[라온3차 34호 목조주택/브하] 외부 알루미늄 휀스 설치 완료

[승연]

4월 20일(월) 오후업무보고

1.현장명 : 라온34호

2.진행공정

- 외부 펜스작업 완료

3.특이사항

4.명일공정

- 지붕팀 잔손마무리작업

- 창호방충망 설치

외부 휀스(담장) _브랜드하우징

일단 용어정리를 먼저 내 스타일대로 풀어보면 휀스는 울타의 개념이라 외부 난간을 휀스라고부르고

내부 난간을 그냥 난간이라고 부르겠습니다.

내부 계단에 사용되는 난간은 디자인과 구조적으로 신경써야 할 것들이 많은 부분이다.

건축에서도 그렇지만 인테리어에서도 계단과 난간은 굉장히 까다롭다. 건물의 주요구조부에 들어가고, 낙상의 위험이 있기때문에 안전상 문제도 많이 발생하는 부분이다.

그러나 외부에 사용되는 난간의 경우 즉 휀스는 디자인도 물론 중요하지만 관리와 안전에 가장 큰 중점을 두어야 합니다.

안전은 기본이니 관리가 저는 가장 중요하다고 봅니다.

그래서 외부 안전휀스의 경우는 평철휀스는 별로 좋아하지 않습니다.

현장 옹접 부위가 1년만에 녹물이 흘러 나오기 때문입니다.

그리고 평철휀스는 일반적인 기성품 휀스보다 좀 비쌉니다.

기성품 휀스를 사용하여 가성비와 가심비를 동시에 잡으시길 바랍니다.

■ 건축법상 담장 높이 기준

한국 건축법 및 하위 규정에서는 담장(울타리)에 대해 전국 공통으로 ‘일률적인 최대 높이’를 명확히 규정하지는 않습니다.

다만, 아래 기준으로 관리됩니다.

1) 허가/신고 기준 (높이 기준 핵심)

▪ 1.2m 이하 담장

-> 건축신고·허가 불필요

일반적인 주택 담장 대부분 해당

▪ 1.2m 초과 담장

공작물 축조 신고 대상 관할 지자체 신고 필요

▪ 2.0m 이상 담장

구조안전 검토 대상 가능

일부 지역:

건축허가 수준 심사 요구

■ 담장 높이에 따라 신고 여부가 달라져요!

경계벽은 높이에 따라 설치 신고 여부가 달라집니다. 경계벽 계획 시 '2미터'라는 기준을 꼭 기억하세요.

(1) 2m 이하 : 별도의 공작물 축조 신고 없이 자유롭게 설치할 수 있습니다. 다만, 조적식(벽돌 등을 쌓아 올리는 방식) 구조의 경우 벽 두께가 90mm 이상이어야 합니다.

(2) 2m 초과 : 관할 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 공작물 축조 신고를 해야 합니다. 이때는 담장의 구조 안전성을 담보하는 구조도와 같은 설계도서를 제출해야 합니다.

(3) 관련 법규

건축법 제83조 (옹벽 등의 공작물에의 준용): 대통령령으로 정하는 공작물을 축조하려는 자는 신고해야 합니다.

건축법 시행령 제118조 제1항 제5호: 높이 2미터를 넘는 옹벽 또는 담장은 신고 대상 공작물에 해당합니다.

■ 건축선 규정을 반드시 확인하세요!

"내 땅인데, 왜 담장을 마음대로 못 세우죠?" 이런 고민을 해본 적 있으신가요? 경계벽을 설치할 때는 건축선 규정을 지켜야 합니다. 이 규정을 어기면 불법 건축물이 될 수 있으니 각별히 주의해야 합니다.

1. 도로와의 경계선

도로와 맞닿은 대지에서는 경계선 바로 위에 담장을 세울 수 없는 경우가 많습니다.

도로와 인접한 대지에서는 건축선 규정을 따라야 하며, 일부 지역은 도로에서 일정 거리(예: 1m~1.5m)를 두고 설치해야 합니다.

건축선 후퇴 기준은 지역마다 다르므로 반드시 관할 구청이나 시·군·구청에 문의하여 확인해야 합니다.

2. 이웃과의 대지 경계선

이웃 대지 경계선 위에도 담장을 세울 수는 있지만, 이웃과의 분쟁을 예방하기 위해 사전에 충분히 협의하고

지역 조례를 확인하는 것이 좋습니다. 민법상 경계 침범 시 소송으로 번질 수 있으므로 정확한 경계 측량을 통해

분쟁의 소지를 미리 없애는 것이 중요합니다.

■ 높은 담장, 이웃의 일조권도 고려해야 해요!

높은 경계벽은 우리 집의 프라이버시를 효과적으로 지켜주지만, 이웃집의 일조권에 영향을 줄 수 있다는 점도 함께

고려해야 합니다.

일조권 침해 문제 : 법적으로 일조권 침해가 인정되는 조건은 까다롭지만, 이웃과의 갈등이 발생할 가능성이

크기 때문에 미리 협의하는 것이 중요합니다. 경계벽 높이를 조정하거나,

빛을 투과시키는 투시형 담장, 혹은 개방감을 주는 디자인으로 설계하여 미관을 살리면서도 법적 문제를 예방할 수 있습니다.

2미터 이상 높이의 경계벽을 세울 때는 신고 절차가 복잡할 수 있으니, 미리 전문가의 도움을 받아 준비하는 것이 시간과 노력을 절약하는 현명한 방법입니다.

[출처] 주택 담장 2m 넘으면 안되? 담장 설치 전 꼭 알아야 할 기준과 규정 – 주택 건축 가이드|작성자 제스DNC건축

[출처] [라온3차 34호 목조주택/브하] 외부 알루미늄 휀스 설치 완료 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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집이란 공학의 머리와 인문학의 가슴으로 지어야만 건축이란 이름을 붙일수 있다- 문팀장 씀   
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