서울 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 14층 9평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 전세1억7천가능 신논현역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	중앙10계 2022 타경 563	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	서울 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 14층  [봉은사로 140]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 11월 02일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 12월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 17일(을지감정)	배당종기	2022년 05월 12일
감 정 가	201,000,000원 (건물:120,600,000원/토지:80,400,000원)
최 저 가	160,800,000원(80%)	보 증 금	10% (16,080,000)
토지총면적	3.47 ㎡ (1.05평)	건물총면적	20.35 ㎡ (6.16평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙10계 전화 : (02)530-2714	관할 주민센터	역삼1동주민센터 (대표:02-3423-8620 )

서울 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 14층  *철콘구조철콘지붕 *업무시설(오피스텔) *논현초등학교남동측인근 *주위업무시설,단독주택,저층공동주택,소규모근린생활시설등소재 *차량출입가능 *인근지하철9호선언주역및버스(정)소재 *난방설비 *대체로삼각형평지 *북측및남동측도로접함 *도로(접함) *건축선 *<추가기재>건축선지정(도로경계에서3m후퇴) *도시지역 *일반상업지역 *3종일반주거지역 *가로구역별최고높이제한지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *가로구역별최고높이제한지역구역

대지   3.473/514.4(1.05평)    80,400,000원 건물   20.35(6.16평)    120,600,000원 - 총19층 - 승인:2013.12.13 - 보존:2013.12.30

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

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법원임차조사
*전입세대열람 내역에 등재된 임차인 1명이 있고,상가건물임대차 현황에 등재된자 없으며,방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.전입세대열람내역 등재된 사람과 채권자의 이름이 같으나 동일인여부는 확인하지 못함
총보증금:170,000,000.00

중앙 2022-563 현황조사내역■ 조사일시
    2022년03월03일16시38분, 2022년03월05일13시32분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 강남구 봉은사로 140, 14층 (역삼동,신논현마에스트로)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 강남구 봉은사로 140, 14층 (역삼동,신논현마에스트로)  

임차인(별지)점유  

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 1명이 있고, 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

■ 부동산현황

• -전입세대열람내역 등재된 사람과 채권자의 이름이 같으나 동일인여부는 확인하지 못함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

시지가 추이	구분	2022	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	39,380,000.00 ▲12.9%	34,880,000.00 ▲20.1%	29,040,000.00 ▲12.8%	25,740,000.00 ▲35.8%	18,950,000.00  - 0.0%

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