는
도시지원 용지로 시세차익까지 볼 수 있는 특별한 오피스텔
향후 시세차익 - 약 3-5천
* 오피스는 오피스텔과 달리 상가법 적용으로 재계약마다 임차료와 보증금 인상이 가능해
추후 시세차익은 당연하다는 말씀!!
향후 시세차익 - 약 5천-7천
2. 2층 상가 메디컬센터 확정(26호실)
실투자 7천부터 ~ 월세 최소 180부터~
병원만이 입점할 수 있는 센트럴 타워 만의 특별한 메디컬센터
폐업하기가 더 힘든 병원에서 안정적으로 월세를 받아 보실 수 있는 초특급 상가
향후 시세차익 약 5천 부터 쭈욱~
3.1층 상가 대형프렌차이즈 입점확정 선임대상가 확정 (74호실)
대형프렌차이즈에서 선임대를 하는 이유는 말씀드리지 않아도 충분히 아실겁니다.
(새마을식당.한신포차.올리브영, 다이소, 롯데리아 등)
실투자 1억7천 ~ 월세 최소 300 (선임대상가는 안정적이나 월세가 조금더 낮습니다.)
1층상가는 스트리트형으로 기존 건물에 상주인원(약4천명) 만으로도 장사가 될 정도로
초특급 상가입니다.
향후 시세차익 약 최소 1억부터 ~3억정도(이것도 최소입니다)
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