<P>이제 완판도 되었고. 조합에선 아직 산재한 문제들이 많으시겠지만</P>
<P>조합원들은 우리 단지의 가치를 높여 삶의 질 뿐 아니라 향후 시세를 부양하는게 가장 큰 관심사일것 같습니다.</P>
<P>제가 생각하는 가장 중요한건 학군과 입점 상가라고 생각이 되는데...학군이 좋아지는건 어느정도의 시간이 필요할 것 같고</P>
<P>학군의 상향을 위해서도 학원등 상가의 질이 높아야 한다고 생각합니다.</P>
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<P>공덕5차에 살았는데 아시다시피 5차가 상가가 정말 안좋아요 물론 우리단지의 상가가 활성화 되면</P>
<P>덩달아 수혜를 입겠지만 상가 수도 적고 곧 철수한다 하지만 함바집이 들어와서 정말 원성이 대단했죠.</P>
<P>반면 지인이 옥수 리버젠에 살아서 얼마전 방문해 보았는데 전 개인적으로 강남 이동이 거의 없어서 옥수동을 선호하지 않아요. </P>
<P>불편한 교통과 엄청난 구릉을 보면 우리 단지는 평지구나 생각될 정도죠.</P>
<P>지하철에서 내려 정말 마을버스안에서 뒤로 쏠릴것 같은 경사를 느끼며 단지에 도착했는데 정말 단지안은 완전 다른동네더라구요.</P>
<P>조경뿐 아니라 단지 내 커뮤니티도 너무 활성화 되어있고 관리도 잘되고 있는듯 보였습니다.</P>
<P>그리고 무엇보다 입점 상가를 보고 놀랬습니다.</P>
<P>우선 자크데상쥬라는 프리미엄급 미용실과 초록마을, 은행, 그리고 블로그에도 자주 언급되는 맛집까지...</P>
<P>그래서 그런지 지인의 집은 로얄층에 한강의 아주 쪽조망이 보이는 24평인데 6억이라더라구요.</P>
<P>옥수리버젠의 경우 단지앞의 연도형 상가라 완전 개방형이긴 하지만 저희도 개방되어 있으니 </P>
<P>최근 입주단지인 옥수리버젠의 상가 및 단지 운영을 벤치마킹하여 더욱 개산하면 좋지 않을까 합니다.</P>
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<P>제가 여기저기서 주워 들은 우리 단지 상가 관련 얘기로는</P>
<P>스타벅스가 입점한다-분양사무소에서 한 얘기</P>
<P>2단지 슈퍼자리엔 GS가 들어온다-이건 인터넷 보다가 상가 매매글을 보니 GS랑 10년간 임대계약이 체결되었다는 글을 보았습니다.</P>
<P>상가 임대료가 비싸서 세탁소와 치킨집이 못들어온다-부동산에서 들은 얘기</P>
<P>아무래도 입주초다 보니 1층엔 거의 부동산이 입점한다.-이건 타 부동산 카페에서 본얘기</P>
<P>2층엔 학원과 병원이 주로 들어온다 - 소아과, 브랜드 어학원 등 좋은 학원과 병원이 들어왔음 합니다.</P>
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<P>이정도입니다. 카더라일수도 있으니 전혀 정확한 정보는 아닙니다. 그래서 혹시 문제의 소지가 있다면 알려주세요.</P>
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<P>상가는 물론 입주후 몇년이 지나야 정착이 되겠지만 그래도 입점 상가가 미치는 영향이 매우 크다고 생각하기에</P>
<P>두서없이 적어보았습니다.</P>
<P>혹시 입점 상가에 대해 아시는 정보 있으면 공유하는것도 좋을것 같습니다.</P>
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어느곳이나 상가가 활성화되어야 입주민들 살기좋은 단지로 입소문 나고 가치가 더욱 올라가는건 맞습니다 그래서 우리 거주자들이 가능한 상가를 많이 이용해야하고 상점주들은 신선한제품을 비싸지 않게 팔아야 되겠죠 미용실, 세탁소, 병원,학원등도 운영을 잘하여 유지가 잘되길 바라야할것 같네요
1층에는 브랜드 커피전문점 몇군데, 음식점 종류별로 입점(한식, 중식, 일식, 양식, 브런치 카페, 브랜드 김밥집 등), 호프집&치킨집(깐부 들어오면 좋겠으나 공덕5차에 이미 있네요), 맛깔난 반찬가게, 과일가게, 한우 정육점, 유기농 전문매장, 빵집 2~3군데... 2층에는 애들 예체능 학원, 브랜드 영어학원 및 수학/과학/논술 학원, 병원, 은행, 피부관리샵 등이 들어오면 좋겠어요~ 이렇게 들어와주면 거의 완벽한데요;; (저 지금 신도시에 살고 있는데 저희 아파트 단지 앞이 쫙 상가 건물인데 어디 나갈 필요 없이 동네에서 모든게 다 해결되거든요. 쭉 짚어보니 위에 적은것들이 다 있네요~)
상가는 철저하게 경제적 고려로 결정되겠죠. 초기에 어떤 고급 점포를 유도하더리도 주민들의 소비수준이 받쳐주지 못하면 망하고 싼 가게로 바뀔것이구요. 중소형 평형 위주의 마포에서 강남 수준의 점포들이 버틸지는 좀 의문이긴합니다. 그냥 편리하게 이용할 가게라도 많으면 만족입니다.
첫댓글 사실 명품 아파트는 입주 상가가 거의 결정한다고 봐도 무방하죠.. 우리 아파트는 아직 이렇다할 상가 이야기는 없는게 사실이네요. 상가 활동화가 되면 정말 좋겠는데.. 어떻게 운영되고 관리될지 아직 미지수네요..
네 그쵸 아직 다른 시급한 문제들이 많아서 그냥 어떤 상가가 들어오나 궁금해하고만 있어요~
공감합니다. 넘 많은 부동산으로 채워지면 의미가 없겠죠..
일단은 무조건 깔끔하면 좋겠네요.^^
초반에 부동산이 난립?하는건 어쩔수 없다고 하네요. 좀 지나야 오래 자리잡을곳과 아닌곳이 가려진다고 기다릴수 밖에요. 대신 2층에라도 괜챦은 병원과 학원이 들어왔으면 좋겠어요
제일 중요한게 학원 형성이 아닐까요? 초중고 자녀를 둔 입주민이라면 당장 어디로 학원을 보낼지 고민할 것 같네요. 아현 뉴타운 전체를 고려하면 학원입지가 제일 중요할 것 같습니다. 편의시설이야 조금 불편해도 살겠지만....
상가수가 많으니 학원 뿐 아니라 은행, 브런치 카페 등 다른 편의시설도 다 갖춰졌음 하네요
궁극적으로 해결되지 않는건 주민 모두가 뭐가 들어와야 아파트 가치가 올라갈지 알고 있지요..학원, 금융기관, 편의시설 등등.. 그런데 실제로 이걸 어디서 유치를 하는건가요? 조합에서 이것까지 해결해주지 않을테구요..
네 조합에서 신경쓰긴 힘드시겠죠 입주후에도 꾸준히 지켜봐야할것 같습니다.
야마하 음악교실이나 발레학원? 뭐 기타 등등 학원들좀 들어왔으면 좋겠어요.
저도 완전 원츄해요 ㅎㅎ
어느곳이나 상가가 활성화되어야 입주민들 살기좋은 단지로 입소문 나고 가치가 더욱 올라가는건 맞습니다
그래서 우리 거주자들이 가능한 상가를 많이 이용해야하고 상점주들은 신선한제품을 비싸지 않게 팔아야 되겠죠
미용실, 세탁소, 병원,학원등도 운영을 잘하여 유지가 잘되길 바라야할것 같네요
네 우선 동네수준의 상가가 아니라 이름있는 체인의 학원 병원들이 들어왔으면 좋겠다는 생각이예요
맞는진 모르겠지만, 옥수리버젠의 경우 입점상가를 전략적으로 골라서 받았다는 얘길들었습니다. 결과적으로 프리미엄 상가들이 들어서게 된거죠. 저희 아파트도 그렇게되면 좋겠네요. ^^ 너무 중요한 요인일듯 합니다.
그렇군요. 그렇지 않구선 아파트 상가가 그런 수준으로 형성되긴 힘들어 보였어요. 우리도 충분히 그럴만한 입지는 될꺼 같은데 얼마나 경쟁력있는 상가가 들어올지 궁금해요~
키즈카페도 있으면 좋겠지요.
저도 아이키우는 입장에서 완전 좋긴한데 순간 주차문제는괜챦을까 하는생각이 드네요
과일집은 총각네 야채가게, 고깃집은 홍천한우나 뭐 기타 브랜드 한우 등 이런게 들어오면 참 좋을거 같아요. 마트과일이나 고기는 그때그때 달라서 이런거 단지내에서 믿고 살수 있는 가게가 들어오면 편하고 좋을텐데 말이죠.
1층에는 브랜드 커피전문점 몇군데, 음식점 종류별로 입점(한식, 중식, 일식, 양식, 브런치 카페, 브랜드 김밥집 등), 호프집&치킨집(깐부 들어오면 좋겠으나 공덕5차에 이미 있네요), 맛깔난 반찬가게, 과일가게, 한우 정육점, 유기농 전문매장, 빵집 2~3군데...
2층에는 애들 예체능 학원, 브랜드 영어학원 및 수학/과학/논술 학원, 병원, 은행, 피부관리샵 등이 들어오면 좋겠어요~
이렇게 들어와주면 거의 완벽한데요;; (저 지금 신도시에 살고 있는데 저희 아파트 단지 앞이 쫙 상가 건물인데 어디 나갈 필요 없이 동네에서 모든게 다 해결되거든요. 쭉 짚어보니 위에 적은것들이 다 있네요~)
멋지네요... 그리 되었으면 좋겠습니다.
아~~~ 상가형성이 딱 요렇게 되기만하면 대박일듯해요^^
기대는 이렇게 큰데 현실이 어떻게 될지 응원하며 지켜보는 수밖에 없겠네요..할수 있는게 없군요 ㅠ
상가는 철저하게 경제적 고려로 결정되겠죠. 초기에 어떤 고급 점포를 유도하더리도 주민들의 소비수준이 받쳐주지 못하면 망하고 싼 가게로 바뀔것이구요. 중소형 평형 위주의 마포에서 강남 수준의 점포들이 버틸지는 좀 의문이긴합니다. 그냥 편리하게 이용할 가게라도 많으면 만족입니다.
스타벅스는 트라팰리스에 있으니 커페베네 들어오면 좋겠네용~^ ^*
가까이 스벅이 있는걸 잊고있었네요 그치만 스벅입점이 가지는 의미가 크기에 전스벅입점듣고 완전 혹했는데요ㅎㅎ
명품아파트에 상가 중요합니다.
고봉민김밥, 바르다김선생 들어온다네요~
또 뭐 들어오는지 아시는 분?
2층에 집들이용, 외식용 이탈리안레스토랑도 들어오면 좋겠어요~
빵집이 없네요... 독자 브랜드의 세련된 빵집도 좋고 체인점도 좋고....
커피숍 필수, 초밥이나 스시집도 있음 좋겠어요.....ㅋㅋ