<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ff0000;">## </span>[종부세와 아파트 대지권 칼럼]</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #243bad;"> </span>수 분양자<span style="color: #0000ff;">에 </span>전유 부분 소유권<span style="color: #ff0000;">이 </span>이전되고 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">되었으면 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">이전되지 <span style="color: #0000ff;">않은 </span>대지 부분에</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">소유권<span style="color: #0000ff;">을 </span>가지고 있는 자에 대한 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #0000ff;">종합 부동산세 </span>부과<span style="color: #ff0000;">는 </span>안 된다.!! </span><br><span style="color: #243bad;" data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">[글쓴이 : 법무사 김형학</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">로우라이프 사이버스쿨]</span><br><br><br><span data-ke-size="size16">1. 수 분양자들에게 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트 전유 부분<span style="color: #ff0000;">에 </span>대한 소유권 이전 등기<span style="color: #ff0000;">가</span></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #0000ff;">완료</span>되고~ </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">전유 부분이 <span style="color: #0000ff;">인도</span>됐다면 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트 신축 시행자가</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트의<span style="color: #0000ff;"> </span><span style="color: #0000ff;">대지 </span>부분 소유권<span style="color: #ff0000;">을</span> 가지고 있더라도 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">이에 대해</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">종합 부동산세<span style="color: #ff0000;">를 </span><span style="color: #0000ff;">부과</span>해선 안 된다는~</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">종합부동산세 부과처분 취소 판결이 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">서울행정법원에서 나왔는데요.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">물론 고등법원<span style="color: #0000ff;">과 </span>대법원<span style="color: #ff0000;">을 </span>판결을 기다려 볼</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">것입니다.</span><br><br><br><span data-ke-size="size16">2. 재판부는 판결문에서~</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">"종합 부동산세 법이 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">재산세의 납부 의무자로 규정하고 있는 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">재산의 '<span style="color: #0000ff;">사실상 소유자</span>' 라 함은~ </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">공부상 소유자<span style="color: #0000ff;">로</span> 등재된 여부<span style="color: #ff0000;">를 </span>불문하고 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">당해 재산에 대한</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">실질적<span style="color: #0000ff;">인 </span>소유권<span style="color: #ff0000;">을 </span>가진 자를 말한다,</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">(<span style="color: #0000ff;">대법원 </span><span style="color: #0000ff;">2005</span><span style="color: #0000ff;">두</span><span style="color: #0000ff;">15045</span>)"며</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">3. 원고는</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트 전유 부분의 소유권<span style="color: #ff0000;">을 </span>취득한</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">수 분양자들에게~ </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">그 대지 지분<span style="color: #0000ff;">의</span>소유권 이전 등기<span style="color: #ff0000;">를</span></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">마쳐 줄 지위에 있을 뿐 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">토지<span style="color: #ff0000;">를 </span><span style="color: #0000ff;">사실상 </span>사용·수익·처분할 <span style="color: #ff0000;">수 </span>있는</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">권한<span style="color: #0000ff;">을</span><span style="color: #0000ff;">~</span></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">가지고 있다고 할 수 없다"고 판단했답니다.</span><br><br><br><span data-ke-size="size16">4. 이해를 돕기 위해</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">사건의 내용과 사례를 볼까요?</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">⑴ 대전 용운동 일대에서</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트 주택 건설 사업을 추진하던</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">시행사는</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">자금 운용 상의 어려움 등으로 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">도산했지요.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">⑵ 이후 시행사로부터</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">아파트 주택 건설 사업을 이어받은 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">대한주택보증은 아파트를 완공한 뒤</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">수 분양자들에게 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">건물 전유 부분에 대한 소유권이전 등기를</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">해주고 인도했지요.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">⑶ 하지만,</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">2008년 6월 대한주택보증이</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">시행사로 부터 아파트 대지 부분에 대한</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">소유권을 이전 받아</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">수 분양자들에게 넘겨주는 과정에서 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">서울 역삼 세무서장은~</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">등기부 상 소유권자<span style="color: #ff0000;">가 </span>시행사<span style="color: #0000ff;">로 </span>되어 있는 <span style="color: #ff0000;">점</span></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">등을 근거로 </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #d24500;" data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">토지의 사실상 소유자가 시행사 라며 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">종합 부동산 세 1억 3,000 여만 원을</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">부과했답니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"> ⑷  이에 시행사는 "</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">해당 토지가</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">신축 된 아파트<span style="color: #ff0000;">의 </span><span style="color: #0000ff;">부지</span>로 사용되고 있어 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">       </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">자신은 사실상<span style="color: #0000ff;">의 </span>소유자<span style="color: #ff0000;">가 </span>아니다"며</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">소송을 냈답니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #594500;"> </span><span style="color: #333333;">-</span><span style="color: #0000ff;">See You Again</span><span style="color: #333333;">- </span></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">[글쓴이 :</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">김형학 법무사 (로우라이프사이버스쿨) </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">-이글은</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ff0000;">My</span> kakaotok <span style="color: #0000ff;">Law Life.kr</span></span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size16">에서 퍼 온 글입니다.<span style="color: #0000ff;">-</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ff0000;">♣ </span>< <span style="color: #ff0000;">My </span>핸드폰으로 보고 싶어요~</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ff0000;">My</span> kakaotok <span style="color: #0000ff;">OR </span>메시지 <span style="color: #ff0000;">窓</span>이나</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">google <span style="color: #0000ff;">입력창</span>에</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #0000ff;" data-ke-size="size16">Law Life.kr</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16">이라고 입력하시면 됩니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ff0000;">홈 화면</span>에 추가하시면 더 좋아요~></span></p>
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카페 게시글
우리들의 이야기
## [종부세와 아파트 대지권 칼럼]
김형학
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24.08.01 15:07
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