뉴욕 처럼되 가는 Los Angeles

[Steve Kim]

지저분 했던 L.A Down Town이 재개발 돼서 고층 콘도(한국식 아파트) 들이 들어서고있고, 창녀들로 붐비고 더러웠던 Hollywood 도 재개발되어 비싼 콘도 들이 자꾸 들어 온다.  Down Town 은 Korea Town 의 동쪽에 붙어 있고 Hollywood 는 북쪽에 붙어있다. 양쪽이 몇년간 재개발에 열을 올리게되니 Korea Town 도 덩달아서 비싼 콘도들을 계속 짓고 있다.

또 따지고 보면 Freeway 에 Traffic 이 많아지니 부득이 직장 가까운 곳에 살수 밖에 없는 형편이 되어 가고 있고 부동산 가격까지 크게올라가 재개발 투자자들도 단단히 한목 챙기고 있다. Hollywood 아파트  Rent 가 2 년 전에 $800 하던 것이 이제는 $2,400 수준이란다.

Korea Town 한복판 Wilshire/Western Corner 에 새로 분양하는 고층 콘도의 값을 보니 Loft(Bed Room 따로 없이 방하나에서 먹고 자고 생활하는) Style 로 700 Sq Ft 짜리가 낮은 층은 $450,000 높은 층은 $600,000 한다. 900 Sq. Ft. 에 2 Bed Room 이라고 하는것은  $800,000 수준이다.  꼭대기 Pent House는 $1,000,000 이 넘는다. 나같은 사람은 비좁아서 Computer 놀 자리도 없을것 같다. 늙으면 출 퇴근시간을 줄이기 위해서 Korea Town 으로 들어 오고 싶은 마음이 있지만,  Size 에 비추어 값들이 지나치게 비싼것 같아 탐탁치가 않다.

New York 은 예전 1982 년 내가 학교 다닐때(대학원), 아파트 소유주들이 렌트 수입이 적어 융자 월부금(Mortgage Payment)을 갚지 못하고 건물을 팽게치고  잠적해버리던 경우가 적지 않았었는데  수년후에는 부동산 값이 뛰고 Rent 가 천정 부지로 올라.. 지금은 아무리 적은 아파트 도 $2,000 미만은 찾아 볼수 없다한다. 상가는 1000 sq ft 에 보통 뤌세 $10,000 을 줘야하고.. Los Angeles 는 아직 그렇게 까지는 안되지만, 그런 방향으로 흘러가는 것같다.

Korea Town도 자고 나면 새로운 건물, 새로운 간판. Remodeling 하는 상가들을 보게된다.

[oxcal]

세상이 요지경속이 되어가니까 돈이 돈이 아니고 사람이 사람이 아닌 지경이 되는 모양일쎄나. 천정부지로 솟는 부동산 가격은 문제임엔 틀림없으이. 언제 곤두박질칠런지 모르제. ㅡ Manhattan, Tokyo 등등 대도시엔 변화가 심해. 생활하기에 너무나 불편하고 - 사람들 나름이지만서도.