중국 똑같은 오래된 곡을 반복하세요! 부동산이 어려움에 처해 있으며 중국 공산당은 '인민-토지 연계'를 추진하고 있습니다.

[이매진]

중국 똑같은 오래된 곡을 반복하세요! 부동산이 어려움에 처해 있으며 중국 공산당은 '인민-토지 연계'를 추진하고 있습니다.

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똑같은 오래된 곡을 반복하세요! 부동산이 어려움에 처해 있으며 중국 공산당은 '인민-토지 연계'를 추진하고 있습니다.

2022년 11월 16일 중국 장쑤성 화이안의 주거용 건물. (STR/AFP via Getty Images)

베이징 시간: 2024-01-10 05:18

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[신당뉴스, 베이징시간 2024년 1월 10일] 중국 본토 경제가 계속 악화되고 부동산 시장이 계속 하락세를 보이고 있는 가운데 중국 공산당 당국은 최근 부동산 보호를 위해 '인민-토지 연계' 방안을 제안했다. 부동산 모델.네티즌들은 "이런 단순한 진실이 이제야 알 수 있구나", "남을 희생해서 땅을 판다"고 조롱했다.

지난 1월 9일, 중국 공산당 관영 매체인 경제일보(Economic Daily)는 “ 부동산 개발의 새로운 모델을 구축”하고 “사람과 토지를 연결”하는 것이 필요하다는 기사를 냈다. 정책은 "인구 변화에 맞춰 수행"되어야 하며 "주택은 사람에 따라 결정되어야 한다".

보고서는 또한 인구가 도시로 집중되면서 1선 도시와 인기 있는 2선 도시에서는 주택 공급이 부족하고, 중소 도시에서는 부동산 재고가 많고 공급 과잉이며 토지가 부족하다고 밝혔다. 계획과 인구 규모의 불균형이 심각합니다.

이에 시나 네티즌들은 "집과 땅 파는 것 외에는 아무것도 할 수 없다"며 "집값에 별로 관심이 없다. 땅 사는 사람이 없어서 죽는다. 쓸 돈이 없어요.”, “구호는 너무 많은데 시장의 법칙을 따르지 않을 뿐입니다.”

일부 네티즌들은 "이번 정책은 결국 집값 강세로 이어질 것", "공급을 줄이고, 판매량에 따라 생산을 결정한다는 뜻", "계획"이라고 분석했다.

한 웨이보 네티즌은 "이제 그런 단순한 사실을 이해하셨나요?"라고 말했다.

실제로 10년 전부터 중국 공산당 발전개혁위원회, 국토자원부, 주택도시농촌개발부 등 10여개 부서에서 도시화 계획을 수립했다. 2011년부터 2020년까지, 좀 더 '사람 중심'을 내세우며 '사람과 땅의 연계'를 강조한다.

시사평론가 왕허는 NTDTV와의 인터뷰에서 중국 공산당이 오래된 노래를 반복하고 있으며 수년 동안 중국 공산당 당국이 '인간과 땅의 연결'을 요구해 왔지만 실제로 이를 실행한 적은 없다고 말했다. 진짜 문제는 중국 공산당이 토지를 통제하고 부동산 비용을 올려 막대한 이익을 얻는다는 것이다. 부동산은 중국 공산당의 권력자들이 돈을 버는 주요 도구가 되었습니다. 이는 개혁이라는 이름으로 돈을 벌고 사람들을 빼앗는 것입니다.

왕허는 중국 공산당이 수년 동안 재산세를 요구했지만 추진하지 못했다고 소개했는데, 이는 중국 공산당 고위 관리들이 많은 재산을 통제하고 중국 공산당 관리들의 재산이 공개되지 않기 때문이라고 소개했다. 재산세가 부과되면 중국 공산당 간부들의 재산이 대중에게 공개되고, 세상은 하늘 아래 있으므로 뒤로 밀릴 수 없습니다.

왕허는 중국 공산당이 주택 가격을 유지하기 위해 모든 수단을 동원했지만 감히 하락을 허용하지 않았다며, 주택 가격이 '시장은 있지만 가격이 없는 것'보다 '가격은 있지만 시장이 없는 것'을 선호한다고 말했습니다. 중국 공산당 경제 망할듯..

왕허는 "이제 중국 공산당도 부동산 문제를 해결할 방법이 없다는 것을 알고 있다. 주택 시장은 전혀 구할 수 없다. 현상 유지만 하고 날마다 끌어낼 수 있을 뿐이다"라고 말했다. 늪처럼 몸부림치면 발버둥칠수록 가라앉고 깊어진다.”

수십 년 동안 중국의 부동산 산업은 경제 성장을 이끄는 중요한 엔진 중 하나였습니다. 하지만 지난 2년 동안 부동산 업계는 위기를 맞았다.

지난달 뱅크오브아메리카(Bank of America) 아시아태평양 지역 부동산 투자 공동대표 마틴 시아(Martin Siah)는 블룸버그와의 인터뷰에서 “중국 부동산 산업 회복에는 수년이 걸릴 수 있다”며 “부동산 거래가 활발해질 것이라고 기대하기는 너무 이르다”고 말했다. 문제는 빨리 해결될 것입니다."

에포크타임스(The Epoch Times)에 따르면 2023년 1월부터 10월까지 중국의 주택판매는 전년 동기 대비 3.7% 감소했는데, 이는 1월부터 9월까지의 3.2% 감소보다 더 컸습니다. 부동산 개발 투자도 여전히 부진하다. 1~10월 전국 부동산 개발 투자는 전년 동기 대비 9.3% 감소했다.

국제 신용평가사 무디스(Moody's Investors Service)는 최근 부동산 폭락을 요인 중 하나로 꼽으며 중국의 신용 전망을 하향 조정했다. 무디스는 중국의 경제 성장이 둔화되고 있으며 거대한 부동산 부문이 위축되고 있다고 경고했습니다.

(리리 기자 종합취재/편집자 린칭)