보고서(2011.6.6~2011.6.12) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 아파트시세및 분양권시세 전월세시세를 정리한다면
입주끝난아파트 34평대 아파트 수요가 간간이 이루어지는 모습입니다.
대표적으로 호반베르디움14블럭 웰카운티 17블럭 아파트로 실수요자가 조금씩움직입니다.
자이/중흥13블럭에는 급매물이외에는 아직 매수세는 따라오지 않은 형상이고
입주진행중인 아파트 분양권시세는
호반베르디움 18블럭에는 꾸준한 수요와 워킹이 이루어지면서 급매물내지는
일반매물이 하나둘씩 거래되면서..인기를 모으는 실정이나
가격오름세는 조금 시간이 필요해 보입니다.
입주진행중인 아파트로 남광/한일베라채 아파트 39평이상 아파트가 있는데요
전세/매매 역시 소강내지는 눈치보기가 진행되는것으로 보입니다.
가격도 많이 빠졌지만 ...여러제반사정으로 인하여
매매는 부진하고 전월세시세는 간간히 이어지고있으나 입주마무리에는
힘이 부치는 모습입니다.
입주를 앞에둔 분양권시세는
대표적으로 청라힐데스하임,휴먼시아,한라비발디,호반20블럭,우미린33,반도유보라34블럭의경우
큰폭의 하락세 내지는 급매물이 시장에 나타나는 모습입니다.
내년에 입주예정중인아파트 분양권시세는
분양권시세가 좋지 않아서 하락세를 진행중이거나 바닥다지기를 하는 모습입니다.
아파트메이커나 단지위치에 관계없이 하락세입니다.
전체적으로 분양권시세는 하락세를 나타내거나 바닥다지기를 하고있으며
청라블루칩으로 알려진 sk/한화/한라의 주도주 시세가 나쁘며
34평이하 시세는 다행이 선방하고있느나 이마저도 입주를 앞에둔 분양권자들의
마음을 아프게 하고있습니다.
이번주 청라지구시세는 지난주와 동일하게 약보합권으로 정의하며
매도/매수비율은 6:4매도우위 입니다.
시세조정은 전주와 동일하게 유지합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-567-5100
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일
전매가능일 |
A24 원
힐데스하임
|
|
|
(-1000만원~
1000만원) |
932만원 |
↘ |
= |
2011.7월/
2011.11 |
A25 주공
휴먼시아 |
|
|
(-500원~
2000만원) |
|
↘ |
= |
2011.9월/
|
M4
|
|
|
|
|
|
|
|
A26 동양
엔파트
|
|
|
(-4000만원~
0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/
2010.6월 |
A27 한일
베라체
|
|
|
(-4000만원~
0만원) |
1063만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A28 포스코
# 레이크파크
|
(-500~
2000만원~) |
|
(-3000만원 ~1000만원) |
1360만원 |
= |
= |
2013.4월/
2011.1월 |
A29 호반
베르디움 |
호수조망
(1000~
3000만원~)
|
|
(-500만원~
2000만원) |
1005만원 |
= |
= |
2012.7월/
2012.5월 |
A30 외국인정주단지 |
|
|
|
|
= |
= |
|
A31 SK
VIEW
|
(-500만원~
3000만원) |
|
(-1000만원~
2000만원) |
1100만원 |
↘ |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A32상록힐 |
힐스테이트 |
|
|
980만원 |
= |
= |
|
A33 반도
유보라
|
|
|
(-4000만원~
0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.11/
2010.6월
|
A34 우미
LYNN |
|
|
(-3000만원~
0만원) |
1098만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2012.7월 |
A35
골드클레스
|
|
|
(-3500만원~
0만원) |
1100만원 |
↘ |
= |
2012.4월/
2010.9월 |
A36 동문
굿모닝힐
|
|
|
(-3500만원~
0만원) |
1109만원 |
↘ |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A37 반도
유보라 |
|
|
(-3500만원~
0만원) |
1112만원 |
↘ |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A38 한양
수자인
|
|
|
(-3500만원
~0만원) |
1094만원 |
↘ |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A39 동양
엔파트 |
|
|
(-3500만원 ~0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2012.8월/
2010.6월 |
m3풍림
엑슬루타워 |
|
|
(-3500만원
0만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/
전매가능 |
M4
롯데캐슬 |
|
|
(-3500만원~
0만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/
2010.6월 |