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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
오늘은 서울 강서구 염창동, 9호선 증미역 바로 앞에 위치한 ‘우림 블루나인 비즈니스센터’
매물을 소개드리려고 합니다. 900대 이상 주차가 가능한
대형 오피스 단지 안에서 실사용 45평 중형 사무실이 나와,
실사용 기업과 전문직 사무실에서 함께 문의를 주시는 타입입니다.
김포공항·마곡지구·올림픽대로·강변북로를 활용하기 좋은 교통 여건 역시 이 현장의 강점입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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우림 블루나인 비즈니스센터
건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 우림 블루나인 비즈니스센터 |
| 대지 위치 | 서울특별시 강서구 염창동 240-21번지 |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 25층 |
| 사용승인일 | 2008.09.26 |
| 대지 면적 | 19,865.4㎡ (6,009.28평) |
| 건축 면적 | 6,654.91㎡ (2,013.11평) |
| 연 면 적 | 132,407㎡ (40,053.12평) |
| 호 실 수 | 총 561호 |
| 주차 대수 | 총 903대 |
| 시 행 사 | 주식회사킴스디앤아이 |
| 시 공 사 | 우림건설주식회사 |
| 관리사무소 | 02-2093-1011 |
염창동 240-21번지에 자리한 ‘우림 블루나인 비즈니스센터’는
증미역 초역세권과 900대 규모 주차 시설이 강점인 대형 업무형 지식산업센터입니다.
강서·염창·가양 축의 업무·상업 벨트 중심에 위치해, 공항·도심·강북권까지 넓게 커버하기
좋은 비즈니스 거점으로 활용되고 있습니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 25층
◆ 연면적 132,407㎡ (40,053.12평) → 강서권에서도 규모가 큰 대형 지식산업센터급 단지
◆ 총 561호 구성 → 다양한 면적대 기업이 함께 입주한 복합 비즈니스 센터
◆ 주차 903대 규모 → 임직원·방문객 모두 여유 있게 사용할 수 있는 주차 인프라
◆ 대지면적 19,865.4㎡ / 건축면적 6,654.91㎡ → 넉넉한 대지 위 효율적인 평면 설계
◆ 사용승인일 2008.09.26
◆ 시행사 ㈜김스디앤아이 / 시공사 우림건설㈜
우림 블루나인 비즈니스센터 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 |
| 건물명 | 우림 블루나인 비즈니스센터 |
| 계약면적 | 228.33㎡ (약 69.07평) |
| 전용면적 | 135.08㎡ (약 40.86평) |
| 가용면적 | 약 45평 |
| 해당층/총층 | 17층/25층 |
| 방향 | 남향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주(협의 가능) |
| 매매가 | 8억 2,000만 원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 4,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 건축물 용도 | 공장(지식산업센터) |
| 난방 방식/연료 | 개별난방 / 전기 |
| 주차 | 2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 903대 |
| 사용승인일 | 2008.09.26 |
실사용 45평대 중형 면적대라 10~20인 내외 본사·지점·연구개발·전문직 사무실에서 활용하기
좋은 규모입니다. 남향 고층 라인이라 스카이라인 조망과 채광을 함께 누릴 수 있고,
900대 이상 주차 인프라와 결합해 임직원·방문 고객 모두의 이용 편의가 높은 호실입니다.
매매가 8억 2,000만 원(VAT별도)을 기준으로, 자체 사용과 향후 임대운영까지
함께 고려해 보실 수 있는 타입으로 보시면 좋겠습니다.
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영등포구 최다 매물 보유 부동산
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친절한 민실장
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우림 블루나인 비즈니스센터 내부 사진
이 호실은 넓은 탕비실·미팅룸·컨트롤룸·리셉션이 각각 분리되어 있어,
방문객 응대 동선과 내부 업무 공간을 자연스럽게 나눌 수 있는 구조입니다.
내부는 풀 인테리어가 완료된 상태로, 이미지월과 우드톤 벽체, 매립·트랙 조명이
어우러져 정돈된 분위기를 만들어 줍니다.
고층 남향 라인에 위치해 막힘 없는 스카이라인 전망을 확보하고 있어,
창가 쪽으로는 채광이 풍부하고 탁 트인 개방감을 느끼실 수 있습니다.
또한 대규모 지식산업센터답게 입주자 전용 공용 회의실을 별도로 이용하실 수 있고,
대형 화물 엘리베이터가 설치되어 있어 각종 장비·집기·물품 이동도 수월합니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 리셉션·미팅룸·컨트롤룸 분리 구성→ 방문 응대와 내부 업무 공간을 깔끔하게 분리
■ 와이드 업무홀 + 넉넉한 탕비실→ 팀별 좌석 배치와 휴게·다이닝 존 구성에 유리
■ 우드톤 벽체·이미지월·트랙조명→ 브랜드 무드를 살리기 좋은 기본 인테리어
■ 남향 고층 스카이라인 뷰→ 탁 트인 시야와 쾌적한 업무 환경
■ 공용 회의실 + 대형 화물엘리베이터→ 회의·물류 동선을 동시에 챙길 수 있는 사무실
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
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우림 블루나인 비즈니스센터 위치
9호선 증미역 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 단지라, 직원분들 출퇴근은
물론 내방객 이동까지 지하철 접근성이 매우 우수합니다.
김포공항과 마곡지구는 물론, 올림픽대로·강변북로·양천로를 통해 도심·강북권 이동이 수월해
공항 접근이 중요한 기업이나 외근·미팅이 잦은 팀에서 선호할 만한 입지입니다.
양천로 대로변에 접해 있어 차량 진·출입이 편하고, 주변으로 식당·카페·편의점·은행 등
생활 인프라도 고르게 형성되어 있습니다.
친절한 민실장의
우림 블루나인 비즈니스센터
마무리 한마디
이 매물은 대형 지식산업센터 안에서 실사용 45평 중형 면적을 찾고 계신 분들께 특히 잘 맞는 타입이라고 생각됩니다. 리셉션과 미팅룸, 컨트롤룸이 깔끔하게 분리되어 있어 방문객 응대와 내부 실무 공간을 나누기 좋고, 남향 고층 스카이라인 뷰가 주는 개방감도 실제로 보시면 만족도가 높을 것입니다.
공용 회의실과 넉넉한 주차, 증미역 도보 2분이라는 조건까지 고려하면 직원분들의 출퇴근과 고객 동선을 모두 안정적으로 잡을 수 있는 매물입니다. 현장에서는 동선·채광·층고 감각이 사진과 또 다르게 느껴지니, 관심 있으시면 일정 맞추셔서 함께 체크해 보시기를 권해드립니다.
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