군산, 올해 3천여 세대 아파트 착공 예정

[최규철]

군산, 올해 3천여 세대 아파트 착공 예정

2009-02-02 09:40:36

	현재 7개단지 5천여세대 건립중
	급격한 매매가 하락, 분양가 이하 깡통아파트도 발생

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경제침체에 따른 건설경기 침체에도 불구하고 올 군산시 주택건설 시장은 공급이 꾸준히 증가할 것으로 전망되고 있다.

시에 따르면 미국발 금융 위기에서 비롯된 실물경기 침체로 지난해 하반기부터 군산지역 주택건설 시장은 미분양 세대가 속출, 일명 분양가 이하 깡통아파트가 발생되고 있다. 

또한 수송택지 등 대단위 아파트건설 공급이 일시에 이뤄져 나운동 등 기존 아파트 매도 물량이 시장에 과잉 쏟아지는 과정에서 급격한 매매가격 하락, 역 전세난 등 부작용도 야기되고 있다.

시는 이러한 상황에도 불구하고 건설업체에서 향후 2-3년 내에 군산에 획기적인 발전이 있을 것으로 전망하고 이에 따른 영업 전략 측면에서 각종 주택건설사업을 추진할 것으로 예상된다고 밝혔다.

군산시는 현재 2천여 세대가 넘는 미분양 물량이 주택시장에 부담을 주고 있지만 올 하반기 현대중공업 군산조선소 준공가동, 동양제철화학, 두산인프라코어 등 공장증설 투자가 지속됨은 물론 연말 새만금방조제 도로 개통 등을 고려해 주택건설이 지속 추진 될 것으로 판단하고 있다.

군산지역은 현재 미장 삼성쉐르빌 654세대, 미장 주공임대 1349세대, 수송택지내 세영리첼 1041세대, 제일오투그란데 2차 570세대 등 7개 단지 5천여 세대가 건립 중에 있다.

올 신규 사업은 대명동 33층 현대타워 614세대, 사정동 송정건설 임대 773세대, 오식도동 택지 한성건설 임대아파트 892세대 등 3천여세대가 착공 준비 중에 있다.

시 관계자는 “공급물량 과잉으로 주택시장 역기능 우려도 제기되지만 활발한 기업유치 덕택에 인구유입에 따른 주택수요 요인이 늘고 있다”며 “시에서는 관내 건설업체의 하도급 공사 참여 등 어렵고 힘든 지역건설 경기를 견인할 수 있는 선도적인 사업을 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다.