광주광역시 국민임대주택 예비입주자 모집공고

[김두한]

광주광역시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!!!

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2015.03.05(목)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원, 소득 및 자산 등)과 예비입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

▪ 이 예비입주자 모집 공고문은 여러 주택단지를 일괄 공고하는 것으로서 주택단지별로 모집일정, 신청 방법 및 장소, 신청하는 주택에 대한 정보 등이 다를 수 있습니다. 따라서 신청하기 전에 관련내용을 필히 확인하여 숙지하셔야 합니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 주택관리번호 : 2015000128

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

단지명	관할 사무소		신청문의 전화번호
	사무소명	주 소
광주수완2	LH 광주전남지역본부 임대공급운영부	광주광역시 서구 시청로 91 (치평동 1210번지)	1600-1004
광주수완3
광주수완4
광주수완6
광주수완7
광주수완8
광주선운
광주금강2
광주도산청암
광주삼라미주
광주신촌대주파크빌
광주카이스트빌1
광주송화1
광주송화2
광주송화3
광주송화4
광주효천천년나무1
광주백운2
광주양산
광주용두2
광주연제
광주첨단1
광주오치청암
광주농성동산
광주수완1	광주수완1(아름마을) 관리사무소	광주광역시 광산구 수등로 123번길 70(신가동)	062-962-6776
광주양림2	광주양림2휴먼시아 관리사무소	광주광역시 남구 정율성로 7(양림동)	062-651-6688

1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치		건설호수	최초입주
광주수완2	광주광역시 광산구 수등로 123번길 22	(신가동 1064)	13개동 996호	'09.06
광주수완3	광주광역시 광산구 하남대로 261번길 11	(신가동 1202)	14개동 1,067호	'10.01
광주수완4	광주광역시 광산구 풍영로 145번길 43	(흑석동 517)	7개동 603호	'09.07
광주수완6	광주광역시 광산구 풍영로 329번길 51	(장덕동 1044)	12개동 1,116호	‘10.10
광주수완7	광주광역시 광산구 풍영로 329번길 50	(장덕동 1037)	15개동 1,215호	‘11.04
광주수완8	광주광역시 광산구 풍영로 330번길 15	(장덕동 1098)	9개동 826호	‘10.09
광주선운	광주광역시 광산구 선운중앙로 68	(선암동 540)	22개동 1,147호	'11.11
광주금강2	광주광역시 광산구 송도로 182번길 15-12	(도산동 823-6)	1개동 183호	'09.10
광주도산청암	광주광역시 광산구 남동길 30번길 28	(도산동 1297-3)	1개동 70호	'09.06
광주삼라미주	광주광역시 광산구 남동길 15	(도산동 1304-1)	1개동 214호	'10.09
광주신촌대주파크빌	광주광역시 광산구 사암로 24	(신촌동 826-1)	3개동 363호	'11.12
광주카이스트빌1	광주광역시 광산구 송도로 182번길 15-11	(도산동 826)	1개동 244호	'09.02
광주송화1	광주광역시 남구 효우로 60번길 50	(노대동 725)	7개동 355호	‘07.12
광주송화2	광주광역시 남구 효우로 60번길 37	(노대동 726)	8개동 384호	‘07.12
광주송화3	광주광역시 남구 효우로 60번길 10	(노대동 731)	14개동 853호	‘07.12
광주송화4	광주광역시 남구 효우로 60번길 9	(노대동 734)	7개동 449호	‘07.11
광주효천천년나무1	광주광역시 남구 효우로 262	(행암동 556)	6개동 672호	‘14.10
광주백운2	광주광역시 남구 독립로 80번길 8	(백운동 693)	2개동 240호	‘11.07
광주양산	광주광역시 북구 하서로 229번길 57	(양산동 687)	5개동 496호	‘04.12
광주용두2	광주광역시 북구 하서로 483번길 22	(용두동 1089)	7개동 711호	‘07.12
광주연제	광주광역시 북구 양산제로 110	(연제동 11)	7개동 861호	‘06.05
광주첨단1	광주광역시 북구 첨단연신로 250	(신용동 667)	12개동 1,232호	‘11.02
광주오치청암	광주광역시 북구 우치로 311번길 20	(오치동 668-89)	1개동 137호	‘09.05
광주농성동산	광주광역시 서구 내방로 418번길 12	(농성동 414-2)	2개동 245호	‘09.10
광주수완1	광주 광산구 수등로 123번길 70	(신가동 1061)	8개동 632호	‘09.06
광주양림2	광주시 남구 정율성로 7	(양림동 506)	9개동 949호	'08.06

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

단지명	주 택 형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수 (1,614)
		주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계
광주수완2	39	39.72	18.8226	12.2926	70.8352	복도식/지역	444	8	45
광주수완3	46	46.90	22.0122	13.1158	82.028	복도식/지역	513	26	60
광주수완4	39	39.72	18.5438	11.6188	69.8826	복도식/지역	214	9	35
	46	46.90	22.0122	13.1158	82.0280	복도식/지역	264	4	40
광주수완6	46	46.90	20.2967	14.8262	82.0229	복도식/지역	640	․	100
	51	51.82	22.4259	16.3816	90.6275	복도식/지역	364	5	40
광주수완7	39	39.96	21.1185	13.5272	74.6057	복도식/지역	590	․	70
	46	46.90	24.7863	15.8766	87.5629	복도식/지역	625	․	70
광주수완8	39	39.96	18.0434	11.9984	70.0018	복도식/지역	552	․	75
광주선운	29	29.73	13.3004	21.9474	64.9778	복도식/개별	246	․	55
광주금강2	35	35.28	14.3900	14.4000	64.0700	복도식/개별	183	․	50
광주도산청암	31	31.32	12.7100	8.6000	52.6300	복도식/개별	70	․	40
광주삼라미주	31	31.39	22.2900	0.4800	54.1600	복도식/개별	214	․	60
광주신촌대주파크빌	59	59.7856	20.3125	18.2971	98.3952	계단식/개별	141	12	70
광주카이스트빌1	34	34.05	16.2800	-	50.3300	복도식/개별	99	6	25
	40.23	40.23	19.2300	-	59.4600	복도식/개별	120	․	30
광주송화1	46	46.90	16.4669	21.0548	84.4217	복도식/개별	96	3	30
광주송화2	39	39.85	13.3232	13.2778	66.4510	복도식/개별	84	․	25
광주송화3	51	51.93	21.2445	17.4085	90.5830	복도식/개별	302	9	45
광주송화4	39	39.72	15.1654	13.3431	68.2285	복도식/개별	200	6	40
	59	59.88	22.8627	20.1155	102.8582	계단식/개별	249	․	45
광주효천천년마을1	46	46.25	22.6307	15.6146	84.4953	복도식/개별	156	17	20
광주백운2	51	51.88	22.5327	27.0791	95.0274	복도식/개별	240	1	20
광주양산	36	36.63	16.6523	5.3809	58.6632	복도식/개별	290	․	40
	46	46.22	21.0120	6.7897	74.0217	복도식/개별	206	․	40
광주용두2	46	46.90	20.6779	7.2055	74.7834	복도식/개별	355	2	60
	51	51.93	22.8956	7.9784	82.8040	복도식/개별	356	․	60
광주연제	49	49.51	20.2441	6.8140	76.5681	복도식/개별	363	12	30
광주첨단1	46	46.74	22.0012	15.6323	84.3735	복도식/개별	523	15	35
광주오치청암	31	31.32	13.2700	4.0000	48.5900	복도식/개별	137	18	30
광주농성동산	32	32.57	11.6300	11.2900	55.4900	복도식/개별	245	․	35
광주수완1	39	39.72	18.7971	10.3646	68.8817	복도식/지역	332	30	67
	46	46.90	22.1949	12.2382	81.3331	복도식/지역	180	3	40
광주양림2	36	36.67	14.4219	10.5383	61.6302	복도식/개별	96	8	25
	59	59.76	23.5030	16.8808	100.1438	계단식/개별	250	18	62

▪ 단지별 주택형별 평면도는 해당 형별 일부 구조에 대해 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.(일부 부도주택 평면도는

게시되지 않음을 알려 드립니다.)

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는

공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라

하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

▪ 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로

인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를

사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주 택 형	임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
광주수완2	39	17,421,000	3,200,000	14,221,000	96,900	5,000,000	22,421,000	71,900
광주수완3	46	23,064,000	4,200,000	18,864,000	127,390	8,000,000	31,064,000	87,390
광주수완4	39	17,421,000	3,200,000	14,221,000	96,900	5,000,000	22,421,000	71,900
	46	22,866,000	4,200,000	18,666,000	124,120	8,000,000	30,866,000	84,120
광주수완6	46	23,064,000	4,200,000	18,864,000	127,390	5,000,000	28,064,000	102,390
	51	28,555,000	5,200,000	23,355,000	155,950	10,000,000	38,555,000	105,950
광주수완7	39	16,768,000	3,353,000	13,415,000	97,460	5,000,000	21,768,000	72,460
	46	22,008,000	4,401,000	17,607,000	123,660	4,000,000	26,008,000	103,660
광주수완8	39	17,572,000	3,200,000	14,372,000	98,840	5,000,000	22,572,000	73,840
광주선운	29	9,432,000	1,886,000	7,546,000	78,600	2,000,000	11,432,000	68,600
광주금강2	35	10,888,000	2,000,000	8,888,000	59,880
광주도산청암	31	8,067,000	1,613,000	6,454,000	67,500
광주삼라미주	31	7,907,000	1,509,000	6,398,000	60,400
광주신촌대주파크빌	59	33,536,000	6,707,000	26,829,000	200,180	10,000,000	43,536,000	150,180
광주카이스트빌1	34	10,279,000	1,800,000	8,479,000	62,810	․	․	․
	40.23	13,706,000	2,400,000	11,306,000	75,380	․	․	․
광주송화1	46	21,966,000	4,000,000	17,966,000	118,610	8,000,000	29,966,000	78,610
광주송화2	39	17,572,000	3,200,000	14,372,000	97,630	5,000,000	22,572,000	72,630
광주송화3	51	26,359,000	4,800,000	21,559,000	146,910	12,000,000	38,359,000	86,910
광주송화4	39	17,572,000	3,200,000	14,372,000	96,850	5,000,000	22,572,000	71,850
	59	35,145,000	6,400,000	28,745,000	196,530	17,000,000	52,145,000	111,530
광주효천천년마을1	46	25,570,000	5,100,000	20,470,000	221,000	17,000,000	42,570,000	136,000
광주백운2	51	28,296,000	5,659,000	22,637,000	167,680	10,000,000	38,296,000	117,680
광주양산	36	12,147,000	2,100,000	10,047,000	80,080
	46	16,776,000	2,900,000	13,876,000	94,020
광주용두2	46	17,572,000	3,200,000	14,372,000	98,290	5,000,000	22,572,000	73,290
	51	21,966,000	4,000,000	17,966,000	119,710	8,000,000	29,966,000	79,710
광주연제	49A	20,508,000	3,640,000	16,868,000	91,550	2,000,000	22,508,000	81,550
	49B	20,508,000	3,640,000	16,868,000	105,660	5,000,000	25,508,000	80,660
광주첨단1	46	23,086,000	4,200,000	18,886,000	129,710	2,000,000	25,086,000	119,710
광주오치청암	31	8,275,000	1,579,000	6,696,000	70,770	․	․	․
광주농성동산	32	8,384,000	1,540,000	6,844,000	46,810	․	․	․
광주수완1	39	17,421,000	3,484,000	13,937,000	96,900	5,000,000	22,421,000	71,900
	46	22,866,000	4,573,000	18,293,000	124,130	4,000,000	26,866,000	104,130
광주양림2	36	16,114,000	3,222,000	12,892,000	94,370	6,000,000	22,114,000	64,370
	59	39,134,000	7,826,000	31,308,000	212,930	21,000,000	61,134,000	107,930

▪ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 위 최대전환시 임대조건은 현재 전환이율 6%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

4. 신청자격

■ 신청자격

모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

 (* 무주택 확인 및 판정기준 별첨)

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고     있는 공급신청자의 직계존·비속

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수1)	월평균소득2)기준	참고사항
3인이하가구	(3,314,220)원이하	1)가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정함   (임신중인 경우 태아 포함) 2)월평균소득액은 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	(3,657,250)원이하
5인이상가구	(3,892,010)원이하

자산

부동산가액

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 (12,600)만원 이하

자동차가액

 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 (2,489)만원 이하

▪ 해당세대는 무주택세대구성원 전원을 말합니다.

▪ 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존속 또는 직계비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.

  (단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제･자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능)

▪ 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 단독세대주에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청 가능합니다.

▪ 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.

■ 소득･자산 산정방법

구 분		산 정 방 법
소득		사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 무주택세대구성원 전원(미성년자 제외)의 아래 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정  - 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)  - 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)  - 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득)  - 기타소득 (공적이전소득)    (* 소득항목 및 소득자료 출처 별첨)
자산	부동산	사회보장정보시스템을 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액  • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유한 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액    단, 아래 토지는 제외    - 「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우  • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.    - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
	자동차	• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액   다만, 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

5. 선정기준

■ 선정절차

신청 (현장)

입주자격 (소득･자산･ 주택소유) 조사

입주자격 부적격사유 소명 요청 (개별통보)

소명 접수 및 심사

예비입주자 당첨 발표

■ 선정방법 (전용면적 50㎡미만주택)

선정순서  :  순위  →  배점  →  추첨

 1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

  ① 1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지

     ▸광주수완2,광주수완3,광주수완4,광주수완6,광주수완7,광주수완8,광주선운,광주금강2,광주도산청암,

       광주삼라미주,광주카이스트빌1,광주수완1                               : 광주광역시 광산구 거주하는 자

     ▸광주송화1,광주송화2,광주송화4,광주효천천년나무1,광주백운2,광주양림2   : 광주광역시 남구 거주하는 자

     ▸광주양산,광주용두2,광주연제,광주첨단1,광주오치청암                     : 광주광역시 북구 거주하는 자

     ▸광주농성동산                                                         : 광주광역시 서구 거주하는 자

  ② 2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지

      ▸광주수완2,광주수완3,광주수완4,광주수완6,광주수완7,광주수완8,광주선운,광주금강2,광주도산청암,

        광주삼라미주,광주카이스트빌1,광주수완1                   : 광주광역시 남구,북구,서구,동구 거주하는 자

      ▸광주송화1,광주송화2,광주송화4,광주효천천년나무1,광주백운2,광주양림2 : 광주광역시 북구,서구,동구,광산구 거주하는 자

      ▸광주양산,광주용두2,광주연제,광주첨단1,광주오치청암       : 광주광역시 남구,서구,동구,광산구 거주하는 자

      ▸광주농성동산                                            : 광주광역시 북구,남구,동구,광산구 거주하는 자

  ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

 2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

 3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

■ 선정방법 (전용면적 50㎡이상주택)

   (해당단지: 광주수완6-51형,광주신촌대주파크빌-59형,광주송화3-51형,광주송화4-59형,광주백운2-51형,

             광주용두2-51형,광주양림2-59형)

선정순서  :  순위  →  배점  →  추첨

 1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

  ① 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

  ② 2순위 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

  ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

     * 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

     * 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.

 2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

 3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

■ 배점기준

배 점 항 목	배 점 기 준
① 당해 주택건설지역 계속거주기간	가. 1년 이상 3년 미만 : 1점 (2012.03.06∼2014.03.05 이전 거주)  나. 3년 이상 5년 미만 : 2점 (2010.03.06∼2012.03.05 이전 거주)  다. 5년 이상 : 3점          (2010.03.05 이전 거주)
② 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수	가.  6회 이상 12회 이하 : 1점  /  나. 13회 이상 24회 이하 : 2점  다. 25회 이상 36회 이하 : 3점  /  라. 37회 이상 48회 이하 : 4점  마. 49회 이상 60회 이하 : 5점  /  바. 61회 이상 : 6점
③ 미성년자녀수(태아포함)   * 만19세미만(1996.03.06 이후 출생자녀)	가. 2자녀 : 1점  /  나. 3자녀 이상 : 2점
④ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준    가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점   * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 예비입주자 모집공고일   * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

▪ 당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다.

▪ 당해 주택건설지역은 당해주택이 건설된 특별시･광역시･특별자치시･특별자치도 또는 시･군 행정구역을 의미합니다.

▪ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수는 금융결제원 APT2you 홈페이지(www.apt2you.com)를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에 의해 판정합니다.

▪ 미성년자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인하며, 이혼･재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 미성년자녀만 인정합니다. (단, 재혼의 경우로서 현재 혼인관계에 있는 배우자가 신청자와 동일한 주민등록등본표상에 등재되지 아니한 경우에는 세대 분리된 배우자의 등본에 등재되어 있는 자녀는 인정)

6. 모집일정

■ 주택단지별 모집일정

단지명

신청순위

신청접수

인터넷신청 가능 여부

인터넷신청 서류제출 대상자 발표

예비입주자 당첨발표

현장방문 신청장소

광주수완2 광주수완3 광주수완4 광주수완6 광주수완7 광주수완8 광주선운 광주금강2 광주도산청암 광주삼라미주 광주신촌대주파크빌 광주카이스트빌1	1순위	2015.03.25(수) 10:00∼16:00	인터넷신청 불능		2015.05.27(수) 16:00 이후	LH 광주전남 지역본부
	2,3순위	2015.03.26(목) 10:00∼16:00
광주송화1 광주송화2 광주송화3 광주송화4 광주효천천년나무1 광주백운2 광주양산 광주용두2 광주연제 광주첨단1 광주오치청암 광주농성동산	1순위	2015.03.26(목) 10:00∼16:00	인터넷신청 불능		2015.05.27(수) 16:00 이후	LH 광주전남 지역본부
	2,3순위	2015.03.27(금) 10:00∼16:00
광주수완1	1,순위	2015.03.19(목) 10:00∼16:00	인터넷신청 불가능		2015.06.09(화) 16:00 이후	광주수완1 (아름마을1) 관리사무소
	2,3순위	2015.03.20(금) 10:00∼16:00
광주양림2	1순위	2015.03.18(수) 10:00∼15:00	인터넷신청 불가능		2015.06.16(화) 16:00 이후	광주양림2 휴먼시아 관리사무소
	2,3순위	2015.03.19(목) 10:00∼15:00

▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20:00 이후에 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다.

   (* 확인방법 : LH 분양･임대 청약시스템(myhome.lh.or.kr) → 「임대주택」 선택 → 「공지사항」 선택)

7. 신청방법

■ 현장방문 신청방법

▪ 현장방문 시 유의사항

  • 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 다르므로 주택단지별 모집일정을 확인하시기 바랍니다.

(6.모집일정 참조)

  • 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바라며, 미비서류가 있는 경우 접수가 불가하오니 이점 유의 하시기 바랍니다. (8.제출서류 참조)

  • 신청자격(공급신청자격자, 무주택세대구성원 등) 요건, 당해 주택건설지역 최종 전입일, 미성년자녀

수, 청약저축 납입횟수, 도로명 주소, 중증장애인 해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.

▪ 현장방문 신청 장소 (* 주택단지별로 현장방문 신청 장소가 다르니 유의하시기 바랍니다.)

신청장소	LH 광주전남지역본부
위 치	광주광역시 서구 시청로 91(치평동 1210번지)

해당 주택단지

광주수완2,광주수완3,광주수완4,광주수완6,광주수완7,광주수완8,광주선운,광주금강2,광주도산청암,  광주삼라미주,광주신촌대주파크빌,광주카이스트빌1,광주송화1,광주송화2,광주송화3,광주송화4,  광주효천천년나무1,광주백운2,광주양산,광주용두2,광주연제,광주첨단1,광주오치청암,광주농성동산

신청장소	광주수완1(아름마을1)단지 관리사무소	광주양림2 휴먼시아 관리사무소
위 치	광주광역시광산구수등로123번길70(신가동1061번지)	광주광역시시 남구 정율성로 7(양림동 506번지)
교통편	수완49, 첨단92 버스 수완아름공원, 명진고 하차 (광주수완1(아름마을)휴먼시아 관리사무소)	송정98,봉선27,지원25,진월17,첨단95,금남59번버스  양림휴먼시아2차 하자(광주양림2휴먼시아 관리사무소)

해당 주택단지

광주수완1(아름마을)휴먼시아

광주양림2휴먼시아

8. 제출서류

▪ 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	• (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 무주택세대구성원 전원이 서명(접수 장소에도 비치됨)   * 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (제출시점)   - 현장방문 신청자 : 접수시점에 제출 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨.	신청자 작성	1통
신청자의 주민등록표등본	• 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급	주민센터	1통
신청자의 주민등록표초본	• 반드시 신청자의 과거 주소변동(이력)사항 모두를 포함하여 발급	주민센터	1통

■ 신청자격･순위 등 보완서류 (해당자만 제출)

제출서류	비 고	발급처	부수
(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 반드시 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급	주민센터	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우    (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	주민센터	1통
청약통장 순위(가입)확인서	• 금융결제원 APT2you 홈페이지(www.apt2you.com)를 이용하거나   청약통장 가입은행에 방문하여 발급 가능 (* 모집공고일 다음날부터 발급)    ## 단지별 주택관리번호 : 2015000128    ※ 청약순위 확인서에 표시된 순위는 실제순위와 다를 수 있으므로      납입횟수(인정회차)를 확인하여 반드시 입주자모집공고문상 본인의      순위를 확인하시기 바랍니다.	가입은행 또는 금융결제원 인터넷서비스	1통
임신진단서 (또는 임신확인서)	<아래 해당자만 제출> • 임신 중인 경우 (* 미성년자녀수 배점 인정에 필요)	병원	1통
장애인 복지카드 사본	<아래 해당자만 제출> • 중증장애인이 전용면적 40㎡초과 50㎡미만 주택을 신청하는 경우	주민센터	1통
(신청자의 배우자) 외국인등록증 사본	<아래 해당자만 제출> • 배우자가 외국인인 경우	출입국 관리사무소	1통

▪ 장애인 복지카드 및 외국인등록증을 분실하신 분만 재발급 받으시고, 이미 소지하고 계신 분은 그 사본(원본 지참)을 제출하시면 됩니다.

■ 현장방문 신청자 구비(제출)서류

구 분	구 비 서 류
신청자가 직접 신청할 때	본인의 신분증, 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	신청자의 신분증 및 도장, 배우자의 신분증 및 신청자와 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	신청자의 신분증, 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장 위임장, 대리인의 신분증

9. 당첨 발표 및 계약안내

■ 당첨 발표

▪ 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

   (* 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 분양임대청약시스템 → 인터넷청약 → 당첨자명단조회)

  ※ 광주수완1,광주양림2 확인방법 :

주택관리공단 홈페이지(www.kohom.co.kr)→ 입주정보 → 예비입주자모집

                           → 예비입주자 모집안내

■ 계약안내

▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 임대차계약을 체결하고 입주하

게 됩니다.

▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은

공사 홈페이지(www.lh.or.kr)에서 확인이 가능합니다.

   (* 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 임대주택고객센터 → 조회서비스 → 예비입주자순위)

▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소(1면의 관할사무소 참조)에 통보하여야 합니다.

▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

▪ 임대차계약 체결하는 주택의 동호는 무작위 추첨에 의해 배정되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

10. 공통 유의사항

관련항목

유의사항

  임대조건

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건의 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

• 월임대료를 보증금으로 전환하는 것은 임차인의 선택사항으로서 전환을 원하는 경우 전환가능 보증금 한도액 범위에서 100만원 단위로 보증금을 추가 납부할 수 있으며, 적용 이율은 현재 6%이나 향후 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하게 됩니다.

• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

• 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

• 임대차계약을 갱신할 때 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격의 소득기준을 초과한 입주자는 아래의 표와 같이 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료 납부조건으로 임대차계약을 체결하거나 퇴거하셔야 합니다. 다만, 입주자격 소득기준의 150%를 초과하는 때에는 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%

• 임대차계약을 갱신할 때 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격의 무주택세대구성원, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 충족하지 못하는 경우에는 계약이 취소되거나 갱신계약이 거절될 수 있습니다.

  신청자격

• 모집공고일 현재 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격(무주택세대구성원으로 소득 및 자산 기준을 충족하는 공급신청자격자)을 갖춘 자가 신청할 수 있습니다. (4. 신청자격 참조)

• 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.

• 주택소유여부 확인 및 판정은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따라 처리합니다.

신청방법

• 현장방문신청 방법을 반드시 확인한 후 신청하시기 바랍니다. (7. 신청방법 참조)

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

• 당첨 판정기준은 제출된 신청서를 기준으로 하므로 신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문의 공고내용을 반드시 숙지하신 후, 신청서를 작성하시기 바랍니다.

• 신청 이후 신청서 내용과 제출서류 내용이 다를 때에는 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 신청서를 정확히 작성하여 주시기 바랍니다.

• 신청 이후에 신청서 내용의 취소 또는 정정이 불가능하며, 신청서는 제출 이후 반환하지 않습니다.

당첨안내

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr)에 발표하며, ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있습니다. 다만, 발표일로부터 30일 동안만 게시 또는 안내하므로 해당기간 안에 확인하시 바랍니다.

• 예비입주자 당첨 명단 발표일 30일 이후에는 “임대주택고객센터의 예비입주자순위 조회”서비스를 통해서만 개별조회 확인이 가능하며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소(1면의 관할사무소 참조)에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

계약안내

• 모집공고일 이후 계속하여 무주택세대구성원(전원 포함) 자격을 유지하지 못하는 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 계약체결 후 계약자(무주택세대구성원 전원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 명도하지 아니할 경우 전부 계약 해지 처리됩니다.

• 태아를 자녀로 인정받아 예비입주자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며, 관련서류 제출하지 않거나 「모자보건법」를 위반하여 인공임신중절수술 등을 한 경우에는 임대차계약이 취소됩니다.

• 장애인 편의시설 설치주택이 입주자 퇴거 등으로 공가가 될 때 신청자 가족(본인 포함) 중에서 1인 이상이 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인이 있는 장애인세대의 경우 입주 예비순번에도 불구하고 일반세대에 앞서 우선 입주할 수 있으니, 희망하는 경우에 공급신청서에 우선입주 의사를 표시하여 주시기 바랍니다.

입주안내

• 이 주택에 입주할 때 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다.

• 이 주택에 입주 전에 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 입주지정기간 개시일보다 앞서 입주하는 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 납부하여야 합니다.

• 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전점검을 실시하는 경우, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

기타사항

• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

한국토지주택공사 광주전남지역본부