신정뉴타운 신정4재정비촉진구역에 적용되는 부동산 대책은 많이 있습니다.
2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책 등등
신정뉴타운 지역은 서울 양천구 신정동과 신월동 일원에 있습니다.
큰틀인 신정뉴타운 지역내 여러개의 구역별로 재개발 재건축사업이 진행되는 지역입니다.
구역별로 시차를 두고 사업이 진행되다 보니 정부의 부동산규제 정책도 각기 다르게 적용되네요.
이미 입주가 완료된 지역은 제외하고 1-1구역, 2-1구역, 2-2구역, 신정4재정비촉진구역등
현재 진행중인 사업장별로 적용되는 규제가 다름니다.
정부의 정책도 수시로 변경되어 현장에서 부동산 중개업을 하는 중개사들도 헷갈리는 경우가 많습니다.
그 한예로 분양가상한제에 이번 12.16일 대책에는 양천구가 포합되었습니다.
초과이익환수제,분양가상한제는 재개발 재건축사업에 많은 영향을 주는데 이런것을
어떻게 극복하고 성공적인 사업진행으로 마무리 할려면 세심한 대책이 필요하겠지요.
이제 막 사업시행인가를 받기위해 진행중인 신정4재정비촉진구역은 어떻게 될지?
현재 부동산 가격은 상승했지만 거래는 없고 매물도 거의 없는 상태입니다.
※ 신정뉴타운 토지이용도