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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 영등포구 문래동6가 ‘에이스하이테크시티2차’ 매매 호실을 소개드리려 합니다.
문래·양평·당산을 잇는 산업·업무 축 한가운데 위치한 단지로,
안정적인 임대 수요와 대형 단지의 스케일 덕분에 실사용 법인과 투자자분 모두
꾸준히 찾는 현장입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 에이스하이테크시티2차 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1,4번지 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2014.10.24 |
| 대지 면적 | 8,042㎡ (2,432.71평) |
| 건축 면적 | 3,424.5㎡ (1,035.91평) |
| 연 면 적 | 63,208.48㎡ (19,120.57평) |
| 호 실 수 | 총 309호 |
| 주차 대수 | 총 442대 |
| 시 공 사 | 에이스종합건설㈜ |
| 신 탁 사 | 아시아신탁주식회사 |
| 관리사무소 | 02-2257-8114 |
문래동6가 24-1, 4번지에 자리한 ‘에이스하이테크시티2차’는 문래역 생활권과
서부간선·경인고속 라인을 모두 활용할 수 있는 입지, 그리고 연면적 2만평대 규모가 강점인
업무형 지식산업센터입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 8,042㎡(2,432.71평) → 블록 단위로 자리 잡은 부지로 가시성과 인지도가 높습니다
◆ 총 309호실 구성 → 중소형 호실 위주로, 임대·매매 수요가 꾸준한 구조입니다
◆ 주차대수 총 442대 → 문래 일대에서 보기 드문 여유 있는 주차 인프라를 갖추고 있습니다
◆ 시공사 에이스종합건설(주) / 신탁사 아시아신탁주식회사
→ 지식산업센터 전문 라인으로 시공·운영 신뢰도가 높습니다.
◆ 사용승인일 2014.10.24
◆ 관리사무소 02-2257-8114
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동6가 |
| 건물명 | 에이스하이테크시티2차 |
| 계약면적(분양면적) | 203.25㎡ (약 61.75평) |
| 전용면적 | 102.51㎡ (약 31.15평) |
| 해당층 / 총층 | 2층/15층 |
| 방향(주된 출입구 기준) | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 매매가 | 8억 (VAT별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 5,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차가능여부 | 가능 |
| 주차조건 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 442대 |
| 건축물 용도 | 공장(지식산업센터) |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2014.10.24 |
현재는 매매가 8억 (VAT별도)의 임대차가 유지되는 세안고 매매(2,000/200) 구조로,
2028.01.15 만기 기준 임대수익을 함께 고려하실 수 있는 호실입니다.
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영등포구 최다 매물 보유 부동산
친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
해당 호실은 룸2·탕비실·발코니로 구성된 사무형 평면입니다.
두 개의 룸은 풀 글라스 파티션에 차광필름을 적용해 시야는 트이면서도 프라이버시는
확보할 수 있도록 마감되어, 임원실·소회의실·집중업무공간 등으로 활용도가 높습니다.
전체 인테리어는 화이트 톤 바탕에 이미지월·매립조명·화이트 루버 포인트를 더해
단정하면서도 세련된 분위기를 연출합니다.
발코니가 포함된 구조라 환기·휴식·간단한 수납에 유리하고, 화물전용 엘리베이터와의 동선도 짧아 샘플·장비 반입이 잦은 업종에서도 부담 없이 사용하실 수 있습니다.
연면적 약 2만평 규모 단지의 장점인 저렴한 기본 관리비까지 더해져,
실사용과 투자 모두를 고려하는 법인에게 적합한 타입입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 룸2 + 업무홀 + 탕비실 + 발코니 → 팀 구성과 업종 특성에 맞게 동선 구성이 수월한 평면
■ 풀 글라스 + 차광필름 룸 → 개방감과 프라이버시를 동시에 확보할 수 있는 회의·임원 공간
■ 이미지월·매립조명·화이트 루버 포인트 → 별도 공사 없이도 완성도 있는 사무실 분위기 연출
■ 발코니 포함 구조 → 환기·휴게·수납 공간까지 확보된 실사용 친화형 호실
■ 화물전용 엘리베이터 인접 → 물류·샘플 이동이 잦은 업종도 편리한 상하차 동선
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
에이스하이테크시티2차는 2호선 문래역·도림천역, 5호선 양평역을
도보 10분 내로 이용할 수 있는 입지에 위치해 있습니다.
차량 이동은 서부간선도로·여의지하도·경인고속도로 진출입이 용이해
여의도·마곡·구로·광명권까지 업무 동선이 자연스럽게 이어집니다.
타임스퀘어·IFC몰·디큐브시티와 영등포구청·세무서 등 상업·행정 인프라가 가까워,
직원 복지나 대외 미팅을 고려하는 법인에게도 실질적인 장점이 되는 자리입니다.
이 호실은 동향 코너형 평면에 룸2·발코니·완성도 높은 인테리어, 그리고 세안고 매매 구조까지
갖춘 에이스하이테크시티2차 내 실속 있는 매물입니다.
영등포·문래 일대에 안정적인 임차수요가 형성된 만큼, 향후 자가 사용을 염두에 둔 법인이나 임대수익과 자산가치를 함께 보고 계신 투자자분들께 특히 잘 맞을 것으로 보입니다.
실제 방문 시에는 채광·층고·뷰뿐 아니라 화물 동선·주차·관리 상태까지 함께 체크해 보실 수 있도록 세밀하게 안내드리겠습니다.
상담 및 문의
㈜친절한부동산중개법인
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