서울 노원구 중계본동 104 마을사진 * 전면 철거하지않고 보존 개발*

[구름산]

중계본동 104마을 사업구역

불암산 자락에 위치한 중계본동사업구역(구,104마을)은 1967년11월24일 당국의 ‘도시정화사업’의 일환으로 서울특별시 용산구,서대문구,마포구,중구,동대문구외 기타지역에서 강제 철거된 1,135가구가 집단 이주하여 정착한 오랜 세월 서러움과 회한이 함께하는 불량주택이 밀집된 서울속의 빈민촌입니다.

 당시 경기도 양주군 노해면 중계리 산104번지에 무작위로 임야지 8평씩을 배정, 일률적으로 부록크 200장과 소형텐트 32평형 1개(4세대당)를 지급하여 집단 이주시킨 철거민 정착촌으로서 40여년이란 오랜 세월 당국으로부터 소외된 채 도시 영세성을 면치 못하고 있는 주거환경 취약지역입니다.

 이제 우리 중계본동사업구역은 5만여평의 넉넉한 대지위에 1만여주민이 함께 누릴 수 있는 아름다운 웰빙 주거문화의 건립을 위하여 대한주택공사와 손잡고 자연속에 가장 잘 어울리는 최상의 주거공간을 마련하고자 온 힘을 다할 것입니다.

건물변천과정

01  당국에서 준 부록크 200장을 기초로 토담움막집을 형성

02  지붕은 라면박스에서 루핑으로 스레트 또는 기와집으로 개선

03  1967년 부터 1968년 까지 2년간 ‘가옥일체조사’로 당국에서 거주에 관한 증명을

     발급하면서,  ‘무허가 건물대장’에 등재 공부상의 인정한 건물이 됨

04  정식건물로 등기권리증을 취득한 과정

     1985년 4월 제5공화국 때 ‘특정건물양성화’라는 시한법규에 의거 양성화 건물로

      신청하였으나,

     구104번지 일대가 ‘군사시설보호구역’이라는 이유때문에 조건부 양성화로

     ‘국방부’와 ‘지역사령부’또는  소관부처인 서울특별시 비상계획과에 ‘건의서’와 ‘진정서’등을

     제출하게 되었으며, 작전제11861호  (1985. 12. 31)에 의거 비상24464-0967-      01256, 24464-01257-02171, 비상24464-561 호의

      근거에 의해 ‘특정건축물’에 대해 조건부 동의를 득함

지목변경

1985년 5월 7일 노원구녹지제27680-728호의 ‘불하지역선정’

1987년부터 불하시작 현재는 완료상태

1988년 12월 15일 임야에서 대지로 전환

개발제한구역

1971년 7월 30일 선정,1972년 2월 11일 ‘지적고시’

1993년 12월 31일 건설부훈령제849호 ‘개발제한구역내 취락정비지침’에 의거 전국 일부완화.

(현 지역은 해당사항 없음)

1999년 8월 우선해제대상지역으로 선정

2000년 8월 3개월간 항측표기 건물과 인구조사 실시

2001년 2월 도시계획 G/B해제 결정 및 변경결정(안) 공람공고

2002년 12월 G/B해제 2차 공람공고

2003년 2월 27일 서울시의회 본회의 중밀도 통과 현재 중계1-1지구는 G/B우선해제대상지역임

2008년 1월 3일 개발제한구역 해제

군사시설보호구역

1969년 선정

1985년 12월 31일 작전제11861호 ‘조건부동의 승인’

1988년 12월 26일 중계동 구104번지 일대 군사시설물 진지11개동(화기소5개소,산병호6개소)이전공사를

노원구청에서 (주)유성산업에 하청.

1989년 4월 14일 14:30시 육군제6915부대에서 작전제123호에 의거 군사시설보호구역 해제및 고도완화에 따른

‘89보상진지공사계획을 위한 회의 실시

1989년 12월 27일 육군제6915부대에서 작전제490호에 의거 노원구청장에게 준공검사 결과 통보

2000년 9월 1일 군사보호구역 해제

http://www.joonggye.co.kr/introduction

자세한  현지 104마을사진  pdf 파일 

자세히 중계본동 104마을입니다.pdf