춘향이와 이몽룡의 고장 전북 남원 스파리조트 개발확정

[부동산귀재]

4000만원부터 투자 가능한 토지-실전투자

안녕하십니까? "(주)남원약수온천리조트 개발" 운영자 김대호 입니다.
 
운영진이 속해 있는 (주)남원 온천리조트 개발/(주) G&R consulting 은 전라북도 남원시에 위치한 남원 온천리조트의

시행사로써 사업을 진행하게 되었습니다.
 
이에 따라 "(주)남원약수온천리조트 개발"은 남원온천리조트 개발 지역의 토지답사를 실시 합니다.
 
본 물건은 자 회사에서 추진중인 사업 지역 내의 토지이며, 소자본으로 투자가 가능한 매물이며, 토지의 특성상 장기간

내다봐야 하는 단점이 없는 단기간에 고수익을 맛볼수 있는 장점이 있습니다.
 
상가 투자로 임대수익률을 강조하는 투자자 분들에게 적극 추천합니다.
 

사업명	남원온천리조트 개발
사업위치	전라북도 남원시 이백면 효기리에 위치
사업면적	1차 사업면적61000평(추가편입40000평), 2차 사업면적 200,000평
명의이전	투자금액20만원 3.3m²(1평)으로 계산, 투자자 명의로 소유권 이전(지분등기)
투자금액	1인당 최소 4000만원~최대 2억
사업기간	토목공사 완료 시점 까지 최장 3년(2009년8월~2012년8월)
수익분배	A와B 두가지 수익 방법 중 한가지 선택 A:투자면적의 30%를 상업용지로 환지받는 방식(상가 또는 숙 박시설)-고액 투자자 적합 B:사전의 협의된 수익금 및 투자금을 현금을 정산 받는 방식   -소액투자자 및 고액 투자자 적합
특이사항	1.모든 투자자는 소유권이전(지분등기)과 동시에 남원온천리 조트 개발사업에 대한 사업동의서 및 토지 사용승낙서를 작성, 공증하는 것을 원칙으로 합니다. 또한 투자자는 사업완료 시점 까지 임의로 매도 또는 담보를 설정 할수 없으며, 부득이 매도 를 해야만 하는 경우에는 (주)남원온천리조트와 협의하여 결 정하여야 합니다.(공증에 따른 비용 (주)남원온천리조트 개발 에서 부담) 2.투자자분들의 소중한 투자금은 일부 사업부지 매입, 농지전 용부담금(약2억5000만원), 본 설계용역비(약7억원)와 운영경 비 및 사업인허가비용 등으로 쓰이게 되며 현 시점 가장 시급 한 농지전용부담금(약2억5000만원)과 본설계용역비(약7억원) 을 우선 충당, 사업인허가 후 토목공사를 시작 할 계획 입니다.

◆남원온천리조트 개발사업의 장점
 
1.관광단지 개발의 최대 걸림돌인 해당 지자체의 제제나 반대가 없다.
 
현재 본 사업지는 온천발견신고수리(1994), 온천지구지정(1995), 조성계획승인(2001)을 완료하였으며 사업인허가에
 
필요한 조건만 충족되면 언제라도 착공할 수있습니다.
 
2.본 사업지는 남원터미널에서 11.7km, 사업지에서 지리산국립공원 입구에 해당하는 육모정 까지 3.3km의 근접고리에

위치해 있어 국책개발사업인 "지리산권 광역 관광 개발사업"의 취지에 부합된다.
 
3.전라북도를 찾는 관광객 수는 년 1050만명(2008년 통계) 선으로써 이중 지리산, 춘향제, 허브축제 등 남원을 찾는 관

광객 수는 년간 350만명을 웃돌고 있습니다. 향후 KTX전라선(2011년 조기개통 예정)이 운행 됨에 따라 서울에서 남원까

지 소요시간은 2시간 15분 정도로 웃돌고 있어 일일 생활권이 가능해져 관광객수는 점차 늘어날 것으로 보여 집니다.
 
4.남원온천개발 사업은 세계 굴지의 관광단지 개발회사인 스위스 "체파스"사의 대표이사 케카이스 사장이 성공을 확신

했듯이 지리산 자락을 배후로 천혜의 자연경관을 갖추고 있으며 물이 풍부해 향후 남원을 넘어 전라북도를 대표하는 관

광단지로 성장할 가능성이 높다.
 
5.본 사업대상지는 새로 확장된 4차선 도로(채곡삼거리~효경 삼거리)를 접하고 있어 접근성이 뛰어나며 토지가 완만한

평지에 가까워 향후 개발도 용이하다.
 
6.본사업재상지 인근 주천면에는 년간 50000명을 유입할수 있는 "스위스호텔 남원"이 오는 2010년 오픈예정이며, 남원

산업단지, 물류단지, 제2.3 노암농공단지, 공무원교육원,골프장(지번CC,남원CC,상록CC)조성사업 등이 활발하게 조성

또는 계획되고 있으며 특히 남원시와 공무원연금관리공단이 추진중인 상록CC는 사업승인을 받고 2012년 개장을 목표

로 착공에 들어가게 된다.
 
 
▶ 남원시 중•장기 핵심 SOC사업

◆ 핵심 도로기반시설 사업
1.  ktx 전라선 개통 : 2011년 조기개통 예정(익산-전주-남원-순천-여수). 서울~남원 2시간15분 소요예상.
2.  88고속도로 확포장 : 2013년 개통예정(순창-남원-함양-거창-합천-고령). 남원구간 45.4 km . 사업비 1조 2,000억원(국비)
3.  남원-새만금간 국도확장 : 2013년 개통예정(남원시 신정동-정읍시 태인면). 사업비 5,400억원(국비)
4.  국도 21호(남원-이천)노선변경 : 2018년 개통예정(남원시 남원역-대산면(풍악산)-순창군 동계). 사업비 1,860억원(국비)
5.  광주-남원-대구간 철도건설 : 2019년 개통예정. 총 200.7km . 사업비 3조 6,261억원(국비)   외  다수

◆ 핵심 문화관광개발 사업
1.  연수전문 관광지조성 : 남원시 운봉읍 일원. 사업기간 2007~2017년. 사업비 3,921억원. 종합연수센터, 멀티휘트니스센터.
                                    위락-레저시설 등
2.  전북 공무원교육원 신축 : 남원시 산곡동 일원. 사업기간 2007~2009년. 사업비 394억원
3.  지리산~광한루원~섬진강 연결 관광벨트 구축 : 사업기간 2007~2011년
- 지리산관광개발 및 동부권균형개발: 3건 사업비 419억원 (지리산 허브벨리 223억원,사랑의 정원 191억원,남원관광지 5억원)
- 광한루원 및 관광지 주변정비: 2건 84억원 (경관조명사업 19억원, 야외수영장 및 야외분수대 65억원)       
- 철쭉관광 꽃거리조성 (72km 19.5억원) , 남원관광지 인공폭포 설치(B= 95m, H= 35m, 80억원)
4.  지리산권 광역관광개발 : 3개도 7개 시군 4,470.9 ㎢. 사업기간 2008~2017년. 사업비 2,860억원
                                       ( 남원시 해당 개발사업 13건, 사업비 517억 2,400만원)
5.  지리산 케이블카 • 산악궤도열차 도입 : 남원시 주천면 고기리. 사업기간 2008~2012년. 사업비 4,000억원
6.  상록CC(골프장) 조성사업 : 남원시 대산면 신계리일원 1,185,890㎡ 18홀. 2012년 12월 준공. 사업비 670억원
7.  국립자연사박물관 건립(사업비 6,500억원), 지리산•섬진강 환경생태체험관 건립(사업비 105억원), 흥부•놀부촌 조성(사업
     비 414억원), 실상사 원형복원(사업비 980억원), 함파우 유원지 개발(사업비 400억원), 백두대간 생태•문화공간 조성(사업
     비 200억원), 지리산 고원레포츠단지 조성(사업비 500억원) 등 이외 많은 사업들이 진행되고 있다.
※ 위 사업들의 자세한 정보나 다른 사업들의 정보를 원하시는 분은  남원시핵심SOC사업 을 클릭해 주시길 바랍니다.
 
 
주최: (주)남원온천 리조트 개발/(주) G&R consulting,  http://cafe.daum.net/Ilovenamwon

일     시: 2009년 11월 07일 토요일 오전 9시 

 
모임장소: 서울 5호선 강동역 4번 출구 SKY A/S 센터 정문 앞
 
참가비용: 참가비용은 없음.
 
          ※참가비용에 해당하는 남원온천 리조트 팜플렛, 식사, 차량지원을 본카페에서 지원을 하며,참가
 
            인원이 많을시 버스을 대절 하여 이동 합니다.
 
 
 
문의 및 연락:  김대호 ( ☎ 010-5507-3771  /  02-478-9683 )

                     e-mail : tkepddl@nate.com  /  쪽지가능 <-클릭
 
                                                                                
참석신청:전화신청 및 메일, 쪽지 밑의 덧글에 1.이름 2.연락처 3.답사목적 을 꼭 기입바랍니다.
 
출발장소:
 

 
◎지하철 5호선 강동역 4번 출구 SKY A/S센터 앞으로 오시면 됩니다.
 
◎답사일정확정, 답사일정 변경, 등 전달사항을 위해 필요하므로 필히 연락처를 기입 바랍니다.
 
 
다시한번 말씀드리지만 신청하시는 회원님들은 1.성함 2. 연락처 3.답사목적 을 필히 기입후 신청 바랍니다.

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[토지분양] 남원개발호재, 지금이 토지 구매 절호의 찬스!

| 기사입력 2009-09-15 14:30

[중앙일보]

토지 투자 시 가장 중요하게 살펴봐야 하는 부분은 개발여부와 정부의 정책이다. 지가 상승에 직접적으로 영향을 미치는 매우 중요한 요인이기 때문이다.

실재로 전국 골프장 및 스키장, 리조트 인근지가상승률이 약 66배~120배에 달하는 것으로 조사됐다.

전라북도가 남원시를 관광휴양사업, 지역특화사업, 기반시설사업 등 총 개발면적 3,437,393m², 도로사업 총 연장 14.9m² 총 사업비 4,142억 등 개발 촉진지구로 개발할 계획을 발표하면서 ㈜남원온천 리조트개발은 전라북도 남원시에 위치한 남원온천리조트 조성사업을 2008년12월~2012년 12월까지 주요업무로 추진할 것이라고 밝혔다.

남원, 대형개발호재

전라북도 남원시에 위치한 남원온천 리조트 개발지에는 온천워터파크, 대 온천장, 노천 온천장, 빌라 형 온천장, 스파리조트, 호텔, 콘도, 펜션을 포함한 휴양레저시설, 골프장, 실내체육관이 들어설 예정이다. 또한 시설간 이동 수단 편의를 위해 배터리카 설치하는 등 국내 최대 복합 온천리조트 타운으로 약 202,228m² 규모에 달한다.

조성기간에만 엄청난 자금이 생산 및 유발되고, 고용파급 효과 또한 약 8만999천명 수준에 이를 것으로 예상된다. 전북, 전남의 중심에 위치한 남북축의 중심위치로 비중을 증대시킬 남북연결 도로 2축: 전주~남원~순천~광양~여수까지의 구간을 2010년 완공 목표로 진행중에 있다.

영, 호남간 교류확대를 위한 88고속도로 (고창~남원~고령~대구)가 2013년 연장 및 확대로 파급효과 증대 될 것으로 기대 되며, 광주~남원~함양~대구 단선철도가 국가기간 망의 중장기 대상사업으로 동서철도의 중심지 역할을 할 것으로 예측 하고 있다.

또한 도로체계와 철도체계 모두 남북 축과 동서 축이 교차하는 도로, 교통의 중심지로 기업과 관광객 유치 경쟁력을 향상 시킬 것으로 예상된다. 전라북도를 찾는 관광객 수는 년 1050만 명(2008년 통계) 선으로 이중 지리산, 춘향 제, 허브 축제 등 남원을 찾는 관광객 수는 년간 350만 명을 웃돌고 있다.

2011년에 조기 개통될 KTX전라선이 운행되면 서울에서 남원까지 소요시간은 2시간 15분 정도로 일일 생활권이 가능해져 관광객수는 점차 늘어 날 전망이다.

광주~남원~함양~대구 단선철도가 국가기간망의 중장기 대상사업으로 동서철도의 중심지 역할을 할 것으로 기대 하고 있다.

또한 도로체계와 철도체계 모두 남북 축과 동서 축이 교차하는 도로,교통의 중심지로 기업과 관광객 유치 경쟁력을 향상 시킬 것으로 보인다.

주변개발 호재

남원온천리조트 개발지역 주변 약340만평이 개발촉진지구로 계획되어 있다. 스위트 에코센터, 골프장, 흥부 놀부 조성사업, 혼불문학배경지 조성, 지리산 승마, 휴양단지 등의 관광 레저타운으로 구성되며 규모는 약 195만평에 달한다.

또한 지리산 허브 벨리, 자생식물 공원, 국악의 성지, 노암 제2농공단지, 주생산업단지 등 지역특화사업 단지는 약 60만평 규모이다. 국악의 성지, 주생산업단지 연결도로 개설사업, 지리산 허브벨리 주변관광 순환도로 개설사업 등은 남원시 발전에 큰 영향을 줄것으로 전망된다.

㈜남원온천 리조트 개발에서 분양중인 토지는 개발이 되는 남원온천 리조트 개발지구 내의 토지이며, 향후 리조트 건축 및 준공 시 매수 대비 큰 차익을 예상되는 지역이다.

또한 수익분배시 투자대비 수익금과 투자금을 정산 방식 혹은 매입 한 토지 면적을 환지(투자면적 30%)로 보상 받는 방법 등 두 가지 중 한가지를 선택할 수 있어 토지구매자들의 주목을 받고 있다.

매각단위는 200평/500평/1000평으로 분양하며, 평당 20만원에 분양을 실시 하고 있어, 소액투자자들의 문의가 빗발 치고 있다. 한정 필지로 조기에 마감이 예상된다.

분양문의:(주)남원온천 리조트 개발 02)478-9683

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

조인스닷컴(Joins.com)

기사 원문 : http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0002032378&