대한민국 1,2,3기 신도시의 특성

[김방기]

대한민국 1,2,3기 신도시의 특징

1기 신도시 - 머리에 해당

2기 신도시 - 허리

3기 신도시가 문제

다리가 아닌

꼬리에 불과

미완성 상태

타당성이 낮음

1기 신도시 - 광주의 자식들

성남 분당신도시 분만

2기 신도시 - 위례신도시

하남의 자궁 광주가 분만한 신도시

3기 신도시 - 하남 교산

광주의 자식들 - 성남 하남

하남 성남의 자궁 - 광주

1기 신도시의 특징 - 모두 과밀억제권역

머리 허리 꼬리 -

의리 통해 가치가 연동

2기 신도시의 상징 - 고덕국제

광교

판교

동탄1,2신도시

양주

운정

위례

한강신도시

동탄2신도시 -

7백 만 평이 넘는 대형 신도시

화성시에서 동탄1신도시

봉담지구

태안(병점)지구

향남지구와 더불어

화성시의 대표 인구 밀집지역

화성시 출산율이 1.01인데

대한민국 출산율인 0.75보다 높다

3기 신도시 - 교산 왕숙 대장 창릉 등

교산신도시 사업기간 2019-2028

접근성의 재료 -

4차 국가철도망 구축계획에 송파하남선으로 반영

하남감일 교산신도시 방향으로의 3호선 연장이 최종 확정

미래의 대표 역세권

춘궁역 - 2032년 완공

교산역 - GTX-D,F 정차역

신덕풍역(천현역) - 104정거장

심도가 55미터

송파하남선 뿐아니라

수도권 전철 3호선 내에서도

가장 깊은 심도

수도권 전철역 중 신안산선과 GTX정차역

7호선 청라연장선 역들을 제외하고

세 번째로 깊은 역이 될 예정이다

도시생애 -

주택여과과정

젠트리피케이션

스프롤현상(난개발의 일종

도심공동화

교외지대가 무계획적이고 비효율적으로

팽창하는 현상)

도심 공동화

도시화(탈도시화, 유령도시)

도시연담화(쌍둥이 도시)

도시구조 -

도심(원도심 부도심 다핵도시 단핵도시)

중간지대

베드타운

위성도시

도시권(메가시티, 메트로폴리스

메갈로폴리스, 수도권)

산업도시

규모별 -

최대도시

종주도시

대도시

중소도시

소도시

종주도시

한 국가나 권역에서 인구가 가장 많거나

정치 경제 교통 문화 등에서 가장 중심+핵심적인

역할을 하는 1위 도시

수도권 일부지역에 집중

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