스크랩 기안동 423-5번지 일원에 공동주택건립

[김문길]

 

화성시 공고 제 2008 - 2533호

공      고

  우리시 기안동 423-5번지 일원에 공동주택건립을 목적으로 (주)가이드건설, (주)청암개발이 국토의 계획 및 이용에 관한법률 제26조에 의거 제안한 화성도시관리계획(용도지역,지구단위계획)결정“안”과 사전환경성검토서(초안)에 대한 주민의견 청취를 위하여 국토의 계획 및 이용에 관한법률 제28조 및 동법 시행령 제22조 및 환경정책기본법 시행령 제8조의 2규정에 따라 주민의견을 청취하기 위하여 아래와 같이 공람공고 합니다.

2008.  8.   27.

화  성  시  장

1. 위    치 : 화성시 기안동 423-5번지 일원

2. 용도지역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서 : 붙임

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)조서 : 붙임

4. 관련도서 및 사전환경성검토서(초안): 게재생략(공람장소에 비치)

5. 공람기간 및 장소 : 신문게재일로부터 20일간이며 관계도서는 화성시청 도시정책과와

   기배동, 봉담읍사무소에 비치하여 토지소유자, 이해관계인, 일반인에게 보이고 있습니다.

6. 사전환경성검토서(초안)설명회 일시 및 장소

   : 2008년 09월 17일 15:00  기배동사무소 주민자치센터 회의실

7. 의견제출 : 의견이 있으신 분은 공람기간 안에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

8. 기타 자세한 사항은 도시정책과 지구단위담당(031-369-1761)으로 문의하시기 바랍니다.

������ 용도지역·지구의 변경에 관한 계획

 1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

  ○ 용도지역 결정(변경)조서

구        분		면   적(㎡)			구성비(%)	비  고
		기  정	변  경	변 경 후
합        계		109,927	-	109,927	100.0
주 거 지 역	제1종일반주거지역	-	증)10,763	10,763	9.8
	제2종일반주거지역	-	증)93,413	93,413	85.0
녹 지 지 역	자 연 녹 지 지 역	109,927	감)104,176	5,751	5.2

������ 지구단위계획구역 지정에 관한 계획

 1. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 분	도면표시 번  호	구 역 명	위   치	면 적(㎡)			비 고
				기  정	변  경	변 경 후
신 설	①	화성 기안지구	화성 기안동 423-5번지 일원	-	증)109,927	109,927

������ 기반시설에 관한 계획

 1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

  가. 교통시설

  ○ 도로 결정(변경)조서

구 분

규 모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭(m)

기정

중로

2

18

15

보조 간선

361

대로3-1호선 와우리121-2

기안동427-1

일반 도로

-

-

변경

대로

3

2

25~28

보조 간선

- (386)

대로3-1호선

기안동427-1

일반 도로

-

-

신설

중로

3

1

12

집산

458 (458)

대로3-1호선

대로3-2호선

일반 도로

-

-

신설

중로

3

2

12

집산

293 (293)

대로3-1호선

대로3-2호선

일반 도로

-

-

신설

소로

3

1

4

집산

98 (98)

중로3-2호선

중로3-1호선

일반도로

-

-

   * ()는 사업시행자 개설 구간임.

  나. 공간시설

  ○ 공원 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위   치	면   적(㎡)			최  초 결정일	비 고
					기  정	변  경	변경후
신설	②	공원	어린이 공원	화성 봉담읍 와우리 133번지 일원	-	증)2,600	2,600	-
신설	③	공원	어린이 공원	화성 기안동 426-7번지 일원	-	증)2,036	2,036	-

  ○ 녹지 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위   치	면  적(㎡)			최  초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	④	녹지	완충녹지	화성 기안동 455-1번지 일원	-	증)375	375	-
신설	⑤	녹지	완충녹지	화성 기안동 416-2번지 일원	-	증)1,426	1,426	-
신설	①	녹지	경관녹지	화성 기안동 455-6번지 일원	-	증)2,040	2,040	-

  다. 방재시설

  ○ 하천 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위   치			연장 (km)	폭원 (m)	면 적 (㎡)	최  초 결정일	비 고
				기점	종점	주요 경과지
신설	-	하천	소하천	와우리 225번지	와우리 233번지	-	0.325	8~10	3,242	-

������ 획지 및 건축물 등에 관한 계획

 1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획          지			비  고
			획지번호	위     치	면적(㎡)
계		78,196	-	-	78,196	-
������	A1	24,494	A1	화성 기안동 454-2번지 일원	24,494	공동개발
������	A2	47,480	A2	화성 기안동 423-5번지 일원	47,480	공동개발
������	B1	1,233	B1	화성 기안동 456-33	1,233
������	B2	2,219	①	화성 기안동 456-34	527
			②	화성 기안동 456-34	474
			③	화성 기안동 456-47	383	공동개발
				화성 기안동 456-36	206
				화성 기안동 456-48	85
				화성 기안동 460-97	25
				화성 기안동 450-113	45
				소   계	744
			④	화성 기안동 456-35	266	공동개발
				화성 기안동 456-36	177
				화성 기안동 456-48	31
				소   계	474
������	B3	2,770	①	화성 기안동 423-1	72	공동개발
				화성 기안동 423-4	20
				소   계	92
			②	화성 기안동 467	25
			③	화성 기안동 424-1	249	공동개발
				화성 기안동 242-6	349
				화성 기안동 426-5	457
				소   계	1,055
			④	화성 기안동 426-4	68
			⑤	화성 기안동 426-1	436	공동개발
				화성 기안동 427-1	24
				화성 기안동 427-3	444
				소   계	904
			⑥	화성 기안동 426-6	200	공동개발
				화성 기안동 427-12	426
				소   계	626

 2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	위  치	구  분	계 획 내 용
A1 A2	화성 기안동 454-2 423-5 번지 일원	용  도	․ 지정용도 : 건축법 시행령 별표 1의 제2호 공동주택 중 아파트               및 부대․복리시설 ․ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도 불허
		건폐율	․ 60%이하
		용적률	․ 200%이하
		높  이	․ 최고층수 20층 이하 [평균층수 18층이하]
		배  치	․ 아파트 주동길이 : 4호연립 이하이거나 50m 이하 ․ 남향배치를 원칙으로 하되, 불가피한 경우 대지조건에 부합하는 방향으로 배치
		색  채	․ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 ․ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 권장 ․ 강조색 : 상징성이 요구되는 지점에는 원색 계통의 순도 높은 색 권장
		건축선	․ 정연한 가로경관 및 보행자의 시야확보를 위하여 공동주택용지 주변 도로변에서 5m 후퇴하여 지정
B1 B2 B3	화성 기안동 456-33 번지 일원	용  도	․ 권장용도 : 건축법 시행령 별표 1의 제1호, 제3호, 제4호(차, 타는 제외), 제11호
			․ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도 불허
		건폐율	․ 60%이하
		용적률	․ 150%이하
		높  이	․ 4층 이하
		배치유형	․ 남향배치를 원칙으로 하고 불가피한경우 대지조건에 부합하는 방향으로 배치하며 건축물의 주방향은 넓은 도로를 향하도록 배치

������ 기타 사항에 관한 계획

 1. 교통처리에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면표시 번   호	위   치		계 획 내 용	비 고
①	화성 기안동 456-24 번지 및 419번지 일원	차량출입 허용구간	대로3-2호선 및 중로3-1, 중로3-2, 소로3-1 호선 에서 주출입구 지정	계획도  참조

[김문길]

기안동 신창비바패밀리 1,150세대 예정부지에서 바로 붙어서 오른편인것같네요....해피트리 인근이 좋아지네요...^^

[최영준]

이렇게 봐도 먼소린지 모르겟네요.. 지도에 표시된 붉은 동그라미부분이 신창비바패밀리 자리인데.. 바루붙어서 오른편인것같다니.. 그렇다면 신창비바패밀리 옆에 먼가 또 생긴다는건가요? 용지도 적은데 무슨말인지 모르겠네요;;

[진유정]

신창들어오는 그 자리 말하는 거 같은데 아닌가요? 누군가 신창이 확정된건 아니라고 들었거든요. 부도설도 있고. 더 좋은 건설회사 들어오길 기대했는 데..

[김문길]

화성 기안동 426-7번지 일원 어린이공원 위치를 보니 해피트리 후문쪽이네요....^^