작게 시작하는 것이 유리할 때도 있습니다.

[열심히살자]

개인적으로 작게 시작하는 것이 좋을 때가 많다는 것을 체험한 사람으로서  
몇가지 장단점을 알려 드리면 다음과 같습니다.


1. 집 규모
   결혼을 해서 처음 살림을 차린 집은 13평 정도 되는 빌라 맨꼭대기 층입니다.
   다들 아시겠지만 빌라는 반지하가 있습니다. 기본이 4~5층 정도 되는 높이이며 계단으로 되어 있습니다.
   지금은 빌라도 대부분 엘리베이터를 설치하지만 
  신혼 살림을 13평 정도 에서 시작하니 살림살이가 원롬수준으로 간단하여 초기 혼수 비용이 절감 되었습니다.
   물론 큰 집에서 부족함 없이 시작하는 것이 제일 좋겠지만 작은 집에서 시작하면 이사을 할때 조금만 큰 집으로 이사해도
   엄청 좋아 합니다.
  참고로 저는 아이 넷 포함 가족이 여섯식구 입니다.
  여덜번 정도 이사 했는데 이사 할때 마다 조금이라도 큰 집으로 이사하니 나름 재미도 있고 성취감도 있어 좋았습니다.
  지금은 단독에 살고 있습니다. ㅎㅎㅎ
   단점은 처음에 엄청 고생한다는 것 정도 입니다.

2. 투자든 돈이든 작은 목표를 세우고 실천하는 것입니다.
   제 용돈은 지금도 한달에 10만원 입니다.- 개인 적으로 실제 사용한 금액  결혼식 축의금 부의금이나 차량 유지비는 별도 입니다.
   담배는 안하고 술도 집에서 맥주 한캔 정도  매일도 아니고 주말에 또는 한달에 한 두번 정도 그 전에는 연중 행사 ㅎㅎㅎ
   10만으로 정하고 생활하는데 처음에는 힘들었지만 적응하면 10만원도 남는 경우도 있습니다.
   돈 모으기 목표는 50만원이나 100만원으로 시작하는 것이 좋습니다
   단 기잔은 6개월 또는 1년으로 한정해야 효과가 있습니다.
   이런 얘기하면 그래서 돈을 언제 모으냐고 하는데 제가 살아 있는 증거 입니다.
   돈 모으기도 습관입니다.  한번 목표를 달성하면 시간이 좀 필요해서 그렇지 근방 1,000만원 2000만원으로 목표가 커집니다.
   이렇게 꾸준히 하면 1억 2억도 3년 5년 안에 달성 할 수 있습니다.
   개인 적인 제 목표는 30채 라고 앞에서 말씀 드렸지만  제 친구들이 처음 이런 얘기를 했을 때 얼마나 웃었는지
   하지만 지금은 모임에 나가면 누구도 안 웃습니다.  현실이 되어 가는 것을 알고 있으니 까요
   투자도  제가 아는 범위내에서 말씀 드리면 아직도 2000만원이하 매물이 많습니다.--- 음성군, 증평균, 아산시,제천시, 원주시 외곽
   또한 실 투자금이 2000만원 정도 되면 안성시, 진천군,오산시도 가능한 물건이 상당합니다.
   단 대부분이 전세 매물로 매월 발생하는 이익은 없습니다.
   전세는 최대 약점이 꾸준합이 없다는 것입니다. 그래서 저는 월세를 강력 추천 합니다.
   월세의 원리가 그렇게 탄생한 것입니다.  실제 저축해 본 사람은 바로 알 수 있습니다. 
   작은 차이가 나중에 얼마나 큰 선물로 내 손에 돈으로 들어 오는지

   단점은 100명이 시도 하면 대부분 끝까지 가는 사람이 1~2명 정도 입니다.  5년 10년 15년 20년 장기 계획이 없습니다.
   저는 제가 놓는 세입자님들의 집에 화재 보험을 20년 짜리로 들어 드립니다.-7년이 지난 시점에서 인가 화재 보험을 들기 시작했습니다. 요즘은 누수 보장까지 됩니다.( 누수로 인한 보상 경험이 두번 있습니다. 그때는 내 돈으로 해결 하였습니다.)
   만약을 위해  또한 나를 위해서...
  
3. 작게 시작해서 꾸준히 하는 것이 가장 중요 합니다.
    낙숫물이 댓돌을 뚫은 것은 꾸준하게 떨어지기 때문입니다.
    저도 고등학교 졸업하고 대전으로 대학 진학 후  꽃집 알바, 어항 청소, 공사판 막일, 등 많은 일을 해 봤지만  그 어느 것 하나
    쉬는 일은 없었습니다.. 공사판 십장도 일을 지시하는 법과 직접가르치는 능력을  갖기까지 나름 노력을 많이 하셨고
   그 당시 막노동 십장님들은 대부분 40~50대 분들이였습니다.  
    단순해 보이는 어항 청소도 노하우가 있습니다.
    임대 초기에는  아내와 함께  변기 청소도 우리가 직접하고 수리도 하고 창문 유리 코팅 제거도 우리가 직접하고 페인트 칠도 하고
    도배도 한 적이 있습니다. 처음 하다 보니 잘 못 되어 다시 하는 경우도 있고 세입자가 마음에 안 들어 하는 경우도 있고 참
    여러 가지로 어려움이 많았습니다.
    이렇게  15년을 넘게 하고 보니 이제는 보일러 교체 비용,  도배 장판 교체 비용, 페인트 칠 비용, 욕실 수리 비용까지 거의 
   모든 분야를 알게 되어  전화로 해결 하는 경우가 많습니다.
   또한 10년 넘께 거래하는 부동산도 생기고  부동산 사장님들과 어떻게 관계를 유지 해야 하는 지도 알고 나름 이 분야에 노하우가
   쌓였습니다.
   아직도 배울 것이 많이 있지만  집을  선택하는 안목도 나름 생기고 수익율 계산도 해보고 대출도 두려워하지 않게 되었습니다.
    또한 매매를 해서 이익이  많이 남았을때는 그 성취감이  대단합니다.
    내가 생각한 것이 되는 즐거움을 아는 사람은 생각 보다 많지 않습니다. 
    자신이 세운 계획이 현실이 되는 것입니다.
   
   누구나 부자가 될 수 있습니다.
  
   이것은 진리 입니다.   
  
   다만 알고 있는 사실을 실천하지 않기 때문에 부자가 안 되는 것입니다.

   실천도 5년, 10년 15년,20년  꾸준하게 실천하는 사람이 없기 때문에 부자가 많이 없는 것입니다

   오늘 부터 라도 실제 해 보시면 반드시 부자가 될 것입니다.