토지와 건물 안분계산 질문합니다

<A name="[문서의 처음]"></A> [1] 4월 26일 사용중이던 건물을 풍수산업에 매각하였다. 토지와 건물을 합하여 매각대금은 500,000,000원(부가가치세별도)이고 관련자료는 다음과 같다. 계약조건에 따라 세금계산서와 계산서를 발행하기로 하였으며, 매각대금은 당좌계좌에 입금되었다.(4점) (단위 : 원) <A name=#48133f3f></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=148 cellSpacing=0 cellPadding=1 width=486 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 구    분</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 토     지</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 건    물</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 취득가액</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 100,000,000</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 500,000,000</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 장부가액</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 100,000,000</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 400,000,000</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 기준시가</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 300,000,000</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 200,000,000</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> 감정가액</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> -</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=162 height=29> -</TD></TR></TBODY></TABLE>           ※ 토지와 건물의 공급가액을 기준시가 비율로 안분계산함.

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(Q&A) 전산세무/전산회계 전산세무1급 토지와 건물 안분계산 질문합니다

파르펫[진주] 추천 0 조회 545 09.09.26 23:46 댓글 2

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ThatGuy[일산]
09.09.27 11:49

첫댓글 일괄공급한경우 각각공급가액은 먼저 감정가액을기준으로 안분계산하는데 감정가액이 없으므로 후순위로 총공급가액을 각 자산의 기준시가로 안분합니다..토지공급가=5억*3억/5억이되고 건물공급가액=5억*2억/5억이됩니다..건물만 과세대상이니 부가세예수금은 2천만이겠네요
파르펫[진주]
작성자 09.09.27 20:55

감사합니다 ^^