[입찰결과사례] 3/8 인천지방법원 부천지원 입찰물건

[미다스]

부천 원미구에 있는 경매물건입니다.

여늬 때보다 입찰장에 응찰하러 온사람과 함께 손잡고 온사람, 교육으로 법원실습 온 사람, 채권자. 소유자, 채무자,

임차인, 이해관계인 등 수많은 사람들이 모여 발디딜 틈이 없었죠,,

아래 태영홈타운은 28평형이라 부르는데,,,

거실이 동사무소 벽을 사이에 두고 있어 조망은 없지만  간격이 넓어 답답하지는 않은 것 같았고

6명이 응찰하여 최고가매수인은 117,450,000원(87%) 원 입니다.

2등의 입찰가와는 700여만 원의 차이가~

아래는 중동에 있는 연하마을의 대원아파트입니다.  전용38평으로 48평형 입니다.

금호리첸시아라는 66층 쌍둥이 빌딩뒤에 있어 조도에 영향을 받을 것 같습니다.

전철역과는 멀~리 떨어져 있는 아파트로  최저가가 49%인지라 입찰한 사람은 15명 입니다..

1등은  이전 유찰된 가격을 5백만원 이상 더 씀.  최고가 327,999,000원 이고, 2등은 324,700,000원.

중동의 그린타운 아파트.  38평형으로 4층. 이것도 7명이 입찰에 참가하여 327,610,000원 낙찰 됨.

2등은 310,870,000원으로 보여지는데 가격차이가 좀 나긴~

중동 꿈마을 아파트. 서울7호선 전철 연장선과 인근에 있는 아파트인데  위치가 가까워서 인지 14명이 응찰 함.

1개월 여전에만 해도 이런 인원이 모여올 줄은 생각을 못했는데,,,   역시 지하철이 부동산가격을 올리는 일등공신임~^^

14명이 응찰하여 최고가 348,999,000원(85.12%)에 낙찰 됨.

중동의 은하마을 부천시청, 부천시청역 건너편에 병풍처럼 펼쳐진 아파트 38평형.

7명이 입찰에 참가하여 최고가매수인이  80%인 386,680,000원 가져감.

위브더스테이트  오피스텔 103동 3003호 전용24평/ 분양평형 34평형     

감정가 3억5천만이 276,200,000원에 최고가매수인 됨(79%)

이 상가 입찰에 참여할 때 고민하였던 근린상가 입니다. 상권 및 업종이 애매합니다~ 

최저가 74,431,000원에서 최고가격은 113,700,000원 입니다. 

2등 가격이 돋보입니다~(95,110,000원)

중동 7호선전철(12년 10월 개통예정)  부천시청옆 출입구 바로 앞에 있는 상가입니다.

15억 원에 낙찰되었습니다. 수익률 6%대 입니다. 

1회 더 유찰되면 입찰참가를 위해 사전에 현장답사하여 조사를 했던 사건이였는데 2명이 참가하여 당첨되었습니다.

이를 두고 아쉽다고 해야하나요~ 안타깝다고 표현해야 하는 것인지요,,,

 상동에 있는 사랑마을 1605동 104호 입니다. 38평형으로 남향 1층 입니다. 

1층이라도 사생활보호만 된다면 나쁘지 않지요~  

이날 34명이 응찰하여 최고 입찰자수를 기록한 사건입니다.

낙점은 70%정도인 268,999,990원 입니다. 9990원까지 쓰는 이유는 무엇일까요?

입찰가격산정이 그만큼 긴장감을 주는 작업이란 뜻이죠~ ㅎ ㅎ

[하늘날기]

잘 보았습니다---감사

[칼슘우유]

잘 보았습니다. 역시 아파트는 그래도 낙찰가 가 거의 80% 는 되는군요

[최강혈]

제가 관심가졌던 물건 2~3개도 보이는군요... 제 예상낙찰가보다 다 높네요...좋은건 남들도 다 좋아보인다는...^^