옥계 중흥s클래스 1차 매매,전월세 실거래정리(17년3월말)

[확단꿈트리]

옥계 중흥1차 1년간 매매, 전월세 실거래 자료를 모아봤습니다.

2016년 2월 입주를 시작하였고 34평이 2억4천5백정도 분양가로 나왔습니다

해마루초교(14년개교)와 중학교(16년개교) 바로 곁에 있어 위치가 좋습니다

올해 고등학교부지 얘기도 자꾸나오니 좋은 소식도 기대해볼만합니다

평수 타입별 매매 , 전세 실거래가 그래프 입니다
고가와 저가로 가져왔습니다


국토교통부 자료

□ 31평 최고가 / 최저가 (16년1월~ 17년3월)

□ 34평 최고가 / 최저가 (16년1월~ 17년3월)

□ 옥계 중흥1차 매매, 전세 평균가 실거래 (16년1월~ 17년3월)

□ 매매건수 막대그래프 (최근1년)

입주한지 1년밖에 안되어 거래량은 적습니다
14년 6월부터 전매풀릴시기에 부동산 시장도 호황이였죠 당시 피가 5백~2천정도 거래가 되었고 탑층은3천까지도 나왔던걸로 알고있습니다

13년5월말에 분양해서 14년6월 전매풀리고 16년2월에 입주하였습니다

공기가 길었고 전매가능기간이 길어 분양권 거래가 활발했었습니다 15년후반부터 시장이 안좋아지고 입주하면서 거래량이 줄었고 확단의 분양시작 시기와도 겹치기도했습니다

현재 분양가대비 5~10%정도 오른 가격에 거래되고 전세가가 좋은가격에 잘 버텨주고 있는거같습니다 앞으로 지켜봐야하겠습니다

전매시점부터 최근 17년3월말까지 분양권거래 매매거래까지 거래량을 한눈으로 볼수있도록 그래프를 만들어봤습니다

입주시기 4개월정도는 지나서 분양권매매는 없어졌고 기간이 길어 분양권 재거래가 있었을겁니다 참고하시고 이자료로 확단을 예측하긴 힘들지만 작년미분양 시기에 입주하였기에 참고해볼만하다고 생각됩니다

회원분들도 보시고 많은 의견주시길바랍니다

국토교통부 자료

□ 옥계 중흥1차 거래분석

□ 옥계 중흥1차 매매, 전월세 실거래 (16년1월~ 17년3월)

□ 옥계 중흥1차 분양권 실거래 (14년6월~ 16년6월)

점점 더 좋아지는 확장단지입니다~~!!!

[조정희]

중흥 1차 회사나름 사정은 있겠지만 학교가는길 계단이 아니라 옥계이편한처럼 엘르베이터 였음 훨신 생활 만족도가 높았을꺼 같아요 계단 은근 빡셔요

[머지머지]

중흥1 차는 애들 학교보내기 위험해요.

[확단꿈트리]

사진 감사드립니다~
건설사에서 좀더 좋은 방법을 강구하였음 좋았을껀데 조금 아쉬운부분이네요

그래도 큰차도 건너는거보단 좋지않겠습니까

[v앙큼상큼v]

계단이 위험하다고 해서 궁금했는데 사진보니 위험해보이네요

[닉닉닉]

정말로 계단이 너무 위험해보이네요 이편한이 그점은 좋네요

[멋쟁잌ㅋㅋ]

실제로가보면 별로안위험합니다. 길건너는것보다는 계단이용하는게 안전하겠죠. 유앙.어린이도아닌 초딩,중딩이네 ‥ 긍정적으로생각하면 괜찮아유 ㅋ

[확단꿈트리]

그래유^^

[얌얌 ^^]

고등학교 부지에는 고등학교 설립 물건너 건거 아닌가요? 구미시에 고등학생 수가 부족하여 신설은 힘들다고 하던데 자료 잘보고 갑니다