�������� ��[마켓 업데이트] 9월 12일 First Time Home Buyer 정부 지원책 설명�� ��������

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99894D4F5D7A581B2E" class="txc-image" actualwidth="320" exif="{}" data-filename="Logo - Square small.jpg" style="clear:none;float:none;" width="320" vspace="1" hspace="1" border="0" id="A_99894D4F5D7A581B2EB2DF"/> <table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 32px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top">안녕하세요~! 키팍입니다. 😊 여러가지 업데이트 드립니다. 첫번째 소식입니다. (뉴스 앵커 말투 😂) 정부에서 이번에 새로운 First-time Home Buyer 정책을 내놓았습니다! 이 정책이 앞으로 부동산 집값을 더 상승시킬거라는 것이 많은 전문가들의 의견입니다. 이 내용을 쉽게 정리하여 알려드리려고 해요.  </td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnImageBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnImageBlockOuter"><tr><td class="mcnImageBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding: 9px;" valign="top"><table class="mcnImageContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnImageContent" style="text-size-adjust: 100%; padding: 0px 9px; text-align: center;" valign="top"><img alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fgallery.mailchimp.com%2F1e0150b15b3a6fae13fb6305f%2Fimages%2F632dcfd0-d23c-45b4-9f92-f794c515145f.jpg" class="mcnImage" style="border: 0px; height: auto; outline: none; text-decoration: none; vertical-align: bottom; max-width: 1200px; padding-bottom: 0px; display: inline !important;" width="564" align="middle"></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 32px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top"><div style="text-align: center;"> 한마디로 말씀드리자면, 정부가 보조금을 무료로 빌려주는 것입니다. 매매는 집값의 5% 신규분양은 10%까지 보조금이 지급됩니다. 이 보조금은 대출이 아니에요! 실제로 정부에서 보조금을 지급하면서 고객의 집의 5%, 10% 소유권을 가지게 됩니다. 예를 들어 설명해드릴께요! 👏🏻👏🏻👏🏻 $500,000 집 처음 집을 사는 고객분이 현재 모은 금액이 5% $25,000 밖에 안될 경우 정부에서 신축 입주시 10% ($50,000)을 지급, 나머지 85% 모기지를 받고 등기를 받습니다. 이 당시에 이 집의 등기는 90% 고객님 소유 10% 정부 소유 입니다. 이렇게 10% 정부가 보조금을 주는 것은 달달이 모기지 금액이 약 $460/mth 더 적게내는 효과입니다. 따라서, 더 많은 사람들이 집을 소유하는데 부담을 덜어주겠다는 정부의 계획인데요. 3년동안 $1.25 billion 한국돈으로 무려 1.125조원의 지원금이 마켓에 투입될 예정입니다. 이렇게 큰 규모의 투자는 한마디로 정리하자면 무슨 뜻이냐... 정부가 직접 부동산의 지분을 가져가는 정책을 펼친다는 것은, 절대로 실패하는 것을 허용하지 않겠다. 한마디로, " 부동산 가격을 올리겠다. " 라는 메세지로 많은 전문가들이 분석하고 있습니다. 정부가 집의 10%를 소유하고 있는데 집값이 떨어지면 수익률이 마이너스가나는 투자이지 않겠습니까? 그러면 돈을 잃는 무능한 정부가 되는 것이므로, 무슨수를 써서든 성공시키려 추가 노력을 할것입니다. (이자율을 낮추고, Stress-test를 줄이고 부동산 관련 인센티브를  추가적으로 제시하는 것) 자, 아까 예재를 사용하여 집을 팔 경우 어떻게 계산되는지 아래 마무리 지을께요. 수년 후 집 값이 $580,000로 상승하였다고 가정하고 고객님이 집을 팔게되면, $80,000 수익이 났죠? 따라서, 정부에게 처음 지급받은 돈 $50,000을 갚고 수익 $80,000의 10% = $8,000 따라서 $58,000을 정부가 가져가는 것입니다. 고객님은 $22,000을 가져가시는 거죠. (고객님이 낸 금액은 $25,000 점 기억해주세요!) (따라서, 88% 수익률 (22,000 나누기 25,000)) 고객 측면에서는 단돈 $25,000으로 집 소유 가능, 모기지 매달 $460/mth 절감 수익률 88% 이렇게 정리 해드렸습니다. 처음 보시면 살짝 이해하기 어려운 내용입니다. 위로 올라가셔서 다시 한번 읽어보세요. 🙂 이 프로그램으로 혜택을 보실려면 1. 무주택자 2. 가족연소득 12만불 이하 이렇게 두가지 사항이 가장 중요합니다. 어려운 내용 숙지하시느라 수고 많으셨습니다. 다음 소식은 분양 현황 업데이트입니다. (다시 뉴스 앵커 톤 🤣) 이번주 Galleria on the Park 완전 대박성공이었습니다.</div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnImageCardBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnImageCardBlockOuter"><tr><td class="mcnImageCardBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding: 9px 18px;" valign="top"><table class="mcnImageCardBottomContent" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; background-color: rgb(64, 64, 64);" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnImageCardBottomImageContent" style="padding: 0px; text-align: center;" valign="top"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=1N9A2q50Qb8&feature=youtu.be" title="" class="" target="" style="text-size-adjust: 100%;"><img alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fgallery.mailchimp.com%2Fvideo_thumbnails_new%2F02738679b52b6ec8b8600b45786d9bfe.png" class="mcnImage" style="border: 0px; height: auto; outline: none; text-decoration: none; vertical-align: bottom; max-width: 640px;" width="564"></a></td></tr><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(242, 242, 242); font-family: Helvetica; font-size: 14px; line-height: 21px; text-align: center; padding: 9px 18px; font-weight: normal;" width="546" valign="top"> </td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 32px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top"><div style="text-align: center;">스튜디오 46만불 시작 원베드 48만불 시작 원+덴 54만불 시작 투베드 61만불 시작 디파짓은 착하게도 ONLY 15% 5% in 30 days 5% in 150 days 5% in 400 days 이번 주말 North Tower 사이닝이고 바로 다음주에 South Tower 시작할 예정입니다. 늦지 않았으니 빠른 상담+연락 부탁드립니다. 🙏🏻 다음 소식은 King's Mill 콘도 입니다.</div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnImageBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnImageBlockOuter"><tr><td class="mcnImageBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding: 9px;" valign="top"><table class="mcnImageContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnImageContent" style="text-size-adjust: 100%; padding: 0px 9px; text-align: center;" valign="top"><img alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fgallery.mailchimp.com%2F1e0150b15b3a6fae13fb6305f%2Fimages%2F2336f44e-93d7-4e8d-b2a6-4f0fb18083c4.jpg" class="mcnImage" style="border: 0px; height: auto; outline: none; text-decoration: none; vertical-align: bottom; max-width: 1200px; padding-bottom: 0px; display: inline !important;" width="564" align="middle"></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 32px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top"><div style="text-align: center;">$700psf의 저렴한 가격 시작으로 인해 첫 주말에 릴리스된 80개의 유닛 완판했습니다. 한국인들보다는 외국사람들이 많이 사가셨어요 ^^ 확실히 한국분들은 지하철 라인 선호하시네요. 그래서 다음소식은 바로 11YV 입니다.</div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnImageCardBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnImageCardBlockOuter"><tr><td class="mcnImageCardBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding: 9px 18px;" valign="top"><table class="mcnImageCardBottomContent" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; background-color: rgb(64, 64, 64);" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnImageCardBottomImageContent" style="padding: 0px; text-align: center;" valign="top"><a href="https://youtu.be/a510CxeoBhY" title="" class="" target="" style="text-size-adjust: 100%;"><img alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fgallery.mailchimp.com%2Fvideo_thumbnails_new%2F44477735cfa623266da4dd9ffe52f578.png" class="mcnImage" style="border: 0px; height: auto; outline: none; text-decoration: none; vertical-align: bottom; max-width: 640px;" width="564"></a></td></tr><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(242, 242, 242); font-family: Helvetica; font-size: 14px; line-height: 21px; text-align: center; padding: 9px 18px; font-weight: normal;" width="546" valign="top"> </td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 32px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top"><div style="text-align: center;">9/12 바로 오늘 플래티넘 분양 이벤트 참석하러 갑니다. 가격 예상 $1700psf 워크시트 상당히 일찍부터 조금 고급스럽고 작은 유닛 원하시는 고객 위주로 접수가 되고 있네요? 디파짓은 20%입니다. 유닛 원하시면 워크시트 주세요! 자세한 내용 오늘 이벤트 다녀와서 공유드리겠습니다 ^^ 앞으로 나올 프로젝트: PRIME은 내년으로 미뤄졌습니다. Linx (Danforth, 저렴한 투자로 적합) Nordic Condos (Wilson 역 근처 올해 가장 성공한 트레티 콘도 2차) ANX (Dupont 역 근처, 유티 학생 렌트 투자) The Thornhill (HWY 7 & Bathurst 근처, 저려미)</div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table><table class="mcnTextBlock" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size:12pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody class="mcnTextBlockOuter"><tr><td class="mcnTextBlockInner" style="text-size-adjust: 100%; padding-top: 9px;" valign="top"><table class="mcnTextContentContainer" style="border-collapse: collapse; text-size-adjust: 100%; max-width: 100%; min-width: 100%;" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="left"><tbody><tr><td class="mcnTextContent" style="text-size-adjust: 100%; word-break: break-word; color: rgb(32, 32, 32); font-family: Helvetica; font-size: 16px; line-height: 24px; text-align: left; padding: 0px 18px 9px;" valign="top"><div style="text-align: center;"> 오늘은 여기까지입니다. 행복한 주말 보내세요! 감사합니다. 키팍드림. 💛</div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D8824D5D7A58042B" class="txc-image" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="1.jpg" style="clear:none;float:none;" width="640" vspace="1" hspace="1" border="0" id="A_99D8824D5D7A58042B68C3"/>