5월 27일(수) 일일 동향보고

[광개토태왕(고란)]

[ 5월 27일/수  – 일일동향보고 ]

한국경제에서는 KODA협회 회원사로 활동하고 계시는 유시영 유림아이앤디 회장과 회사에 대하여 자세하게 소개해 주었으며, 1세대 디벨로퍼로 1~2인 가구를 위한 하이엔드(고급 주거시설) 시장의 ‘개척자’라고 했습니다.

4월말 기준 전국 지식산업센터 현황(등록, 승인포함)을 살펴본 결과, 서울(30.7%)과 경기(43.5%) 지역에 지식산업센터의 공급 비중이 높은 것으로 나타났습니다. 서울에 위치한 지식산업센터(359개소)의 경우 절반 이상이 국가산업단지 구로디지털단지 및 가산디지털단지가 위치한 구로구(47)와 금천구(143)에 분포하고 있으며 그 외 나머지 지식산업센터도 준공업지역이 위치한 영등포구(28), 성동구(81), 강서구(18) 등에 위치해 있었습니다. 경기지역에는 총 508개소의 지식산업센터가 있으며 지역별로는 시흥(93), 부천(60), 성남(46), 화성(41), 안양(38) 등에 집중적으로 분포하고 있습니다. 상반기 지식산업센터는 △공급 희소성 △역세권 입지 △업무지구 접근성 등의 유무에 따라 실수요, 투자수요의 '선택'이 엇갈릴 것으로 예상됩니다.
주요 지식산업센터 공급/공급예정중인 곳으로는,
현대엔지니어링의 하남감일지구 자족시설용지 4블록 ‘현대 테라타워 감일’,
현대엔지니어링의 경기도 수원시 영통구 신원로 250번길 15  '현대 테라타워 영통',
서울건축PCM건설의 의정부시 고산지구 자족용지 2-4블록 '의정부 센텀스퀘어',
금강주택의 구리시 갈매동 552-12번지 일원 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워'
더랜드의 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록 '현대 실리콘엘리 동탄' 등이 있습니다.

주요 디벨로퍼들의 분양 예정지로는,
엠디엠그룹의 서울 서초구 반포동 KT 부지, 부산 해운대구 KT 부지, 경기 용인시 서울우유 부지 등이, 화이트코리아는 성남 판교 대장지구에서 ‘성남 고등자이’,
'유림아이앤디'는 내달 서울 강남구 논현동에서 고급 복합주거시설인 ‘펜트힐 케스케이드’를,
'서영건설플러스'는 경기 구리시에서 ‘구리갈매 데니시스퀘어’를 공급 예정입니다

호반건설이 국내 최대 규모의 육상태양광 발전사업인 '새만금 육상태양광 3구역' 발전사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 호반건설은 현대건설, 한국중부발전, 전북지역업체 4곳 등 총 9개사와 컨소시엄을 구성해 이번 사업에 참가했습니다. 동사업은 2022년 말까지 군산시 오식도동 새만금 산업연구용지 동쪽 일원에 99㎽ 규모의 태양광발전시설을 만드는 프로젝트입니다.

대림산업 계열사인 삼호의 경기도 수원시 고색동 소재 세계 최대 규모의 자동차매매시설인 '도이치 오토월드'가 준공되었습니다. 도이치 오토월드는 초대형 자동차 매매단지로, 지하 6층~지상 4층, 연면적 27만4357㎡로, 자동차 매매시설로는 세계 최대 규모이고, 1만160대의 차량을 전시할 수 있습니다.

㈜이도가 ‘태안 해안 케이블카’ 사업의 우선협상자대상자로 선정되었으며, 올해 하반기 목표로 추진 중인 코스피 상장과 기업가치 상승에 호재로 작용할 것이라는 전망입니다. 태안 케이블카는 오는 2022년 말까지 태안군 근흥면 신진도 일원 국립 태안해양유물박물관과 부억도를 잇는 1.78㎞에 설치될 예정입니다. 민간사업자 자본으로 실시설계와 케이블카 및 기타 부대시설 건설 등 사업에 전반에 대해 제안하고, 시설 설치 후 태안군에 기부채납 후 일정기간 사용수익 허가를 받아 운영하는 방식으로 추진됩니다.

2005년부터 시작된 어등산 관광단지 조성사업이 3차례에 걸친 공모에도 불구하고 사업성 부족으로 진척이 없자 수익성을 강화하는 방향으로 4차 공모를 추진키로 했습니다. 광주시는 상가면적을 기존 2만4170㎡에서 두 배가 넓은 4만8340㎡로 상향하고 최소 면적 제안자에게 높은 점수를 배점하기로 했습니다. 상가시설 면적 확대에 따른 중소상인 보호를 위해 의류업종은 기존 상가시설 제한면적 2만4170㎡의 용적률 80%를 적용한 지상면적 1만9336㎡에 한해서만 허용됩니다. 특히 5성급 특급호텔 건립을 의무로 하되, 200실 미만은 감점 평가합니다. 광주시는 3차 공모에서 우선협상대상자로 선정됐다가 사업이행보증금 납부 능력 부족 등으로 협상이 결렬돼 지위를 박탈당한 서진건설의 소송과 별개로 오는 7월께 공모를 발표할 계획입니다. 어등산 관광단지 조성사업은 어등산 41만7531㎡ 부지에 휴양문화시설과 공공편익시설, 특급호텔 등을 조성하는 사업으로 15년 동안 표류하고 있습니다.

이지스운용은 싱가포르 현지에 리츠 자산관리회사(AMC)를 설립하고 기존에 투자한 해외 부동산을 활용해 싱가포르증권거래소(SGX)에 리츠를 상장시킬 계획입니다. 작년 말 기준 이지스운용의 해외 운용자산규모는 8조 7,000억원이며, 투자자의 동의를 얻은 다음 해외자산을 중심으로 리츠에 편입할 자산을 선별할 예정이라고 했으며, 국내 자산은 한국거래소에, 해외 자산은 싱가포르거래소에 상장을 추진하는 투트랙으로 움직일 것으로 전망됩니다. 싱가포르 리츠 시장은 아시아 최대 규모로, 3월말 기준 45개의 리츠가 상장되어 있으며, 시가총액은 860억싱가포르달러(약 74조원)에 달하는 반면 한국은 현재 7개의 리츠가 상장되어 있고 시총은 약 1조7,000억원 수준입니다. 싱가포르 주식 시장에서 리츠가 차지하는 비중은 시총 기준 약 10%로 가장 큰 리츠 시장을 가진 미국(약 2~3%) 보다 급니다.

수도권 내 공공분양주택을 분양받은 사람은 최대 5년간 해당 주택에 의무적으로 거주해야 하고, 거주의무기간을 채우지 못한 경우에는 공공주택사업자에게 해당 주택을 의무적으로 환매해야 하는 내용을 담은 공공주택 특별법 및 하위법령 개정안이 오늘부터 시행됩니다. 공공분양주택은 수도권 내 개발제한구역을 50%이상 해제해 조성된 주택지구나 전체 면적이 30만㎡ 이상인 공공택지에서 공급되는 주택입니다. 수도권 공공분양주택에 적용되고 있는 거주의무기간을 수도권 민간택지 분양가상한제 주택에도 적용하는 주택법 개정안이 국회에 계류중입니다. 감사드립니다.