70년대 강남 모습과 부동산 폭등 해결책

[코난.카페장(경기)]

요즘 자산거품의 마지막 불꽃으로 서울 집값이 폭등해서 난리인데

정부에선 그린벨트를 풀려한다죠

근데 서울내 그린벨트에서 풀만한 땅도 얼마 되지 않고 일부분 풀어서 집 지은다해도 얼마 안됨... 좁은 용산은 더더욱더....

지금은 전국의 부자들 돈이 서울로 모이는 단계인만큼 한방에 십만채 집짓지 않는 이상 안됨

그린벨트 땅 조금 풀어서 집 짓는다해도 10년뒤 또 똑같은 상황되고 30년뒤에는 서울에 아예 그린벨트자체가 남아 있지 않을지도...

근본적인 해법으로 가야죠

집 보유세 중과세, 다주택자 과세, 투기 억제도 중요하지만 이는 단기 처방이고 

서울로 사람이 몰리기 때문에 집값도 오르는것이고 해법도 사람이 몰리지 않게 하는것이 첫번째 할일임

세종시든 지방이든 기업과 공기업, 정부부처 이전하고 직장 만들어주는게 가장 중요함

현대기아 본사가 꼭 서울에 있을 필요가 없죠 

공장이 있는 울산이나 경기 화성에 있는거 더 좋고 사실 외국 차 메이커들은 그러함

먼저 정부 공공기관, 국회,청와대, 방송국부터 과감히 지방이전하고 

서울내 100대 대기업들 본사도 지방이전에 큰 혜택을 주거나 반대로 서울내에 남아있는건 불이익을 주도록 해야함

마치 미세먼지 심한날 대중교통 억제하는것처럼

주요 기관과 대기업들이 지방이전하면 그 몇배에 달하는 관련 소기관들 다 따라 내려가게됨

요즘은 통신기술과 ktx등 교통이 좋아서 전국 어디든 5시간내에 갈수 있어서 업무도 크게 불편하지 않음

이렇게하면 서울내 부동산 가격은 10년내 근본적으로 해결됨

두번째는

얼른 남북 평화 기조 정착하고 대북 인프라 투자를 선점하는것

남북협력이 시작되면 북한내 도로와 수도,전기,통신,건물, 자원개발등에 막대한 자금이 들어가는데 이중 상당수를 한국내 민간투자로 모집해서 지금 투자처를 찾아 떠도는 시중자금을 흡수해야함

정부와 언론등에서 투자수익등 분위기 띄우고 안전성만 확보된다면 적어도 수백조 자금이 투입될수 있슴

과거 차이나 인사이트 펀드 묻지마 열풍때처럼 일반 사람들의 소시민들의 부동자금까지도 흡수할수 있슴

이렇게하면 서울내 부동산 가격은 5년내 근본적으로 해결됨, 

아울러 금리인상으로 인한 앞으로 닥쳐올 충격과 고통도 미리 예방 가능

세번째 초단기 방법으론

강력한 투기 억제책으로 시간을 벌고 그사이 위 방법을 실행하는 방법밖에 없슴

이 기간 부동산 가격이 좀더 오르고 국민으로부터 왕창 더 욕먹을 각오하며 위 두가지 해법을 뚝심있게 차근차근 실행하며 준비해야하는것이 정도 

하지만 1.2.3번 정책 모두 임기가 있고 지지율에 목숨거는 정권으로선 정말 힘든일

특히나 주요기관 서울외 이전은 고양이목에 방울달기같은거 ㅎ

지금은 눈앞의 약간의 이익때문에 혹은 욕먹을게 두려워 국민이나 정부 모두 아무것것도 않하고 사태만 쳐다보는 상황임

그러나 이사태를 계속 두게되면 머지않아 핵폭탄급 펀치가 한국을 강타하며 우리 모두에게 크나큰 피해를 주게될것임

마치 20년전 일본처럼...

날라다니는 모기는 잡기가 어렵지만 다리에 내려앉아 맛있게 피 빨고 있을때가 가장 취약할때임

단맛에 취해 살속에 침을 더 밀어 넣을수록 도망가기도 더 힘들어짐

우리도 지금 꿀빨고(집값 올라서) 있다고 좋아하지만 이에 취하면 곧바로 파리채가 날아와 모든걸 끝장낸다

이건 뭐 역사적으로 증명된 진리임 

자 이제 관건은 열흘뒤 9.28일 미국 금리인상이 정말 될것인가하는 것 뭐 거의 될것임

미국에선 올해안에 2-3회 금리인상이 있을거라 말하기도하는데 지금도 미국 금리가 높은 상황에서 0.75%이상 더 벌어진다면 이것은 엄청난 사건이며 억지로 외면할수도 없슴

'겨울이 온다'

[담용(경기)]

옛날 봉은사 근처에 경기고 들어설때 어린맘에 허허벌판인 여기에
왜 학교를 짓지 했었는데 ...

[달타냥(서울 중구)]

양재동이 경기도 광주군 언주면이였는데..그래서 도곡동에 언주초등학교가 있는것이고..
양재동 8차선 도로 만들고 나서도 한참동안 불법운전 연습하는곳으로 사용했었는데..^^

[카카로트(부산)]

40년 전에 서초동 땅 좀 사둘걸 ....

[은구슬(충북)]

그때 돈이 있었나요? ^^

[카카로트(부산)]

그러고 보이 ... 그 때는 돈이 없었네요 .... ㅜㅠ;;;;;

[Gott(경기)]

불나방이 아직은 죽을때가 아닌가 보네......

[바보들의 행진(서울)]

대북경협은 현대아산이 그 지분권 거의 다 가지고 있을겁니다. 지금 현대아산이 찌그러져 있어도 대북 순풍엔 그들이 유훈통치를 지속한다면 어쩔 수 없어요.

[아이디어]

인프라..

[알이에프]

최근 4년 5년사이 많이 폭등 했다고
알고있네요..

[707석쇠형]

강남.. 강남..