둔촌주공 사업시행인가 예상일정 안내입니다.

[경호처장]

사업시행인가 준비 관련 안내드립니다.

둔촌주공아파트 조합에서는 건축심의 완료 후 신속한 사업시행인가를 위하여 현재 건축설계를 비롯한 여러 협력업체와 지속적인 업무협의 및 회의를 통해 관련 업무를 진행하고 있으며 이와 관련하여 6월 17일 사업시행인가 관련 전 업체가 참여한 전체 협력사 회의(조합, 설계, 정비업체, 정비계획, 교통, 환경, 학습환경, 소음예측, 사전재해, 친환경인증, 에너지사용계획, 기반시설 실시설계, 공원설계 등 참여)를 개최하였다 합니다. 

또한 앞으로도 최소 주 1회 이상 전체 회의 진행 및 필요시 수시로 관련 업체와의 협의 및 회의가 진행될 예정으로 알려지고 있어 신속한 사업추진을 위하여 각 협력업체와의 긴밀한 협조 및 업무진행을 통해 사업시행계획서 및 심의도서 작성 등 절차가 빠른 시일 내에 마무리 될 수 있도록 박차를 가하는 모습입니다.

6월 18일 조합에서 발표한 향후 대략적인 사업승인인가 예상 일정입니다.

▶ 2014년  6월 하순 ∼ 7월 하순 : 사업시행계획서 작성

▶ 2014년  7월 중순 ∼ 8월 하순 : 사업시행인가 총회준비(대위원회 개최 포함) 및 조합원 총회

▶ 2014년  8월 말경                : 서울시 건축위원회 보고(조건부 이행사항)

▶ 2014년  9월 초순                 : 사업시행인가신청

▶ 2014년  9월 초순 ∼ 10월 말  : 관련부서 협의 및 공람 그리고 사업시행인가 결정

▶ 2014년 11월 초순 ∼ 2015년 4월말 : 관리처분계획수립

물론 조합의 발표 일정이 업무진행과정에서 변동 가능성도 있지만 향후 둔촌주공의 재건축 추진 일정을 나름 예측해 볼 수 있는 좋은 기준이 될 수 있을 것으로 보입니다.

매도자 입장에서는 매도시기 등을 결정하는데 좋은 기준이 될 것으로 보이고

대기매수자들 입장에서는 둔촌주공에 대한 매수 타이밍을 큰 그림 아래에서 검토할 수도 있고 둔촌주공의 가시적인 흐름을 예측할 수 있는 좋은 기준점이 될 것으로 보입니다.

재건축진행이 한단계 한단계 가시화 되며 점차 가격에도 긍정적인 영향은 분명하게 나타날 것으로 예상됩니다. 조합의 일정만을 가지고 가격 흐름을 단순하게나마 검토해 본다면 6월을 통해 바닥을 찍고 7월 사업시행계확서 작성이 완료되면서 가격 상승 모습이 두드러질 것으로 예상됩니다.

그 이후부터 올 가을과 연말까지 사업시행인가에 대한 기대감이 높게 작용하는 분위기로 확연하게 전환될 것입니다.  

앞으로 매도자들보다는 매수자들에게 기회의 시간이 점차 줄고 있다는 것이며 실제 둔촌주공의 거래 현황과 매물 동향을 살펴보더라도 그러한 징조가 크게 나타나고 있는 상황입니다.

이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.

사업시행인가 예상일정_201406.pdf

[허허남]

관리처분계획수립에 6개월이나 걸리나요~~~??? 반년이네요~~?? 거북이처럼 일하나~~?? ㅋㅋ