강남구 수서역인근 세곡동 그린벨트땅(전) 1700평 매매

[세종나라]

서울의 강남구의 세곡동사거리 북측 아파트단지와 약10m도로를접한 본토지는

KTX수서역 개통이후에는 엄청난투자수익을 예상할수있는 정말좋은 땅을 적극추천합니다.

■ 강남 수서역 KTX옆 그린벨트 토지 매각 ■

강남구 율현(세곡)동  전 5,630㎡ [1,700평]

평당@ / 390만원

 총 매매가 66억

대치동/세종공인/대표김동일 010-5246-1773

[기대가치]

◆ 그린벨트 규제 개혁

최근 정부는 청와대에서 3차 규제개혁 장관회의를 열어 올해부터 30만㎡ 이하의 그린벨트는 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 이임하기로 했다. 그린벨트 지정 후 변화된 여건에 따라 환경보전 필요성이 낮은 곳은 지자체 판단으로 개발을 허용하겠다는 취지다.

이에 2020년까지 국토 면적 3.9%(3862㎢)에 달하는 그린벨트 중 여의도면적(2.8㎢)의 83배에 이르는 233㎢의 그린벨트가 해제될 예정이다.

그린벨트 우선 해제 지역 특징을 살펴보면

1. 필지 안쪽까지 차량이 다닐수 있는 현황도로가 있는 곳
2. 여러곳이 텃밭으로 개간돼 사용중인 데다 체육시설이나 무허가 건축물들이 곳곳에 들어선 곳

이런 환경은 보전가치가 낮아 향후 그린벨트 해제기준이 되는 환경평가 3~5등급 지역으로 해제 가능성이 높다고 하는것이 전문가들의 견해입니다.

이런곳은 도시 지역의 자연녹지로 4층 이하 여러용도의 건축행위가 가능하지만 특히 주변 여건을 봤을때 그린벨트 해제시 단독주택이나 타운하우스 등 고급 주택지로 개발이 이뤄질 가능성이 크다는게 부동산 전문가들의 견해입니다.

인근 공인중개사는 "현재 수서역KTX역사 개발에따라 토지보상이 주변 그린벨트 전·답의 경우 3.3㎡당 500만~800만원에 보상된다"고합니다.

따라서 본 토지의 매래가치수익은 3년이내 100%이상의 가치가 실현될수있다는게 주변 전문가의 입장입니다. 기회가 되신다면 미래투자설계에 동참하시길 뀌뜸해드립니다.

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   ※  제목 팁 : [지역명][분류(예:상가)] 청담동 상가 매매합니다.

                     [서울][상가]청담동 상가 매매합니다.

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[ 매도자 정보 ]

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