서해선전철 합덕역 초역세권 급급매 토지(4200만원/14600만원)
소재지 |
중남 당진시 합덕읍 합덕리 일원 |
면 적 |
m2 |
지목 |
답 |
100평대(42만/평당)
300평대(45만/평당) |
용도지역 |
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용도지구 |
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도로 |
농로길 접(2m 도로) |
추천용도 |
합덕역 핵심섹타로 향후 역세권개발시 준주거,상업지로 용도변경 가능 위치 |
위치(주소외상세) |
합덕역에서 합덕읍내 방향 100m, 300m 위치함 |
매매금액 |
현시세 보다 엄청 저렴 |
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연락처 |
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휴대폰 |
010-6835-3792 |
매물특징 |
합덕역과 합덕구시내를 연결하는 핵심메인섹타로 합덕역과 철도부지에 속하는 거리(150m)와 메인도로(50~70m)등 즉, 수용되는(철도부지와 매인도로)부지를 피한 100~300미터거리로 역세권개발시 우선시 개발되는 위치지역이며, 향후 상업지역, 준주거지역의 용도변경이 필수적인 토지임. 3~5년 투자시 3~5배(기본), 용도배분에 따라 그 이상의 투자수익을 창출함.
(이미 농지은행에 위탁계약이 돼 있어 승계가능하며 농사문제 걱정이 없으며, 2011년 초에 투자한 현 지주 사정상 급급매로 나온 물건임)
이 지역에 매물은 없는 편이며,주변 시세는 이미 작년에 49~55만원에 거래되었음(등기부등본 확인가능)
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매물 사진
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