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<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">둔촌주공 재건축 매물현황 (2020-03-31<span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">)</span></strong></span></span></span></strong></span></span></span></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(121, 165, 228); border-image: none; background-color: rgb(219, 232, 251);"><p><span style="font-size: 9pt;"><span>둔촌주공아파트 재건축 최저가 매물란은 </span></span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><span><strong>단지내 모든 중개업소에 </strong></span><span style="font-size: 9pt;"><strong>가지고 있는 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">거래가 가능한 </span><strong>실 매물 위주로 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">작성하였습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"> </span></p><p><span style="font-size: 9pt;">간혹 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 왜이렇게 나느냐고 </strong>하시는 분들도 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 9pt;">하지만,</span><span style="font-size: 9pt;"> 순간순간 매매가 되거나 물건을 다시 거둬들이는 등 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>변화가 다소 있을 수 있습니다</strong></span><span style="font-size: 9pt;">.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;">이점 많은 양해를 부탁드리며, 아무쪼록 여러분들에게 도움이 되도록 노력하겠습니다.</span><span style="font-size: 9pt;"> </span></p></div><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12pt; background-color: rgb(255, 228, 0);">"아래그림을 클릭하시면 해당 자료를 보실수 있습니다"<strong><span style="font-size: 12pt; background-color: rgb(255, 228, 0);"><br></span></strong></span></strong></p><p> </p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/8RKY/7" target="_blank"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_20713_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C5A425450423803" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="10°¡ÁöÀÌÀ¯.jpg" id="A_237C5A4254504238032399"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TZ5/36" target="_blank"><strong></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/66" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_27324_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2655D0425450423837" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="½Ü~1.jpg" id="A_2655D0425450423837E7DA"/></strong></a></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="https://blog.naver.com/datura3/221726753387" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="172" class="txc-image" id="tx_entry_87357_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237D1D425450423902" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="172" exif="{}" data-filename="둔촌주공 신규평명도(이미지).jpg" id="A_237D1D425450423902744F"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/NHFD/20" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_89824_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2362643D5450632627" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="»ó°¡Àç°ÇÃà.jpg" id="A_2362643D54506326271E9B"/></strong></a><strong> </strong></p><p><br></p><p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 12pt; background-color: rgb(171, 242, 0);">한국감정원 청약홈(일반분양 정보)</span><br></strong></span></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994867405E620FF536" class="txc-image" width="320" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="320" exif="{}" data-filename="청약홈.PNG" id="A_994867405E620FF536DFBF"/></a></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></strong></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">금번 둔촌주공아파트 관리처분계획변경(안)을 기초로 정리를 해드려봅니다.</span></strong></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><strong>평당조합분양가 : 2,752만 / <span style="background-color: rgb(255, 228, 0);">평당일반분양가 : 3,550만</span> / 공사비 평당 493.5만 </strong></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><strong>무상지분율 : 151.56% / <span style="background-color: rgb(255, 228, 0);">비례율 : 138.62%</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;">허그(HUG)조정 또는 사업추진에 따라서 약간의 변동성은 </span></strong><strong><span style="font-size: 10pt;">있습니다.</span></strong></span></p><p><br></p><p><br></p><span style="font-size: 10pt;"><p><span style="font-size: 10pt;">네이버 밴 드 바로가기 ---><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span><a href="https://band.us/@4847474" target="_blank"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><u><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>https://band.us/@4847474</strong></span></font></u></span></a><strong> (가장 빠른정보는?)</strong></span></p><p><span style="font-size: 10pt;">네이버 블로그 바로가기 ---> <strong><u><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><a href="https://blog.naver.com/datura3" target="_blank"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">https://blog.naver.com/datura3</span></font></a></span></u></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(171, 242, 0);"> </span></span></p></span><p><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9995564C5E82940B22" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="둔촌주공 매물현황.png" id="A_9995564C5E82940B2292E8"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 11pt; background-color: rgb(171, 242, 0);">이제는 10년보유+5년거주+1세대1주택자 매물만 거래가 가능합니다.</span></strong><p style="text-align: center;"><strong><strong><span style="font-size: 11pt; background-color: rgb(171, 242, 0);">좋은 매물을 찾는 분들은 전화문의 부탁드려봅니다.</span></strong></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><br></strong></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-484-7474) -<br></font></span></strong></span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><img width="640" class="txc-image" id="tx_entry_74059_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A40E445E34D09D2A" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="둔촌주공 조감도(2).jpg" id="A_99A40E445E34D09D2AB08D"/></p><p><br></p><p><br></p><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">둔촌주공재건축 매매시세 현황 (2020-03-30)</span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><br></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9987044B5E81498E2F" class="txc-image" width="601" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="601" exif="{}" data-filename="둔촌주공 주간시세변동표.PNG" id="A_9987044B5E81498E2F1AA7"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p>------------------------------------------------------------------------------<span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span></span></span><p><strong><br></strong></p></span></span></span><p><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">헬리오시티 매매시세 현황 (2020-03-30)</span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><br></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B3123A5E8191220A" class="txc-image" width="601" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="601" exif="{}" data-filename="헬리오시티 주간시세변동표.PNG" id="A_99B3123A5E8191220AF435"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18pt; background-color: rgb(255, 187, 0);"><u><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);"><strong><a class="tx-link" href="https://land.naver.com/r/4141005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">송파헬리오시티 실시간 매물보러가기</a></strong></span></u><u></u></span></p><font size="5"><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">송파헬리오시티의 경우 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">동.향.층.라인별로 가격편차가 있기 때문에</span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">급 전월세.매도.매수문의는 전화 꼭~ 부탁드립니다.</span></strong></p></font><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 헬리오시티 전문 온누리공인 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-414-1005) -</font></span></strong></span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600"><br></font></span></strong></span></strong></span></p></span></span><p style="text-align: center;"><img width="580" class="txc-image" id="tx_entry_33435_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9977DF475E34D11328" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="580" exif="{}" data-filename="헬리오시티상가.PNG" id="A_9977DF475E34D113281AB0"/></p><p style="text-align: center;"><img width="400" class="txc-image" id="tx_entry_85489_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937894E5E34D1382D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="온누리-대일부동산.jpg" id="A_9937894E5E34D1382D5CF5"/></p><p><br></p>
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카페 게시글
둔촌주공 실시간 매물현황
둔촌주공 재건축. 헬리오시티 매물현황(2020-03-31)
다튜라
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조회 6,090
20.03.02 10:19
댓글 12
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첫댓글 완연한 봄의 시작을 알리는 3월입니다.
코로나 사태로 주변은 어수선 하기는 하지만,,, 모두들 활기찬 한달이 되시길 바랍니다.
헬리오시티 3월전망
지금은 6월이전 정리를 해야하는 다주택자 급매물이 아직은 존재하고 있습니다. 따라서, 실거주 매수를 생각한다면... 이런 매물을 노려보는것도 하나의 방법이 되겠습니다.
- 6월이전 세금때문에 매도해야하는 다주택자는 심리적으로 급한상태가 가속된다
- 매수문의는 있으나 초저가 급매물 한두건정도만 거래가 되었다
- 3월부터는 자금조달계획서가 더욱더 강화되는것도 거래실종에 한몫을 하고있다.
- 33평형의 경우 17.5억아래면 이전고점대비 2억이상 저렴해진다
둔촌주공 재건축 3월전망
둔촌주공은 매도에서 급할것이 없습니다. 어차피 10+10+1 조건자만 거래가 되기때문입니다.
다만, 3월중에 있을 동호수추첨 결과에따라 급변할 여지는 있습니다.
지금 둔촌주공 재건축은 작년말경에 오르지도 않았기 때문에 지금은 떨어지기도 힘들다고 보여집니다.
이제 허그협상과 동호수만이 변수로 작용하겠습니다.
- 3월 허그조정과 조합원 동호수 추첨이 변수가 된다
- 지금 매도인들은 급하게 팔마음은 없다. 막상 매도할까 생각하다가도 세금을 이야기하면 거둬들인다.
- 매수는 이주비 승계조건이 까다로와지면서 매수하기위한 자금조달이 많이 필요해진다.
- 3월 동호수 추첨까지는 현기조 유지예상됨
헬리오시티와 둔촌주공 재건축 3월 전망을 알아봤습니다.
매도.매수 문의는 필히 전화상담 부탁드립니다.
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공재건축의 경우 코로나 사태로 인해서 분양가 상한제 분양관련 마감시한이 연장된다는 소식이 있습니다.
삭제된 댓글 입니다.
거래보다는 호가가 오른것입니다. 오히려 안올랐다고 해야할것 같습니다.
헬리오시티의 경우(3/9)
매수문의는 적지만 꾸준히 들어옵니다. 다만, 기존에 전세가 약하다 보니...
들어가는 투자금이 커서 매매로 이어지기는 살짝 버거운 느낌입니다.
현재는 6월이전에 팔아야 하는 다주택자 급매물 1~2건 정도는 계약성사로 갈 확율은 높겠으나...
심리적으로 다들 위축이 되는가 봅니다.
둔촌주공재건축의 경우(3/9)
코로나가 주는 심리적영향과... HUG협상관련 소식으로 보합과 관망세입니다.
HUG 협상과 분양가 검증원가 공개등 내외부적으로 갈등상황 해결이 필요할것으로 보이며,
당장 시세의 움직임이 변하기는 어렵겠습니다. 하지만, 급매물이 1-2건에 불과하다는것 잊지 말아야 하겠습니다.
헬리오시티와 둔촌주공 이번주는 전체적으로 관망세입니다.
헬리오시티의 경우 33평형과 38평형 급매물 한두건위주로 매수접근이 되고 있고,
둔촌주공 재건축은 HUG협상에 따른 심리적 영향으로 매수.매도 관망세 지속중입니다.
둔촌주공 긴급 대의원회의는 일단 무기한 연기되었습니다.
강동구청측의 감염에 대한 우려와 국토교통부의 분양가상한제 연기가 확정적이 되면서 기인한것으로 판단됩니다.
3월말 들어서면서...
늦어지는 허그협상과 동호수 추첨.
심화되는 코로나 사태.
굳어지는 심리현상.
으로 전체적인 분위기는 관망세 약보합입니다.
헬리오시티의 경우 급매물 위주의 간헐적 거래가 되고 있으나
둔촌주공 재건축은 들어가는 투자금이 크다보니 매수에서 자금부담이 큰것으로 파악됩니다.
이상 다튜라였습니다.