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6개 건설기업 주택부문 수주잔고 및 재개발·재건축 수주잔고/제공=각 업체 |
9·1 부동산 대책으로 재개발·재건축 관련 규제가 대폭 완화됨에 따라 건설기업들이 보다 공격적으로
민간 정비사업 수주에 나설 것으로 보인다.
공공관리제 주민선택제가 도입되면 재개발·재건축 조합들이 사업시행인가 이전에 시공사를 선정할 수 있는
길이 열리게 되고 재건축 가능연한도 단축돼 민간 정비사업 발주 물량이 크게 증가할 것으로 예상되고 있어서다.
11일 업계에 따르면 현대건설, 삼성물산, 대우건설, GS건설, 대림산업, 현대산업개발 등 6개 대형 건설기업의
재개발·재건축 수주잔고는 올해 상반기를 기준으로 51조원 규모다. 이들 기업의 주택부문 수주잔고는 총 73조2000억원으로 이중 70% 가량을 재개발·재건축 물량이 차지하고 있다.
주택사업 대부분을 재개발·재건축에 의존하고 있는 이들 기업은 민간 정비사업 규제가 연이어 완화된데 대해
기대감을 드러냈다.
공공관리제에 묶여 시공사에게 대여금을 조달하지 못해 자금난을 겪고 있던 재개발·재건축 조합 상당수가
조만간 시공사 선정에 나설 것으로 기대되기 때문이다.
대형 건설기업 관계자는 "그동안 사업에 속도를 내지 못했던 일선 조합들이 시공사 선정에 나서게 되면
재개발·재건축 발주 물량이 연간 2배 가량 늘어날 것으로 예상된다"며 "민간 정비사업은 조합원 물량이
이미 확보된데다 상대적으로 입지도 좋고 분양성이 우수해 업체들의 수주경쟁도 치열해지고 있다"고 설명했다.
6개 건설기업 중 재개발·재건축 수주에 가장 공격적인 모습을 보이고 있는 곳은 GS건설과 대림산업이다.
올해 상반기 방배3·5구역 재건축과 신반포6차 재건축, 미아3구역 재개발 등 총 4개 사업장에서 시공사로
선정된 GS건설은 올해에만 재개발·재건축을 통해 7000억원 이상의 수주고를 확보했다.
GS건설은 올해 하반기 광명철산주공8·9단지 재건축 등에서 사업권 확보에 나설 계획으로 이중 한 두 곳에서만
시공사로 선정되면 재개발·재건축 1조 클럽 가입이 가능하다.
GS건설의 주택사업 수주잔고는 올해 상반기 기준 총 13조6000억원으로 이중 재개발·재건축 물량이 12조4000억원을 차지하고 있다.
주택사업 수주잔고 7조5000억원 중 83%에 해당되는 6조2000억원을 재개발·재건축 물량으로 확보하고 있는
대림산업도 정비사업 수주에 공격적으로 나서고 있다.
지난달 7688억원 규모의 성남시 중원구 금광동 금광1구역 재개발 사업을 수주한 대림산업은 올해
총 6곳에서 시공권을 확보하며 1조9000억원 가량의 수주고를 확보했다.
지난달 말 1596억원 규모의 경북 구미 원평1구역 재개발 사업의 시공권을 따낸 현대산업개발도 최근 들어
재개발·재건축 수주에 힘을 쏟고 있다.
현대산업개발은 이달 초에도 1005억원 규모의 강남구 삼성동 상아3차 재건축 사업을 수주했으며
민간 정비사업 시장에 활력이 돌고 있는 만큼 하반기에는 보다 적극적으로 시공권 확보에 뛰어든다는 계획이다.
업계 관계자는 "지난 3년 동안 매년 재개발·재건축을 통해 1조5000억원 가량의 수주고를 확보했던 대우건설도
올해 1조 클럽 가입은 무난할 것으로 본다"면서 "1987년 이후 준공된 아파트의 재건축 연한이 최소 2년에서
최대 10년 단축됨에 따라 장기적으로 재개발·재건축 수주 1조 클럽에 이름을 올리는 건설기업이
더 늘어날 것"으로 내다봤다. |