남양주 마석 롯데마트내 피자점포 인수자 구합니다(교환가능, 임시운영 가능)

[주우유랑]

마석 롯데마트내 프랜차이즈피자 점포 인수자 구합니다.
- 인수자 구하는게 원칙이나 교환가능

- 사전에 일정기간 운영해보고 인수코자 하는 인수예정자 무상운영(임대료만 부담) 가능

지상2층에 위치한 점포로 면적은 전용 18평임.
임대보증금 2,000만원, 임대료 175만원(관리비 포함)
인수가 1.2억(보증금 2천+장비 및 인테리어 등 1억 -협의)
지하1층 및 지상1층 롯데마트이며, 3층은 영화관인 건물의 2층 요지 위치함.
영업 2년 조금 넘은 점포로 인테리어 및 장비 매우 양호함
알바생만으로 영업을 하였으나 관리상의 어려움으로 급매함
기존 인건비만 450만원/월 이었으며 홀 면적의 2/3만 사용하였음.
주인이 직접 영업해서 인건비등을 절감하고 영업에 매진한다면
큰 폭의 매출 상승 가능함.
특히 홀의 1/3은 샾인샆 형태로 재 임대 하거나 다른 용도로 사용 가능함.

건물주가 은행으로 합리적 임대료 책정함(‘16년 계약 연장시 임대료 동결)
인테리어 및 장비 등 투자비 1억이상 들었으며 현 인테리어로 업종전환 가능함.

추가

권리금이 높다고 말씀하시는 분이 계시는데요
절대 높은 것 아닙니다
인테리어 장비 등 실제 1억이상 들었고
매출도 세무서 신고한 카드 매출액만 1억2천 나옵니다
대부분 메뉴가격이 1만원 이하로 현금매출이 30%이상 됩니다
알바생으로만 운영한 것의 매출이며
알바 인건비로 450만원 나가면서도 수익이 납니다

물론 보는 사람에 따라 다르겠지만
이 점포 인수하시는 분이 실제 운영하실 분이라면 웬만한 직장보다 낫습니다.

저는 회사원으로 창업은 처음이며 투자로 생각한건데
관리상의 어려움으로 처분코자 합니다.

우선 인수자 구하는 게 우선인데요
빨리 처분코자 교환도 생각하고 있으며 인수의사가 있으신분의 사전 임시운영 기회도 드리고자 합니다.

감사합니다.

010-2882-5000

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투자재테크

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