중국 부채 구조 조정 좌초, Evergrande는 상하이 외탄 프로젝트를 손실로 매각

[이매진]

중국 부채 구조 조정 좌초, Evergrande는 상하이 외탄 프로젝트를 손실로 매각

https://cn.ntdtv.com/gb/2023/12/17/a103834843.html

债务重组搁浅 恒大亏本出售上海外滩项目 | 恒大卖地 | 上海恒耕 | 新唐人电视台

부채 구조 조정 좌초, Evergrande는 상하이 외탄 프로젝트를 손실로 매각

2021년 9월 22일, 상하이 에버그란데 센터 빌딩 앞의 에버그란데 로고. (HECTOR RETAMAL/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간:2023-12-18 00:22

FacebookTwitter이메일인쇄글꼴 크기중국어 번체

[신당나라신문, 베이징 시간, 2023년 12월 17일] 부채에 휩싸여 파산 위기에 처한 에버그란데그룹은 8개월 전 해외채권자들과 채무재조정 계약을 체결했다 지원 계약이 12월 15일에 만료되었습니다. 같은 날 Evergrande는 이러한 계약 중 어느 것도 연장되지 않을 것이라고 발표했습니다. 에버그란데의 해외 부채 구조조정 계획이 다시 보류됐다는 뜻이다. 전날 Evergrande는 한때 인기가 있었던 Shanghai North Bund 프로젝트를 마지못해 손실을 보고 매각했습니다.

Evergrande부채 구조 조정계획이 다시 중단됨

현지 시간 12월 15일 저녁, Evergrande는 홍콩 증권 거래소에 회사가 2023년 4월 3일에 서명한 각 구조 조정 지원 계약의 기간이 2023년 12월 15일에 만료되었으며 아직 유효하지 않다고 발표했습니다. 기간이 연장되었습니다. 이는 에버그란데의 해외 부채 구조조정 계획이 아직 확정되지 않아 현재 보류되었음을 의미한다.

Evergrande의 발표에 따르면 회사와 자문가는 회사의 해외 부채의 전반적인 구조 조정에 대한 합의에 도달하기 위해 "다양한 이해관계자"와 논의를 계속할 것이라고 밝혔습니다.

(웹페이지 스크린샷)

에버그란데가 올해 3월 22일 해외 부채 구조조정 방안을 처음 제안한 이후 에버그란데와 채권단 간 협상은 난항을 거듭해왔다. 부채 구조조정 회의는 여러 차례 연기됐고, 에버그란데는 여러 차례 제안한 구조조정 계획에 대해 채권자들과 합의에 도달하지 못했습니다.

9월 24일까지 Evergrande Group은 그룹의 자회사인 Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.가 중국 증권감독관리위원회의 조사를 받고 있다는 점을 고려하여 "더 이상 발행 자격을 충족하지 않는다"고 발표했습니다. 새로운 메모." 이는 그룹이 이전에 추진한 구조조정 계획 중 어떤 것도 실행될 수 없다는 것을 의미한다.

9월 28일, Evergrande는 회사 전무이사이자 이사회 의장인 Xu Jiayin이 불법 범죄 혐의에 대해 "강제 조치를 취했다"고 공식 발표했습니다. 그 이후 Evergrande는 새로운 부채 구조 조정 계획을 발표하지 않았습니다.

이와 동시에 관련 채권자들은 점점 가까워지고 있는 에버그란데의 사실상 강제 청산을 위한 청문회 청원서를 제출했습니다.

12월 4일 홍콩고등법원은 에버그란데그룹의 신청을 승인하고 회사 청산 청원 심리를 2024년 1월 29일로 연기했다. 이로 인해 차이나 에버그란데는 잠시 숨을 돌릴 수 있었고, 이는 이미 에버그란데의 청산 심리였다. 일곱 번째로 연기되었습니다.

Evergrande는 손실을 보고 매각되었습니다. Shanghai BundHenggeng 프로젝트의 주인이 바뀌었습니다

Evergrande의 채권자들에 대한 구조조정 지원 계약이 만료되기 전날(12월 14일) 저녁, Evergrande는 회사가 Evergrande Xinglong Trust와 계약을 체결했으며 /span> Shanghai Henggen Real Estate Co., Ltd.(이하 "Shanghai Henggen")의 지분 30% 및 프로젝트 운영권이 후자의 경우 총 고려 금액은 약 6억 6300만 위안입니다. Shanghai Henggeng

에버그란데는 거래대금 약 6억6300만위안을 두 부분으로 나누어 이중 2000만위안을 현금으로 지급하고, 나머지 6억4300만위안은 프로젝트 회사를 위해 양도인 및 관련자에게 상환할 예정이라고 밝혔다. 합작투자 당사자 현재 부채와 매각으로 인한 현금 수익금은 회사가 부동산 인도를 보장하는 데 사용됩니다.

또한, 발표문에는 프로젝트 지분 양도 대가, 매각할 자산 비용, 매각 문제 및 관련 세금을 공제한 후 회사가 약 5,500만 위안의 손실을 입을 것으로 예상된다고 언급했습니다.

상하이의 North Bund 지역은 Evergrande에게 특별한 의미를 갖습니다.

2020년 1월, Evergrande East China Company의 본사인 Shanghai Evergrande Center는 Evergrande Research Institute의 화동 지점과 Evergrande Wealth의 화동 본부 등을 포함하여 Hongkou 북외탄의 새 주소로 공식 이전했습니다. 그 후 Evergrande는 North Bund 지역에 대한 투자를 늘렸습니다.

2020년 9월 17일, 38차례의 입찰 끝에 Evergrande는 총 가격 22억 9500만 위안으로 Hongkou District North Bund Street의 토지 구획 HK286A-03a 및 HK286A-03c(역사적 스타일 보호 및 혁신 프로젝트)를 획득했습니다.

정보에 따르면 상기 토지필지는 상하이시 훙커우구 북와이탄 핵심지역에 위치하며 상업, 주거, ​​사무용 빌딩을 통합한 종합 프로젝트로 계획되며 총 계획면적은 약 45,000평방미터이다. 20,000m2의 주거용 건물 면적, 상업 및 사무실 건물을 포함하여 미터 건축 면적은 약 25,000m2입니다.

이 프로젝트는 상하이 Evergrande Group의 가장 핵심적인 프로젝트입니다. 당시 Evergrande와 기타 파트너는 공동으로 Shanghai Henggeng Real Estate Co., Ltd.를 설립했으며 Evergrande Real Estate는 지분 30%, 합작 파트너가 70%를 보유하고 있으며 새 회사는 구체적으로 다음을 담당합니다. 상하이 North Bund 프로젝트 개발.

그러나 이후 Evergrande Group의 자본 체인에 심각한 문제가 발생하여 프로젝트가 중단되었습니다. 이후 에버그란데의 부채 위기는 더 큰 규모로 발생했고, 결국 에버그란데가 한때 보물로 여겼던 프로젝트가 손실을 보고 매각되어 다른 사람에게 넘겨지는 결과를 낳았습니다.

Evergrande는 최근 발표에서 Shanghai North Bund 프로젝트 토지가 오랫동안 유휴 상태였으며 관련 토지 부서로부터 유휴 토지 조사 통지를 받았다고 밝혔습니다."이 프로젝트는 유휴 토지에 대해 행정 처벌을 받을 수 있으며 토지 재개의 위험이 있습니다. "

이전에는 하이커우시 8개 필지, 안칭 에버그란데 공원 9개 필지, 안칭 에버그란데 공원 9필지 등 전국의 많은 에버그란데 토지 필지가 개발 자금이 없고 오랫동안 유휴 상태라는 이유로 지방 정부에 의해 압수당했습니다. 심양시 유휴부지 등

(허야팅 기자/담당 편집자 후롱 종합취재)