<P><STRONG>안녕하세요...박정석 대표 입니다...</STRONG></P>
<P><STRONG>앞으로 부천에 핵심 단체로 우뚝 떠오를 것입니다.....</STRONG></P>
<P><STRONG>저희 좋은이웃들은 그동안 많은 변화와 활동으로 영향력 있는 단체로 만들었습니다.....</STRONG></P>
<P><STRONG>이젠 보는카페에서..활동하는단체... 그리고 참여하는카페(<FONT color=#050099>정치인분들 과 주민이 참여하는카페</FONT>)로 </STRONG></P>
<P><STRONG>큰 도약를 할것입니다..</STRONG></P>
<P><STRONG>몇분에 의원님과 보좌관에 의견를 물어 보았고 몇분 정치인분들은 승락 하여 조만간 </STRONG></P>
<P><STRONG>부천시 현역 국회의원님들과 주민들에 소통하는 장으로 새로운 도약를 할것입니다.....</STRONG></P>
<P><STRONG>또한 명실공히 좋은이웃들이 한단계 도약하는 계기도 될것입니다...</STRONG></P>
<P><STRONG>g20정상회의 에 우리나라가 의장국 이라면 ...부천에서는 좋은이웃들이 그런 역할를 할것입니다.....</STRONG></P>
<P><STRONG>현역 국회의원님들 총선이 1년 남은 상황에서..주민들과 소통하며.. </STRONG></P>
<P><STRONG>현 이명박 대통령님께서 매일 하시는 라디오 프로그램 처럼</STRONG></P>
<P><STRONG>주민들과 자유롭게 트위터 하듯이 보고하고 느끼고 소통하는 방으로 활성화를 할것입니다....</STRONG></P>
<P><STRONG>현 김만수 시장님도 트위터로 주민과 소통합니다....그리고 부천시 홈페이지로 알립니다...</STRONG></P>
<P><STRONG>하지만 일방적인 소통기구 라고 </STRONG></P>
<P><STRONG>생각하는분이 많았습니다...대표인 저도 그렇게 느끼고 있었습니다...</STRONG></P>
<P><STRONG>물론 다들 현역 국회의원님들은 각자에 홈페이지가 있으나....그것은 각자에 지지하는 분들로만 이루어지기 때문에 </STRONG></P>
<P><STRONG>여론적이지는 않습니다....하지만 좋은이웃들은 찬성,반대,조건부 잘모르는분 </STRONG></P>
<P><STRONG>이렇게 다양한분들로 구성 되어 있기에..</STRONG></P>
<P><STRONG>여론 상황를 알수 있고 또한 정책에 반영 할수 있다고 사료 됩니다....</STRONG></P>
<P><STRONG>이에 부천 정치인분들도 동의 할수밖에 없을 것입니다..</STRONG></P>
<P><STRONG>또한 한가지 더 있습니다...좋은이웃들에 세력 입니다....이번 시위인 부천비대위연합회를 도와 같이 추진함 있어 </STRONG></P>
<P><STRONG>주민 동원력(<FONT color=#050099>조직력</FONT>) 인정 받아...그능력를 검증 받은 상태입니다...</STRONG></P>
<P><STRONG>저희 좋은이웃들과 부천시 국회의원님들이 뉴타운에 문제점를 하나씩 풀어나가는 지혜를 가져야 할때입니다... </STRONG></P>
<P><STRONG>서로 손잡고 서로에 의견과 대안를 찿는다면 좋은 실마리를 풀수 있을것입니다..</STRONG></P>
<P><STRONG>그리고 운영위원 모집를 통해 참신하고 주민들를 위해 활동할수 있는 운영위원님들를 추가로 뽑아 조직력 강화에..</STRONG></P>
<P><STRONG>충실할것입니다...또한 11월20일 정도에 운영위원님들 소집하여 경과보고 및 앞으로 계획등...발표를 할예정이고,</STRONG></P>
<P><STRONG>박정석 이사람 과 운영진(<FONT color=#050099>집행부</FONT>)과 함께 많은 주민들이 삶에 터전인 부천를 재정착를 할수 있게 최선에 노력를 다 하겠습니다..</STRONG></P>
<P><STRONG>감사합니다....</STRONG></P>
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회원님들 간의 토론에서 이제는 정치인들 과의 토론과 의사전달을 통하여 부천뉴타운의 새로운 장이 열릴수 있기를 기대 합니다. 정치놀음으로 잘못 태어난 뉴타운 으로 주민간의 분쟁과 분열조장을 끝내고 모두가 동감하는 뉴타운으로 거듭날수 있도록 회원님들의 많은 활동을 부탁드립니다. 회원님들과 정치인들과 토론과 대화를 통하여 획기적인 부천뉴타운의 새로운 탄생으로 원주민이 재정착 할수 있는 많은 방안등이 논의 되길바랍니다. 좋은이웃들 회원님들과 정치인들과의 의견이 전달될수 있도록 수고해 주신분들께 감사드립니다.
재개발하면 왜 쫓겨나야하는지도 먼저 깨우쳐야할 것입니다.이유를 간단하게 쓰자면 재개발사업비를 몽땅 주민이다부담 한다는것((철거비.시공비.주거이전비.영업보상비.공공용기부체납.공공용기반시설부담금.사업비금융이자.조합사용경비.기타옆으로새는돈.기타등등)과 강제적 분양신청에 따른 계약금.완공시까지 분할대금납부및 이자지급 등으로 보통주민의 소득수준을 엄청나게 초과하는 납부금으로 입주도 해보지도 못하고 중도 포기하는 경우가 대부분임으로 쫓겨난다라고 합니다.
정책입안자들이 명심해야 할 사항- 재개발사업의 키포인트는 재개발 사업비를 줄이는 방법일것 입니다.부정한 방법의 동의서를 징구하는 비용.정비업체 제도폐지.불필요한 재개발 참여업체 제도폐지.완전공개 최저 입찰제도의 확립.주민자체적인 동의 방법제도 채택.등으로 진행된다면 현재 사업비보다3 0%-40%는 절감하여 주민부담금을 최소화할수있으며 현재의 재개발사업이 절반의 성공으로됙것임을 확신합니다.물론 반발의 업체들도 많겠지만 도시 재정비사업을 주민사업으로 핑계될것이 아니라 공공적 정책이며 국가가 책임져야할 일이 대부분이기 때문입니다.
지금 부천시 도정법으로 진행되었던 구역에서 사업의 차질이 생기고 있습니다. 도당동 1-1구역 조합설립-시공사선정-사업시행인가-아파트분양신청- 수순을 밟고 있습니다. 도당동 조합에서 발표한 예상감정평가액이 우리카페에도 소개되어 파장이 생기기도 했습니다만 더 큰 문제는 감정평가금액 개인별 고지도 없었다는데 심각한 문제가 있습니다. 그러면서 분양신청을 받고 있습니다.
조합에서 예상가를 발표한 계기 또한 주민들이 시청에 가서 항의를 했습니다. 그러자 시청에서 밝히기로 했다고 합니다. 원 세상에 본인들의 재산평가금액도 모르고 분양평수에 대한 예상가도 모른채 분양신청을 받는경우가 어디 있습니까? 그러나 이건 순수한 우리생각입니다. 분명히 있기에 문제가생기고 궐기대회까지 한것입니다. 괴안동 동신아파트재건축입니다. 이곳 또한 이와 유사한 절차를 밟고 있으며 " 미분양자는 매도청구당한다"는 유인물이 있더군요. 소사동의모구역 조합설립승인났습니다.조합설립승인나기까지의 과정중 절차를 보면 절대 승인날수도 없으며 승인을 내주어서도 안될사항이 한 두건이 아니였습니다
. 추진위에서는 이런 과정의 재개발사업을 진행을 하고, 철저한 관리감독을 해야하는 행정청은 당구역 주민들이 불법자료를 제출했는데도 무시를 하고 승인을 내주고 있습니다. 이외에도 수 없이 많은 문제점이 돌출되고 있습니다. 이게 현실입니다. 좋은이웃들은 여러분들과 함께 합니다. 여러분들의 힘으로 이런 문제점들이 해결되어질 수 있도록 대안도 주시고 힘도 주십시오. 우리 부천시가 타구역의 모범이 되는 재개발 지역으로 거듭날 수 있도록 합시다. 그리하여 누구나 살기좋은 도시, 누구나 부러워하는 도시를 좋은이웃들과 함께 만들어 가도록 합시다.
첫댓글 좋은이웃들 박정석 대표님 앞으로 도 정치인 ..도지사..시장....모든이들과 소통를 할수있는 장을 만들어 주새요...
앞으로 뚯이 있는 회원님들 운영위원으로 많은 활동을 부탁 합니다...
박 대표님 그동안의 노고에 다시 한번 감사 드립니다...
우리좋은이웃들이 한발 한발 앞으로 앞으로 힘찬 파도와같이 무서운속도로 전진 발전하는군요.이제는국회의원및 큰정치인도우리에힘을 무시못하겠죠. 다 우리부천을 사랑하는좋은이웃들에 뭉쳐진힘 입니다. 앞으로더많은 관심과 댓글을 동참합시다.
대단한발전입니다. 대표님에 열정과 노고에 감사드립니다.
회원님들 간의 토론에서 이제는 정치인들 과의 토론과 의사전달을 통하여 부천뉴타운의 새로운 장이 열릴수 있기를 기대 합니다.
정치놀음으로 잘못 태어난 뉴타운 으로 주민간의 분쟁과 분열조장을 끝내고 모두가 동감하는 뉴타운으로 거듭날수 있도록
회원님들의 많은 활동을 부탁드립니다. 회원님들과 정치인들과 토론과 대화를 통하여 획기적인 부천뉴타운의 새로운 탄생으로
원주민이 재정착 할수 있는 많은 방안등이 논의 되길바랍니다.
좋은이웃들 회원님들과 정치인들과의 의견이 전달될수 있도록 수고해 주신분들께 감사드립니다.
재개발을 무조건 빨리빨리 추진하려고 하는이들과 승인권자는 재개발후 부동산값이 오를것이니 재산증식이 된다는 단순논리의지배가 보통주민들을 현혹케하는데 이 단순논리가 사람잡는 다는 이유를 정책입안자들이 먼저 알아야할것 같습니다.
재개발하면 왜 쫓겨나야하는지도 먼저 깨우쳐야할 것입니다.이유를 간단하게 쓰자면 재개발사업비를 몽땅 주민이다부담 한다는것((철거비.시공비.주거이전비.영업보상비.공공용기부체납.공공용기반시설부담금.사업비금융이자.조합사용경비.기타옆으로새는돈.기타등등)과 강제적 분양신청에 따른 계약금.완공시까지 분할대금납부및 이자지급 등으로 보통주민의 소득수준을 엄청나게 초과하는 납부금으로 입주도 해보지도 못하고 중도 포기하는 경우가 대부분임으로 쫓겨난다라고 합니다.
강제적분양신청이란-내평가금액이나 권리가액,분양가격,추가부담금등을 모르는 상황 아래서 재입주의 여건을 예측할수없는 불확실한 상태에서의 분양신청.
재개발 이익이 많아서 재개발을 빨리해야 한다라고 조합들은 말하지만 현재 조합들의 사업비산출내역을 보면 앞으로 분양가는 중동 상동의 시세와 비슷한데 재개발한 아파트가 얼마나 특출하여 주변 시세보다 월등이 올라 개발이익이 돌아올것 인지 한심한 말들이 아닐수 없을 것이요
정책입안자들이 명심해야 할 사항- 재개발사업의 키포인트는 재개발 사업비를 줄이는 방법일것 입니다.부정한 방법의 동의서를 징구하는 비용.정비업체 제도폐지.불필요한 재개발 참여업체 제도폐지.완전공개 최저 입찰제도의 확립.주민자체적인 동의 방법제도 채택.등으로 진행된다면 현재 사업비보다3 0%-40%는 절감하여 주민부담금을 최소화할수있으며 현재의 재개발사업이 절반의 성공으로됙것임을 확신합니다.물론 반발의 업체들도 많겠지만 도시 재정비사업을 주민사업으로 핑계될것이 아니라 공공적 정책이며 국가가 책임져야할 일이 대부분이기 때문입니다.
지금 부천시 도정법으로 진행되었던 구역에서 사업의 차질이 생기고 있습니다. 도당동 1-1구역 조합설립-시공사선정-사업시행인가-아파트분양신청- 수순을 밟고 있습니다. 도당동 조합에서 발표한 예상감정평가액이 우리카페에도 소개되어 파장이 생기기도 했습니다만 더 큰 문제는 감정평가금액 개인별 고지도 없었다는데 심각한 문제가 있습니다. 그러면서 분양신청을 받고 있습니다.
조합에서 예상가를 발표한 계기 또한 주민들이 시청에 가서 항의를 했습니다. 그러자 시청에서 밝히기로 했다고 합니다. 원 세상에 본인들의 재산평가금액도 모르고 분양평수에 대한 예상가도 모른채 분양신청을 받는경우가 어디 있습니까? 그러나 이건 순수한 우리생각입니다. 분명히 있기에 문제가생기고 궐기대회까지 한것입니다. 괴안동 동신아파트재건축입니다. 이곳 또한 이와 유사한 절차를 밟고 있으며 " 미분양자는 매도청구당한다"는 유인물이 있더군요. 소사동의모구역 조합설립승인났습니다.조합설립승인나기까지의 과정중 절차를 보면 절대 승인날수도 없으며 승인을 내주어서도 안될사항이 한 두건이 아니였습니다
. 추진위에서는 이런 과정의 재개발사업을 진행을 하고, 철저한 관리감독을 해야하는 행정청은 당구역 주민들이 불법자료를 제출했는데도 무시를 하고 승인을 내주고 있습니다. 이외에도 수 없이 많은 문제점이 돌출되고 있습니다. 이게 현실입니다. 좋은이웃들은 여러분들과 함께 합니다. 여러분들의 힘으로 이런 문제점들이 해결되어질 수 있도록 대안도 주시고 힘도 주십시오. 우리 부천시가 타구역의 모범이 되는 재개발 지역으로 거듭날 수 있도록 합시다. 그리하여 누구나 살기좋은 도시, 누구나 부러워하는 도시를 좋은이웃들과 함께 만들어 가도록 합시다.
대표님께서노력하신것이보람이있게부동산경기와많은분들과같이의논하고좋은의논하셔서발전과정말현실로주민이재정착할수있기를바래봅니다 모범뉴타운이우리지역이기를희망하고있습니다