<p>저는 구로구고척동에 지하1층지상2층 작은건물을 임대하고 있는 </p><p>임대인 입니다</p><p>지층,1층,2층 각각 31평으로 임차인이 3명으로 구성되어 있으며</p><p>건물이 작은관계로 별도의 관리실은 없고 관리비는 일체 받지 않으며</p><p>임대료만 소액씩 받고 임차인들이 공용화장실 및 공유부분은 자체관리를</p><p>하는 상태에서 금년 1월말 기록적 한파로 인하여 사무실 직원이 퇴근한</p><p>심야에 반영구적인 동파이프 2층 수도관이 결빙 팽창되어 터져 수도관을 타고 </p><p>지하로 쏟아져40~50센티 정도가 침수되어 보관중인 기계베어링 판매제품</p><p>및 사무기기등 3억5천만원의 피해배상을 지하층 임차인이 요구하네요</p><p>50만원씩 월세를 받는 영세임대인으로써는 기가막히고 먹먹하네요 ..</p><p>아침 출근하여 발견당시 임차인이 연락을 해화 즉시 수도설비업자를 투입</p><p>누수및동파지점을 파악하여복구를 완료하였습니다</p><p>설비업자 말로는 공용화장실 수도관만 어느정도 틀어 놨어도 절대 얼지 않았다고 하네요 </p><p>또한 원래 지하에는 집수조 자동 모터 펌프가 있는데 임대당시에는 아무이상이</p><p>없었는데 오랜기간동안 침수사례가 없고 사용하지않으면 센셔나 부레부분에</p><p>이상이 발생할수도 있다고 합니다</p><p>처음에는 침수피해가 대수롭지 않은것 같더니만 한달여 파악결과 </p><p>이런 엄청난 결과가 발생하고 보니</p><p>정년퇴직후 환갑이 넘은 저로써는 조그만 임대수입으로 거의 생활을</p><p>의존하고 있는 상황에서 너무 괴로움 뿐이군요</p><p>상대는 손해배상청구 민사소송을 준비하고 있는것 같네요</p><p>어느정도 소액여야 원만한 합의를 하지 요구액수가 너무커불가피하게</p><p>소송에 응대해야 하는데 이경우 변호사 선임비용, 승소가능여부와 책임여부</p><p>제가 응대시 준비해야 되는증빙자료는 어떻게 대응해야 하는지</p><p>간곡히 요청 합니다</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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