<p>안녕하세요  진흥5차아파트 주민여러분!</p><p> </p><p> 그동안 우리아파트 재건축과 관련하여 소식을 전하지 못해 대단히 송구하게 생각합니다.</p><p>2023년 말경 "정비계획 수립과 정비구역 지정"을 위한 용역발주가 나간 이후 특별한 진행사항이 없어  주민여러분께 소식을 전하지 못하였습니다.</p><p> </p><p> 3월 25일에  재건축준비위원회 위원장, 총무, 김성국이사 등 3명이 시청 재건축팀 담당 주무관과 용역회사인 (주)선진엔지니어링 도시계획부 차장 등 5명이 만나 미팅을 가졌습니다.</p><p>미팅 목적은  우리 아파트 재건축을 성공리에 추진하기 위해 관철돼야 할 요구사항들을 전달하고 의견을 교환하는 자리였습니다.</p><p>요구사항은 아래와 같습니다.</p><p>1.  배수지 이전 후  부지 "진흥5차아파트 재건축 지구로 편입"</p><p>2.  진흥오거리 상가주택 등 5필지 "진흥5차아파트 재건축 지구로 편입"</p><p>3.  제2종 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 종상향 주진 요구</p><p> </p><p>답변내용은 다음과 같습니다.</p><p>1. 배수지 이전 문제는 대체부지가 반드시 있어야 이전이 가능하고 이전후 새로운 시설을 만들 예산이 확보돼야 하는 문제가 있음.</p><p>   따라서, 이에 대한 문제를 진흥아파트지구에서 해줄 수 있다면 이전이 가능하다고 답변함.</p><p>   (대체 부지 확보문제가 쉽지는 않을 것이며, 배수지를 신설하는 예산확보문제도 향후 시행사가 결정되고 HUG보증 등이 가능해야 만 자금조달이 가능할 것으로 보여,  재건축 추진이 상당히 진행이 된 후에다 가능성 여부를 가늠해 볼 수 있을 것으로 판단됨)</p><p>2. 진흥오거리 상가주택 편입문제는 상가주택 등 건물 소유자 모두가 동의하면 가능할 것이란 답변을 들음</p><p>   (용역회사를 통해 동의서를 징구해 보고 만약 여의치 못할 경우  설득해 볼 수 있을 것으로 판단됨)</p><p>3. 종상향 문제는 지구단위계획에 의거 가능성 여부를 검토(시청)해 볼 것이며,  종상향을 위해 가장 큰 문제는 도로 확장문제가 해결돼야 만 가능할 것으로 판단됨.  도로부지에 대한 기부채납과  종상향에 따른 수익성을 비교분석하여 유리한 쪽으로 결론을 도출해 나가면 될 것으로 판단됨.</p><p> </p><p>위에 제기한 문제들은 우리 아파트 재건축 추진과 관련하여 매우 중요한 문제이나,  당장 어떤 결론을 내릴 수 있는 사항은 아닙니다.  재건축 진행을 해 나가면서 우리 조합원 여러분들의 중지를 모아 단계별로 하나씩 해결해 나가는 것이 필요한 부분이라 생각합니다.</p><p> </p><p>   감사합니다.    카페지기  재건축추진준비위원회 총무 황영길 드림</p>
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안양시 수도국을 방문했을 당시 담당자와의 대화 내용을 말씀드리자면, 시는 대체 부지와 예산만 확보된 다면, 언제든지 이전할 계획이 있다고 합니다. 그러나 현실적으로는 그것이 상당히 어렵습니다. 제 개인적인 의견으로는 현실적으로 이전이 쉽지 않을 것이라고 생각합니다.
1. 이제 총선도 끝났으니, 우선 국회의원과 시의원들의 힘을 빌려보는 것도 방법은 될 것이라고 생각합니다. 2. 다음 단계로는 시장과의 면담을 요청해 보는 것도 나쁘지 않을 것이란 생각이 듭니다.(믿져야 본전이니까요 ㅋ) 3. 배수지를 우리 재건축 사업지로 편입할 수 있다고 하더라도, 우리 재건축에 크게 도움이 되지는 않을 것이란 생각이 제 개인 견해입니다.(편입하는 대신 임대주택, 공공복지시설, 도로 확장 등 우리가 수용하기 쉽지 않은 조건을 요구할 가능성이 높습니다.
어쨌든 편입할 수 있도록 최선을 다해보고, 어렵겠다는 판단이 서면 과감히 포기하고 오히려 신속한 재건축 추진을 통해 비용 발생을 최소화 하는 것이 효율적일 수도 있을 것입니다^^
첫댓글 수고 많으십니다,
상세히 올려주셔서 감사합니다.
카페지기님
수고 하십니다
시에서 배수지 이전 계획이 아직 없다면 우리가 어떻게 할계획인지?
물론 수고 하시고 계시지만 모든게 궁금하네요
요키님 안녕하세요? 답변을 바로해 드리지 못해 죄송합니다.
안양시 수도국을 방문했을 당시 담당자와의 대화 내용을 말씀드리자면, 시는 대체 부지와 예산만 확보된 다면, 언제든지 이전할 계획이 있다고 합니다.
그러나 현실적으로는 그것이 상당히 어렵습니다. 제 개인적인 의견으로는 현실적으로 이전이 쉽지 않을 것이라고 생각합니다.
1. 이제 총선도 끝났으니, 우선 국회의원과 시의원들의 힘을 빌려보는 것도 방법은 될 것이라고 생각합니다.
2. 다음 단계로는 시장과의 면담을 요청해 보는 것도 나쁘지 않을 것이란 생각이 듭니다.(믿져야 본전이니까요 ㅋ)
3. 배수지를 우리 재건축 사업지로 편입할 수 있다고 하더라도, 우리 재건축에 크게 도움이 되지는 않을 것이란 생각이 제 개인 견해입니다.(편입하는 대신 임대주택, 공공복지시설, 도로 확장 등 우리가 수용하기 쉽지 않은 조건을 요구할 가능성이 높습니다.
어쨌든 편입할 수 있도록 최선을 다해보고, 어렵겠다는 판단이 서면 과감히 포기하고 오히려 신속한 재건축 추진을 통해 비용 발생을 최소화 하는 것이 효율적일 수도 있을 것입니다^^
감사합니다.
어려운 조건 속에서 늘 애쓰시고 계신데
주민에 한사람으로 좋은 결과 기대해봅니다
네 요키님의 관심에 감사드립니다^^