중국 Wang Jianlin은 자산을 재판매하여 Shanghai Jinshan Wanda Investment Plaza를 구하고 소유자를 변경합니다.
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Wang Jianlin은 자산을 재판매하여 Shanghai Jinshan Wanda Investment Plaza를 구하고 소유자를 변경합니다.
데이터 맵. 중국 부동산 대기업 완다그룹(Wanda Group)의 회사명과 로고.
베이징 시간: 2024-01-04 00:27
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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 1월 3일] 완다 에게 무슨 문제가 있는 걸까 ? 중국 최대 부동산 재벌 중 한 명인 왕젠린(Wang Jianlin) 은 최근 몇 년 동안 1급 도시에서 인기 자산을 매각해 완다그룹 캐피탈 체인 의 보안이 주목받고 있다. 일부 언론에서는 최근 상하이 금산 완다 투자 플라자가 조용히 소유주를 바꿨다고 보도했는데 , 이는 중국 연합 기금이 인수한 네 번째 완다 플라자입니다.
1월 2일, The Paper는 Shanghai Jinshan Wanda Investment Plaza의 소유권이 최근 변경되어 해당 부동산의 주인이 바뀌었다고 보도했습니다.
Tianyancha가 발표한 정보에 따르면 2023년 12월 27일에 Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.가 Shanghai Jinshan Wanda Investment Plaza 의 주주 목록에서 탈퇴했으며 Suzhou Lianshang No.2 Commercial Management Co., Ltd.가 인수했습니다. 동시에 회사의 법적 대리인은 Gao Qian에서 Guan Zhaoyu로 변경되었습니다.
상하이 금산완다플라자(Shanghai Jinshan Wanda Plaza)는 금산구 푸신성(Fu Xincheng)구에 위치하고 있으며 2015년 7월 17일에 개업하였으며 부지면적은 11만㎡, 총 건축면적은 46만㎡로 구성되어 있습니다. 상업 광장인 완다 레지던스(Wanda Residence)와 완다 화자이(Wanda Huazhai)는 주택, 상업 광장, 사무실 건물, 상점, 소형 아파트 제품이 통합된 도시 종합 자산입니다. 그 중 상업 건축 면적은 약 168,000평방미터에 달하며 대형 슈퍼마켓, 레스토랑, 엔터테인먼트, 레저, 쇼핑 등이 통합되어 있습니다.
상하이 금산 완다 플라자는 중국 연합 기금이 최근 완다로부터 인수한 4번째 완다 플라자이며 나머지 3개는 타이창 완다 플라자, 후저우 완다 플라자, 광저우 뤄강 완다 플라자입니다.
공개 정보에 따르면 2023년 12월 25일에 "Suzhou Lianshang Canhao Commercial Management Co., Ltd."가 Taicang Wanda Plaza Investment Co., Ltd.의 지배주주가 되었고, 12월 26일에 "Suzhou Lianshang Wuhao Commercial Management Co., Ltd."가 지배주주가 되었습니다. , Ltd." Huzhou Wanda Investment Co., Ltd.의 완전 주주가 되었으며, 12월 29일 Suzhou Lianshang Sihao Commercial Management Co., Ltd.가 광저우 Luogang Wanda Plaza Co., Ltd.의 모든 주식을 인수했습니다. Suzhou Lianshang이 Wanda를 인수한 위의 3개 회사는 모두 China United Fund 소속 회사입니다.
외부 세계는 2023년부터 완다그룹이 여러 차례 자산을 매각해 유동성 위기를 겪었음을 시사했다.
예를 들어, 2023년 5월 말 상하이에서만 3대 부동산인 쑹장 완다 플라자, 시닝 하이후 완다 플라자, 장먼 타이산 완다 플라자의 소유주가 바뀌었습니다. 이 부동산은 "Everyone Life Insurance"에 소속되어 있습니다.
같은 해 6월 말 완다부동산은 우한화다주하오혁신투자합자회사(이하 '우한화다주하오') 지분 85.7206%를 중국화용자산관리유한회사에 양도했다.
10월에는 Shanghai Jiasheng Management Consulting Partnership(Limited Partnership)과 Wuhu Puyu Equity Investment Partnership(Limited Partnership)이 Shanghai Wanda Plaza Real Estate Co., Ltd.의 지분 100%를 공동 인수했습니다.
또한, Zhuhai Wanda Commercial Management의 업데이트된 투자 설명서에 따르면, 2022년 12월 31일 현재 Zhuhai Wanda Commercial Management가 관리하는 472개의 상업 플라자 중 288개만이 여전히 모회사인 Wanda Group에 속해 있으며, 나머지 184개 부동산은 다음과 같습니다. "독립적인 제3자"가 소유하고 있으며, 제3자의 지분은 40%에 가깝습니다.
신문은 완다그룹이 최근 “보험금융기관과 접촉했다”는 소식을 전했다.
(편집자: 허 야팅)