동탄 산척동 단독주택 부지 현황 및 미래가치

[정경자]

 『동탄 산척동 인프라 우수한 단독주택 부지』를 소개합니다

단독주택부지 정보

·위치:경기도 화성시 산척동 일원

·주용도:주거전용 단독주택부지

·필지당 면적:약 250㎡ 내외(약 75평 내외)

·지역지구:제1종전용주거지역(화성동탄2구), 지구단위계획구역(화성동탄2구), 가축사육제한구역,상대보호구역,성장관리권역,택지개발지구.

·건폐율: 50% 상한

·용적률: 80% 상한

·가구수 제한: 2가구 이하

·최고층수: 2층

·토지사용시기: 잔금후 즉시가능

2023년 3월 15일 국토교통부 공고 제2023-291호 「부동산 거래신고등에 관한 법률」제10조에 따라 허가구역 지정 대상지역이 발표되었는데요, 이는 최근 용인 남사읍과 이동읍에 발표된 반도체 클러스터와 연관이 있으며 후속조치로 이해를 하시면 될 것 같습니다. 이로인해 용인과 경계선상에 위치하고 인프라가 우수한 동탄2신도시의 가치와 위상은 점점 높아지는 것은 누구나 예상이 가능할 것입니다. 벌써 인근 아파트는 발표이전과 이후 호가가 1억이상이나 인상되었다고 합니다.

동탄2신도시는 2024년 상반기에 개통예정인 GTX를 비롯하여 분당선과 인덕원선의 확정으로 서울과 이웃 도심으로의 더욱 편리한 교통환경으로 그야말로 사통팔달의 도시로 변화되는 것은 시간 문제입니다. 또한 롯데백화점, 이마트트레이더스 등 쇼핑과 여울공원, , 호수공원 등 힐링공간으로 여유로움을 누릴 수 있는 편의시설도 우수합니다. 평균 연령대가 35세로 젊은 도시여서 교육과 문화의 도시로도 점점 발전하는 동탄2신도시야 말로 경기 남부 최대도시가 아닐수 없습니다.

산척동 단독주택부지(용지)는 도보 통학으로 수월한 초등학교가 바로 앞에 있으며 단지내에는 도서관이 입지하여 교육환경이 우수합니다. 또한 공원과 산책로를 겸비한 힐링공간에는 여유로운 삶을 영위하는데 아쉬움이 없습니다.

교통환경

경부고속도로와 용서고속도로를 이용하여 강남까지 약 50분 내외로 서울 접근성이 우수하며, 수도권제2곽순환고속도로 ic까지 약 10분거리로 수도권 외곽으로의 접근성과 23번(충남 천안~ 서울 상암동) 국가지원도 ic까지 5분거리로 차량을 통한 종단 이동이 우수합니다. 동탄역(SRT)까지 약 7분거리로 수서와 부산(목포)방향 철도 이동이 양호합니다.

편의시설

롯데백화점과 이마트트레이더스가 차량으로 7분내외로 쇼핑이 편리하며, 골프매니아에겐 반가운 소식인 반경 2㎞ 내외에 골프장 3곳이 위치하여 도심속 골프가 가능합니다.또한 차량 5분거리에 산책과 힐링이 가능한 동탄 호수공원에는 다양한 체험활동이 확보되어 가족·연인 등 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다.

이상으로 획일적인 아파트에서 벗어나 편의시설 및 인프라가 속한 나만의 공간을 꿈꾸시는 분들은 편리함과 동탄2신도시의 미래가치를 품은 단독주택부지를 권해봅니다.

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