중아일보-분양가 규제 푼다 -반달섬 아티스큐브 3룸2억대 마지막 물량

[고잔동루다맘81]

안녕하세요~

부동산 기사가 있어서 알려드리려고 해요.

중앙일보의 2022년 5월24일자 ['공급절벽 풀어라' 분양가 규제 푼다.] 입니다.

어제 23일에 국토부장관으로 원희룡장관이 취임하셨죠. 

첫 기자간담회에서 말씀하신 내용들이 기사화 되었더라고요.

역시나 부동산 규제 완화 정책이 가장 1순위더라고요.

기존 정부때 분양가 상한제 때문에 로또분양 이라는 말이 돌았었죠.

분양만 받으면 무조건 두배, 세배씩 오른다고 청약율이 몇백 대 일 이었잖아요.

분양가 상한제 때문에 신규 분양되는 아파트들이 엄청나게 오르면서, 주변 시세까지 더불어 급상승하는 바람에 거품이 엄청 끼었었잖아요.

그 분양가 상한제를 폐지쪽에 초점을 두고 있다고 하네요.

여기서 짚어드릴 부분은

첫째로, 이미 3월에 올렸던 기본건축비가 6월1일자로 더 오른다는 것.

둘째로, 지금까지 포함되지 않았던 조합원 이주비, 사업비 금융이자 등을 가산비 또는 건축비에 포함시킴.

셋째로, 다주택 기준 또한 주택수가 아닌 '가액'으로 산정.

아마도 앞으로는 신축의 분양가 자체가 오를것으로 보입니다.

그래서 요즘 매일 오피스텔 잔여호실 문의가 끊이지 않습니다.

아무래도 이미 공사계약이 끝난 물건이고,

분양가 또한 건축비가 오르기 전 책정이 다 끝난 상품이니까요.

앞으로 분양가가 오르게 된다면 2억대 라는건 찾아보기 힘든 금액이죠.

아티스큐브 오피스텔은 이미 분양이 끝났지만, 

혹시나 대출이 안되서 튀어나오는 호실이 있는지 확인하시는 거죠.

전매가 가능한 큐브 3차 생숙이 곧 열릴 예정입니다.

3차 생숙은 다양한 평형대로 구성되어 질 예정이니 많은 사전접수 부탁드립니다.

방 3개, 거실, 부엌, 화장실 로 구성된 3룸 구조 입니다.

요즘 1인~2인 가구가 가장 선호하는 구조라고 보시면 되요.

드레스룸도 따로 있고,  영화나 레고를 할 수 있는 취미방도 따로 있으니까요.

혹은 두사람이 쉐어하우스로 사용하기도 좋죠.

유니트를 좀 살펴볼까요?

우선 신축이라 당연히 깨끗하구요, 인테리어도 고급스럽죠.

실제로 홍보관 오셔서 유니트 보시면 더 반하실 거예요.

반달섬 아티스큐브 오피스텔은

주변에서 계약금 2500만원만 있으면 분양 받으실 수 있는 유일한 3룸 물건입니다.

보통 아파트는 중도금에 대한 이자도 잔금때 내셔야 되는거 아시죠?

홈쇼핑에서 10개월 무이자만해도 좋은데,

70~80% 대출금에 대한 이자를 저희 시행사에서 모두 부담합니다.

잔금 10%를 부담하신다고 해도, 나중에 다시 부가세 10%를 환급받으시니까

결국에는 2500만원만 있으면 오피스텔을 분양 받으실 수 있는거죠.

수익형 부동산투자는 이렇게 접근하셔야 합니다.

너무 덩치 큰 물건들은

분양 받을때도 부담스럽고, 대출도 안나오고,

겨우 받아놔도 세입자 들이기도 힘들고, 나중에 매매까지 고생스럽죠.

아는만큼 보인다고 했습니다.

내가 부동산을 얼마나 아느냐에 따라

돈 안들이고 수익 보는법이 보이는거죠.

반달섬 아티스큐브 2차 오피스텔이든, 준비하고 있는 3차 생활형숙박시설이든

궁금하신 사항은 전화주세요~!

#시화 #안산 #서울근교 #반달섬 #마리나 #시세 #시흥 #MTV #아티스큐브 #마리나 #항구 #분양 #오션뷰 #시티뷰 #완판 #오피스텔 #레지던스 #전세 #월세 #유투브 #드론 #영상 #반달섬 #벤처 #고용 #요트 #선박 #면허 #공원 #바다 #부동산 #요트 #마린보이 #배 #낚시 #조정 #해양 #2종 #오토 #수동 #신분증 #1차 #2차 #와인 #레드와인 #화이트와인 #증정 #방문 #사은품 #방 많고 저렴한 신축 오피스텔 #직원숙소#서울근처 가볼만한 곳 #서울에서 가까운 숙소 #서울 출퇴근 가능한 오피스텔 #방 많고 깨끗한 오피스텔 #부동산 분양 받는 방법 #호텔같은 고급 숙소 #바이어 추천 오피스텔 레지던스 #반달섬 라군인테라스 #투자 오피스텔 #원정투자 #전매가능