2019. 9. 30. 둔촌주공아파트 추천 급매물

[경호처장]

▣ 금일 확인된 추천 급매물 ▣

아래 추천 급매물은 둔촌주공을 중개하는 전체 부동산의 보유 매물 중 거래 가능 여부를 확인한

최저가 매물로 매일 매일 확인하여 올려드립니다.  

아래 표에 있는 '권리가'와 '조합원 분양가' 및 '분담금 및 환급금'은 2017년도 5월 2일 기준 관리처분인가 시점 확정된 내용입니다. 현재 둔촌주공에서 확정된 공식적 내용은 관리처분인가 시점 조합에서 공식 발표한 이 자료외엔 아직 없습니다. 이 분담금 내역외의 자료는 공식적인 자료가 아님을 감안하여 참고하시기 바랍니다.

[기준 → 비례율:106.89%.  일반분양가:2,748만원/평.  조합원분양가:2,138만원/평.  분양세대수:11,106세대]

 ※ 둔촌주공 분담(환급)금은 입주시에 일괄 정산.

 ※ 둔촌주공 매수시 총 준비자금 = 준비자금 + 취득세 등. [이주비 승계 외 추가  담보대출 불가]

 ※ 이주비 승계 조건 → 무주택자 : 조건 無 / 2주택자이상:승계 불가.

    [1주택자 승계 조건 : 기존주택은 둔촌주공 완공후 소유권등기 된 후 2년내 매도 조건 가능]

 ※ 평형별 분담(환급)금 =  각 평형별 조합원 분양가 - 권리가.

 ※ 이주비 미승계시 이주비 대출이자(4%이상)에 해당하는 금액 입주시 정산 받음.

○ 누구나 살고 싶은 실거주와 투자성 높은 34평(4,370세대) 배정                          (단위:만원)

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	34평 조합원 분양가	34평 배정시 예상분담금 (C)	34평 매수가격 (A+C)
1	18평 (21.48평)	147,000	27,096	119,904	6,983	70,136	73,982	3,846	150,846
단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	34평 조합원 분양가	34평 배정시 예상환급금 (C)	34평 매수가격 (A+C)
3	31평 (25.78평)	153,000	30,876	122,124	7,268	80,237	73,982	-           6,255	146,745
4	34평 (28.66평)	163,000	34,712	128,288	7,743	90,488	73,982	-         16,506	146,494
4	34평 (28.66평)	160,000	10,850	149,150	7,600	89,627	73,982	-         15,645	144,355

○ 100% 판상형·남향 타입 37평(821세대) 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	37평 조합원 분양가	37평 배정시  예상분담금 (C)	37평 매수가격 (A+C)
2	22평 (25.78평)	161,000	15,000	146,000	7,648	81,798	83,732	1,934	162,934
4	34평 (28.66평)	170,000	34,536	135,464	8,075	90,017	83,732	-             6,285	163,715

○ 4인 가족 최적의 거주 + 높은 투자성 43평(1,349세대) 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	43평 조합원 분양가	43평 배정시 예상분담금 (C)	43평 매수가격 (A+C)
4	34평 (28.66평)	168,000	35,478	132,522	7,980	92,535	93,708	1,173	169,173
4	34평 (28.66평)	168,000	34,746	133,254	7,980	90,579	93,708	3,129	171,129

○ 희소성에 따른 단일 평형 최고의 투자 수익이 예상되는 50평(303세대) 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	50평 조합원 분양가	50평 분양시 예상 분담금	50평 매수가격 (A+C)
1	25평 (29.83평)	186,000	35,550	150,450	8,788	92,508	113,262	20,754	206,754

○ 자녀세대와 같이 2세대 거주 가능 + 최고의 위치 58평 복층(16세대) 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	58평 조합원 예상 분양가	58평 분양시 예상 분담금	58평 매수가격 (A+C)
1	16평 (19.09평)	180,000	26,396	153,604	8,550	173,925	85,778	265,778

○ 투자 + 희소성 64평(9세대) 펜트하우스 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	64평펜트조합원 예상 분양가	64평 펜트하우스 예상 분담금
4	34평 (29.83평)	230,000	35,666	194,334	10,925	233,380	11억1천~11억3천

○ 최고의 가치투자 임대수입 목적 18평+18평(175세대) 배정

단지	평형 (지분)	매매가 (A)	이주비 (B)	준비자금 (A-B)	취득세 등	권리가	18평 조합원 분양가	18평 조합원 분양가	18평+18평 배정시 예상 환급금
4	34평 (29.83평)	155,000	33,322	121,678	7,363	89,045	38,440	38,440	-             12,165
4	34평 (29.83평)	159,000	35,508	123,492	7,553	92,748	38,440	38,440	-             15,868

더욱 노력하는 부동산헤드라인이 되겠습니다.

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[myungheelim]

혹시 준비금이.조금.들어가는.물건 없을까요?