안녕하세요~~
6월 초에 몰려있던 연휴가 끝나고, 본격적인 더위도 시작한 거 같네요~
국내도 국제도, 고금리에 고물가까지 부담스럽네요~
슬슬 다시 주식과 코인을 하라는 기사들이 나오고 있는데, 이제는 넘어가지 않을거예요.
아직도 카카오에 이어 롯데칠성까지 쭉쭉 떨어지고 있죠,,
이제는 믿을건 '문서'밖에 없습니다.
저도 문서 모으는 재미로 살렵니다.
내 첫 투자문서가 될, 혹은 추가되는 투자문서가 될
반달섬 아티스큐브 오피스텔 소개해드릴게요~
우선 반달섬의 위치를 보자면요, 주소는 안산시지만 시흥과 붙어 있어요.
시흥은 3기신도시로 예상되는 지역이예요.
3기 신도시 지정이 예전부터 예견되었으나, 매번 안된 곳이죠.
이번에는 정권도 바뀌었으니 큰 기대 걸어봅니다~
반달섬 아티스큐브 오피스텔은 현재 분양이 마감되었지만,
한창 자서를 진행중이라 조금씩 물건이 나오고 있어요.
막차에 올라타신 운이 좋으신 분들 축하드리구요,
혹시나 막차를 잡을 수 있는지 궁금하신 분들의 문의전화 기다리겠습니다!
대한민국에서 가장 큰 산업단지는 안산과 시화에 걸친 산단이잖아요.
일찍이 나라에서 국가산업단지로 조성한 곳이예요.
최근에는 나라에서 첨단산업과 유통을 중심으로 하는 멀티 테크노 벨리를 만드느라,
시화 mtv라는 산단을 또 구성했어요.
시화mtv는 물류유통과 첨단산업, 연구소 중심으로 구성된 기업들이 모여있는 곳이라서,
제2 외곽순환도로가 뚫리면서 김포,인천공항은 물론 송도매봉까지 모든 유통물류가 시화mtv를
거쳐서 간다고 생각하시면 되요.
물론 한국수자원공사에서 국책사업으로 진행하는 곳이라 투자가치가 높다는 건 다들 아시겠지만,
기본적으로 투자는 공실 없이 수익을 가져오는 곳으로 해야하잖아요.
공실이 없어야 나중에 매매가치도 더 올라가는거구요.
반달섬 아티스큐브가 공실이 날수가 없는 이유는 당연히 안산시화 국가산단의 종사자수가 33만명정도
되기 때문이죠.
그런데 산단안에 오피스텔이 없어요.
대부분 원룸이나 투룸의 다세대주택만 있는 환경이라,
솔직히 외국인 근로자들도 많은데 안전에서 좀 걱정스럽긴하죠.
만약 저희 아이가 일한다면,
힘들게 일하는데, 월세 좀 싸다고 외곽에서 출퇴근 한다면 속상하겠죠.
월세 좀 싸다고 치안이 불안한 다세대에서 생활한다면 정말 속상하겠죠.
전 차라리 돈 십만원 더 주고라도 깨끗하고, 안전한 오피스텔을 얻어주고 싶네요.
요즘에는 외국인들마저도 깨끗하고, 쾌적한 환경을 원한다고 하더라고요.
그래서 회사에서 기숙사로 이용하려고 오피스텔을 많이 얻는 편이예요.
저희 아티스큐브도 생숙부터 오피스텔까지 산단의 사장님들이 계약 많이 하고 가셨거든요.
아마 30%는 기업에서 계약하셨을거라고 봐요.
게다가 운동이나 사우나 같은 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있죠.
다세대나 원룸은 주차도 정말 골치 아프잖아요.
따로 돈내고 공용이나 월주차 끊어야하고요.
반달섬 아티스큐브 오피스텔은 2층부터 6층까지 430대의 차가 주차 가능하고, 전기차 충전도 두 곳, 자전거 거치대 또한 마련되어 있어 주차는 걱정이 없죠.
또한 반달섬은 공원으로 구성되어 있어,
해안가를 따라서 사이클을 타거나 조깅, 반려견 산책도 집앞에서 가능합니다.
4월에 드론으로 찍은 사진이니까 지금은 더 많은 건물들이 더 많이 올라가 있겠죠???
놀러오셔서 유니트도 구경하시고, 반달섬에 임장도 같이 가시죠 ㅎㅎ
부동산 투자에서 가장 중요하게 생각하는 건 입지죠.
왜냐하면 투자라는건 수익을 보려고 하는거니까요.
수익형 부동산 투자는
첫째, 기업이 많은 곳
둘째, 적당한 평수 10평 내외
셋째, 매매가 가장 쉬운 가격
반달섬 아티스큐브 오피스텔은
첫째, 나라에서 조성하는 국가 산업단지 옆
둘째, 2~3인이 생활하기 가장 적당한 12평의 3룸 구조 (계약면전25평정도)
셋째, 매매가 쉽고, 대출이 부담스럽지 않은 2억5천
계약금 2500만원만 있으면 수익형 부동산에 투자가 가능한 시화mtv단지의 유일무이한 가격입니다.
앞으로 시화mtv단지내에 같은 조건으로는 단연코 2억대가 없습니다.
자재값과 공사비, 인건비까지 모두 오르면서 2022년 분양시장은 쉽게 접근하기 어려운 금액대가 될 것 같습니다. 안정적인 부동산에 투자를 원하시는 분들이라면 지금이라도 막차를 타시길 권해드립니다.
홍보관 방문은 예약제입니다.
미리 연락주시면 담당자가 도와드리겠습니다.
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