울산 분양아파트에 대한 느낌

[마린보이]

 

올 해 들어 울산에서 많은 아파트가 분양되었지요. 아마도 울산이라는 도시가 생긴 이래 가장 많은 세대가 분양되지 않은가 합니다. 지금까지만 18,000여 세대라고 하지요.

깜이님이나 카이사르님이 재미있는 모델하우스 방문기를 많이 올려주셔서 잘 읽어 보았습니다. 지면을 빌어 감사드립니다. 저도 관심을 갖고 각 모델하우스를 대부분 둘러보았습니다. 모델하우스나 현장을 둘러보고 받은 느낌을 간단히 적어 보겠습니다.  지극히 제 주관적인 생각이오니 특정 아파트에 대한 광고나 비하의 오해 없으시기 바랍니다. 아파트 순서는 생각나는 대로 적겠습니다.

우선, 달천 아이파크 36평은 넓은 수납공간이 마음에 들었습니다. 그 정도면 거실이나 방바닥에 살림이 하나도 없어도 되겠구나 하는 느낌을 받았습니다. 어정쩡한 붙박이장이 아닌 아예 정리용 다용도실 개념을 도입한 느낌이더라고요. 52평은 부부 중심의 새로운 평면을 보였다는 느낌을 받았습니다. 양방향 거실 조망은 참 신선하더라고요. 달천 I'PARK 이후에 분양한 다른 아파트에도 도입이 되더라고요. 거실이 남향과 동향, 주방이 동향이 되면 제가 아는 인테리어 풍수 상식으로는 참 괜찮은 것 같습니다. 마제스타워나 상떼빌에서도 이런 종류의 평면이 도입되었답니다. 부엌이 거실 옆으로 오면서 거실이 양면 조망이 되는 평면은 거실 북쪽에 부엌이 위치하는 기존의 아파트 평면과 비교되어, 앞으로는 취향에 따른 선택이 가능할 것으로 생각됩니다.

달천 아이파크의 위치는 도시 계획도상의 도로 위치로만 판단하면 1차가 조금 더 나은 것 같습니다. 개인적으로 아파트는 큰 도로의 한 블록 뒤쪽이 좋다고 봅니다. 현장을 가보니까 아직은 조금 썰렁하긴 한데, 최근에 구영리를 가보고 나서 산을 덜 깎아내어서 그렇다는 것을 알았습니다. 앞으로 아파트 부지 공사가 끝나고 도로의 위치가 잡히면 다시 가서 판단해 보겠습니다.

북구에 분양하는 극동 푸른별이나 코아루 1,2차, 디아체 아파트는 30평대의 3.5배이 평면(작은방 2개-거실-안방 절반)과 방에 붙은 화장실에 환기창이 있는 것이 참 마음에 들었습니다. 조망권은 각 아파트가 다 장단점이 있습니다만, 앞 조망은 아이파크 1차나 코아루 2차의 뒤쪽 고층 정도가 앞, 뒤 조망 모두 가능하다고 보입니다. 다른 분들의 의견과 다를 수 있음을 밝혀 둡니다. 기존에 울산에 있는 아파트 중에서는 30평대 3배이 이상이 없었고, 부부욕실 환기창도 약사 래미안 1차 47평이랑 문수로 아이파크 34평부터 51평까지 에서만 본 것 같은데, 새로 분양하는 아파트에서 보니 좋더라고요. 개인적인 취향입니다만, 저는 방에 붙은 화장실에 환기창이 있는 것을 아주 선호합니다. 상떼빌 60평에도 부부욕실 환기창이 있더라고요.

구영리에 분양하는 동문 굿모닝힐, 호반 베르디움, 우미 이노스빌은 30평대의 4배이 평면 도입이 가장 인상에 남았습니다. 앞에서 언급한 모든 아파트에도 해당 합니다만 새로 분양한 아파트들의 20평대는 3배이 도입 및 앞뒤 베란다가 넓어서 2000년 이전에 입주한 모든 아파트들의 30평대 보다 좁지 않은 느낌이 듭니다. 20평대에도 부부 욕실이 있고 주방 옵션도 좋고 해서, 물론 분양가는 비쌉니다만, 이전 아파트 보다는 가격 면에서 우위를 점하지 않을까 생각합니다. 앞으로 울산에서는 30평형대는 선택의 폭이 넓어질 것 같고요, 20평대는 새 아파트가 인기가 올라 갈 것 같습니다. 기존의 30평대 이하 아파트는 차별화가 매우 심해 질 것으로 개인적으로 생각하고 있습니다.

구영리를 직접 가보니 전망이나 자연 환경은 참 좋더라고요. 택지개발지구 북쪽으로 척과 가는 길에 구영 저수지가 있는데 전원주택 같은 것도 한두 채 있고 한가로이 낚시를 즐기는 분들을 보니 그림 같더랍니다. 이 까페에 올리신 다른 글들을 보니 구영리의 남쪽 조망만을 중시하시는 분위기이던데 구영 저수지나 숲 조망권을 생각하신다면 택지개발지구 북쪽의 고층도 참 괜찮을 듯 합니다. 그런데, 구영리는 제가 현장을 본 느낌으로는 기존 아파트와의 연결이나 상업지구, 공공기관의 이전 등이 현재까지는 명확하게 들어오지 않습니다. 혹시 계획을 아시는 분은 글을 올려주시면 감사하겠습니다. 사진도 몇 장 찍어 왔는데 요청이 있으시면 올리겠습니다. 달천, 천곡, 매곡에 관해서는 가보기는 했는데 다른 분들이 좋은 글이나 사진 자료를 많이 올리신 것 같아서 언급을 생략하겠습니다.

다음으로 주상복합에 대해 간단히 말씀드립니다. 한 브랜드에 평형 하나씩 집으라면 저는 마제스 34평, 스카이 60평, 상떼빌 60평입니다. 주상복합이라도 기존 아파트처럼 앞뒤로 환기가 되거나, 그게 아니면 양면 조망 거실과 같은 평면 특성이라도 있어야 한다고 봅니다. 제 눈에는 몇 세대만 분양하는 70평 이상 평수는 눈에 들어오지 않더라고요. 달천 아이파크 1차에서는 89평인가요, 90평인가요를 모델하우스에서 보여 주어서 구경 잘 했는데, 상떼빌은 103평을 만들어 놓고도 보수 공사 중 팻말을 붙여놓고 일반인에게 공개를 안 하더라고요. 거드름 피우며 계약할 것처럼 하면 보여주지 않을까하는 상상을 해보았는데 제 오해이길 바랍니다. 나중에라도 그런데 살 수 있을지 모르지만 제게는 상대적으로 현대산업개발의 이미지가 올라갔습니다.

모델하우스 탐방기는 앞서 말씀드렸던 깜이님, 카이사르님 이외에도 이리스님의 글도 재미있더군요. 저는 탐방기라기보다 제가 느낀 특징 위주로 적었습니다. 읽어 주셔서 감사합니다. 잘못된 내용이나 다른 의견 있으시면 알려 주십시오. 그럼 모든 분들께 행운을 빕니다.

[트레비]

정말 잘 읽었습니다.

[천년바우]

울산 아파트에 대한 열정이 대단하네요... 계속적으로 관심 및 좋은 정보 공유해 주세요....

[바람과해]

편견없는 글 잘읽었습니다.

[마미~]

좋은 글 잘 보았습니다..^^

[꼼지]

ㅎㅎㅎ상떼빌 103평은 유니트 폐쇠해놓은 이유는 큰이유가 아니었답니다,그평형대에 들어가서 브리핑할 인원이 4명정도라야 되는데 청약하는날에는 그인원이 접수창고로또는다른포지션으로 배치되었고 그후는 도우미들이 대거 짤려 나가는바람에 투입할 인원이부족해서 그랫답니다,,,

[꼼지]

너무나 열정적이시군요.... 여러번 훑어보고 갑니다~~~~^*^

[부자아빠]

저도 30평형대에 4베이적용한 구조 정말 잘빠진 설계란 생각이 듭니다. 요즘 3.5베이가 3베이보다 발전한 형태라 보시는데,개인적으론 3베이가 오히려 낫습니다. 자세히 보세요. 확실치않은 쩜몇베이가 들어간 공간(안방?)은 앞전망도 반은 가리고 햇볕도 금방사라지고, 거실과의 위치도 어중간해서 프라버시문제도 있고..

[부자아빠]

일단 햇쌀과 바람이 드는 남쪽은 일직선상에 놓이는 구조로 하면서 베이를 많이 빼고 서비스공간을 많이 뺄수있는 구조라면 최상입니다.

[jazzrain]

근데 줏상복합중에 그런 구조의 평형이 없던데요.

[나미]

정말 잘 읽었습니다. 너무 좋은 글이라.. 그리고 저같은 초보에게 많은 도움을 주시는 글이시네요. 앞으로도 정보 공유부탁드립니다. 좋은 하루 되세요^^

[지피지기]

좋은 글이네요.....잘 봤습니다.^^*

[조아모]

좋은 글 감사합니다...

[돈붙어라]

좋은 글 감사히 잘 봤습니다...저도 구영지구가서 택지지구 바로옆 산이랑 저수지에 반했죠..낚시하시는 분들도 계시고...

[훈석]

좋은 말씀이군요...감사합니다..

[마린보이]

상떼빌 모델하우스 103평 문제는 제가 전화로 문의해보니 꼼지님 말씀이 맞는 것 같습니다. 부자아빠님의 의견도 참조가 되었습니다. 여러 회원님의 좋은 의견 감사 드립니다.

[마린보이]

그리고, 글에 대해 처음 의견을 올려주신 트레비님을 보니 생각나는 장소가 있어서요. 제가 이번 번개미팅에 참석을 못했는데요, 날도 더워지고 했으니 삼산동 롯데호텔 뒤쪽의 맥주 뷔페 '트레비 브로이'에서 맥주 한 잔 어떻습니까? 가까운 시일이나, 안되면 다음 미팅장소로 회장님께 의견 올려볼까 합니다.

[회야강]

맥주 뷔페는 자신있습니다.^^ 여기에 꼬리말 등록하신 분에 한하여 회원 가입을 받을까요. ^^*

[권혁대]

나도가입이요 (혁대)

[트레비]

바로 날 잡으시죠!! 8시 30분까진가 뷔페하니까 제가 안주사죠 8시 30분까지ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[돈붙어라]

좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^

[마린보이]

트레비님, 회야강 회장님, 이번주 토요일(7월 23일) 맥주 뷔페 어떠십니까? 뷔페 시간이 오후 5시부터이니 토요일이 좋을 듯 합니다. 찬성하시는 분 한 표 부탁 드립니다.

[트레비]

토요일 안됩니다. 이미 두건이나 잡혀있는데... 평일저녁이라두 간단히...쩝 아님 저 빼구....

[다운동]

아파트에 대한 식견이 아주 대단하십니다...냉철하고 사심없는 평가에 많은 도움받고 갑니다..

[호담]

좋은글 잘 보았습니다...... 대단하십니다

[ddoboa]

최근 "아파트에도 명당이 있다"는 책을 읽었는데...화장실의 환기 참 중요하더군요.

[태산용성]

좋은글 잘읽었습니다... 대단하시네요^0^