둔촌주공재건축 Fact check [78탄-올림픽파크 포레온 이제는 예비당첨자 기회의 시간]

[경호처장]

◆ 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 일반분양 계약 현황

 ○ 올림픽파크 포레온 일반공급 계약율은 약70% 수준임. 

 ○ 일반공급 잔여가구는 1,121세대. 특별공급은 432세대. 총 1,554세대임.

◆ 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 예비입주자 서류 제출 일정

○ 예  약   기  간 : 1월 19일(목) ∼

○ 서류 제출기간 : 1월 28일(토) ∼ 2월 6일(월)

○ 대      상     자 : 각 평형·타입 대상 순번까지

○ 계  약   기  간 : 2월 7일(화) ∼ 2월 13일(화)

○ 장              소 : 올림픽파크 포레온 견본주택

○ 전              화 : 02) 4 7 4 - 9 5 0 5

◆ 결론

○ 전체 계약율을 깍아 먹은 주요 요인은 특별공급 49A의 저조한 계약율이 크게 한몫 한 듯.

  → 다자녀 및 신혼부부 특별공급 청약자들로부터 49A가 작은 평형으로 인해 외면 받은 요인.  

  → 그러나 일반공급에서는 49A가 상당히 선방한 모습으로 계약율은 75% 수준을 보임.

○ 일반공급 84A의 경우 거의 83% 계약율을 보이는 등 59와 84의 경우 전체적으로 선방 수준.

○ 일반공급과 특별공급에서 86%와 96% 계약율을 보인 39A의 경우에는 예비당첨자에게도 상당히 인기를 끌 듯.

○ 예비당첨까지 진행될 계약율은 95% 수준에는 근접 예상 됨.

  → 특별공급에서 49A가 얼마나 계약 되는냐에 따라 계약율에 영향을 줄 듯.

○ 올림픽파크 포레온(둔촌주공)은 미래의 아파트 → 현재 분위기에 연연하지 마라.

○ 앞으로 현재 분양가 수준으로 올림픽파크 포레온은 절대 잡을 수 없다.

○ 2023년 12월 15일 이후 전매제한이 풀리면 단기매매 또는 분양받은 평형보다 더 큰 평형으로 갈아타기도 가능.

○ 무순위 청약 기회를 노리고 군침 흘리며 기다리는 상당히 많은 대기 수요자가 있음을 기억해야 할 듯.

○ 이제는 올림픽파크 포레온 예비당첨자에겐 절호의 기회의 시간.

○ 탈락자의 경우 일반분양과 달리 로얄층 위주 배정이 되는 조합원 매물에 대해서 빠른 고민이 필요할 듯.

○ 특히 37평과 43평 그리고 50평의 경우 100% 조합원 배정이기에 조합원 매물에 대해 적극적인 매수 검토 필요.

○ 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 가격은 오른다!!!.

○ 2023년 2월 9일 조합원 동·호수 추첨이후 변곡점 시작점.

이상 올림픽파크 포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.