충남/천안인근 전원주택 (행정구역 아산시)및 텃밭 , 매매 원 합니다.

[늘그대로60]

많은분들이 방문하여주셔서 감사드립니다. (약 2개월전 올린 처음게시글 이제야

다시 끌어 올려 일부 바뀐조건으로 올려봅니다.)

좋은의견 주신분들의 의견에 이제야 동감합니다.

건물과 텃밭을 같이 매각하려니까 금액이커져서 거래하기에 부담을 느끼셔서  

많이 망설 이시는분들이 계셨습니다.

그래서 건물과 텃밭을 분리해서 텃밭부분을 매각합니다.

아마 텃밭(답/1437제곱미터 약 434.69평사용은 전으로 사용중입니다.)으로 사용중인 땅에 건물짓고 텃밭 가꾸어도 충분하리라고 생각하여 텃밭 부분 만 매도 올립니다.

건물부분은 별도로 매도 하거나  아니면 상황에 따라서 

 그냥 눌러앉아서 살지도 모르겠습니다.ㅎㅎ

혹시라도 혼란스러울지몰라서 제가먼저올렸던글을지우지않고

해당안되는글(대지/건물)만  빛금친글자로 정리했습니다.

방문해주셨던 분들...다시 방문하셔서  다시 한번거래 생각해보셔도 좋을듯 합니다.

입지가 집을짓고 살기엔 전망이좋은위치에 있어서 쾌적합니다.

판매자 연락처    : 010-9410-3436 김영선

물건 소재지:  충남 아산시 음봉면 월랑리 417-2(대지)  , 417-3(답) , 485(답) 
평 수:      토지: 대지약198.136평. 답434.69평   /

             건물A: 철근콘크리트,조적조  57평

             (1층28.54평)(층28.54평)
             건물B :파이프골조구조  18.58평
지 목:   대지655제곱미터 (약198.1366평) ,  답 1437제곱미터 (약 434.69평 )
매매가격: 2억2천만원 (사정이 여의치못해서 네고는 해드리지못함을 용서하십시요)

토지 이용계획확인원 :  첨부
진입도로:  포장도로 (집앞50미터정도만 비포장,자갈 구간있음)

 현황도로의 폭: 5톤차량진입가능
주변상항: 토지의 방향:정남향   주변혐오시설: 없음  등

토지의간략한 소개:20여년전 흙이좋아 시골에 들어가서 살기위하여 약633 여평의 토지를 매입하고   2~3년뒤 직접 집을 짓기시작했음..건축이 마무리단계에 들어가기직전 IMF가터지고 자재값이폭등하는바람에 2층 살림집부분만 완성하여 입주했습니다. 그뒤 아래층을 마무리하여야함에도불구하고 살다보니 오늘날까지 마무리못하고  건축당시 거푸집뜯어낸상태로 창고용도로 사용하고있습니다.

10여년전 사진관을 경영하다가 폐업하는바람에 많은짐들이 창고에 보관중이라 복잡한 상태입니다.
                

 별도의 건물인  18.58평평창고는 건축시 농기구등 비품보관용도로 간단하게 
아시바파이프골조에 강판 지붕으로 시공하였으나  수년전 태풍으로 피해를 보아 1/4 정도의 파손상태로 손을 못보고 있습니다
                

먹고사는것이 힘들어 직장생활을 하다보니  집안팎으로 남들처럼 깔끔하게 정리  하지못하고살고있습니다
    

 부도난직장을그만둔지금 하나둘씩 정리하고있습니다.

 메인 건물의 1층은 철근콘크리트 구조이고 ,거주공간인 2층은 조적조 건물입

  니다 
 

 단열효과가 뛰어난 ALC/경량기포콘크리트벽돌(두께 20센티)로 내벽을

 쌓았고  중간에 단열재를 넣고 외벽은 적벽돌로 마감했습니다.
 전체 창문은 바같쪽에 알미늄샷시창문 ,안쪽에 목구조창문을 설치하였고 
정남향베란다는 베란다샷시설치 되어있고 거실창은 2중 알미늄샷시구조로 
 단열이뛰어난 구조입니다.

 한겨울 추위에 우풍이전혀없는 단열만큼은 최상을자부합니다.
 보일러는 기름보일러와 연탄보일러 겸용구조로 시공되어있습니다.

  기름값이비싸 요즘몇해동안 연탄보일러를사용하고있습니다.
 기름값에 비하면 연탄보일러의 경제성은 거의 거져라고 생각합니다.
                  

  집을처음 팔아봐서 어디부터어떻게설명드려야할지모르겠습니다.
                 
적당한분이계시면 매매가격에서 2천만원 정도 집수리/리모델링 비용으로

부담할용의가 있습니다
                 
  토지의 위치는 천안 시청까지 10분정도의 가까운거리에있습니다.
  천안톨게이트까지 25분내외정도면 진입가능합니다.  

  행정구역은 아산시 이지만 아산보다는 천안시내가 가깝고 
  바로앞에 탕정지구(삼성전자 관련기업들 ) 가있으며 
  도심 가까운곳에 있으면서 전원생활을 즐기고싶어서 이곳에 자리

  잡았습니다.
                 
  마을에는 월랑저수지가 있으며 ,베란다에서보면낮은건물에가려서

 호수는  안보 이지만  시야가확트여,전망이 좋습니다.

  집뒤로는 야트막한 언덕이고 집앞으로는 저수지방향 전망이좋습니다.

  배산임수라 하면맞을지?ㅎㅎ

  월랑저수지 주변으로  멋진산책로가 있으며 호수의 정취를 즐길수있습니다.

  마을에는 초등학교가 있고 중학교는 저수지에서 1키로정도 떨어진곳에

  있습니다
              
  도로상황은 좋은편이고 초등학교앞까지는 왕복2차선(편도1차선

  아스팔트도로)으로 진입도로는 시멘트포장된 5톤차량진입이 가능한

  도로로 300~400미터정도 들어 오면  집앞에서 20-30미터정도만 자갈을 깔

  아논 비포장구간이 있습니다.

  이곳 천안아산은 교통의 요지일수있습니다.
 우리나라 어디를 가더라도 수도권보다 1시간 이상을 절약하므로 교통이편합

  니다
               
 앞텃밭으로사용하는곳에는 원두막을 제법크게 4미터x10미터 정도로 만들어
 놓았으며 원두막에는 주방이 별도로 구성되어있고 , 전기 ,수도가 모두 들어 
 옵니다

 전기는  농업용전기와  일반가정용 전기가 들어와 있으며 
 수도또한 지하수와 일반수도가 들어와 있습니다.

 수도권에서 거주하시면서 전원생활을 꿈꾸 셨던 분들에겐 
 수도권까지의 진입이 가까운곳에서 ,생활여건이 갗춰진 도시인근에서 
 전원생활을 즐기는것이 얼마나 편리한가 경험 할 것입니다.

그리고  토지중 별도의필지(답/현재는 밭으로경작중)지번은 월랑리 485번지

 면적  364 제곱미터는  바로옆집 주인(친구임)과 절반씩 지분을 공유하고있습니다.  처음 두사람이 같이 땅을사서 분활 하는과정에서  면적이 작아서

 그냥 공유하기로한거지요.  
        
                 매각토지는
                 1) 417-2 (대지) 655제곱미터 (약198.1366평)
                 2) 417-3 (답) 1255제곱미터  (약379.6357평)            
                 3) 485 (답) 364 제곱미터 50%지분->(약 55.0547평)
                
                   합:2092 제곱미터 (약632.827평)

                       1619제곱미터(434.68평)

                       건물 : 1층 철근콘크리트구조 94.35  제곱미터 (28.54평)
                         2층 조적조           94.35  제곱미터 (28.54평)
                         부속건물:파이프/그라브구조 61.44 제곱미터(18.58평)

  장점은 위에 좋다는이야기 많이썻는데 ...ㅎㅎ
                  
     >>>> 단점은  입주시 전체적으로 지저분한 요소는 수리를 하고 입주

           하셔야 제맘이  편할 듯 합니다,
         
                  시세보다 많이는아니고 약간 저렴하게 내어놓은상황입니다. 
  오랜시간함께해온 안식구와 재산분할을 해야하는 상황이라.....
  

  마지막으로 정중하게 부탁드리오니 댓글에 과격한언사나 딴지거는분위기

  글은삼가  부탁드리겟습니다.  이곳에 올려야하나 무척망설이다가 그래도  

 제입장도 ,매수하시는분들도 선택의폭이 넓은게 좋겠다생각해서 

  올리는것이니만큼 거래가 안되더라도 언쟁에 휘말리기는 싫습니다. ^^*

 추신: 농협융자가1억3천만원 있습니다. 명의 이전해서 매수하실분은  2억6천

         만원이면가능하시고 개선수리/리모델링비로 2천만원 빼드리면

        2억4천만원이면 인수하실수있습니다.
         가격네고는

     힘들듯 합니다.

                        죄송합니다. 

특기사항 : 주변이 도시화가 빠르게 진행되고 있습니다.

                    잊고 살다 보면 몇년지나면 부자가되어 있을겁니다.

                    부근에 와보시면 제가 이런말씀안드려도 조용하면서도 변화가 있는것을 느낄수있을겁니다. 
                         

덤도 있습니다. ㅎㅎ /제가유실수를 좋아해서 집주변으로 현재 당장 수확가능한 수종은

                           밤나무,감나무,매실,복숭아,오디,사과,대추나무, 앵두나무 ,

                           체리나무 켐벨포도 ,두충나무, 복분자나무가 있고 ,

                           아직 어린나무는 모과나무,살구나무 ,헛개나무 , 머루포도,

                           호두나무가 있습니다.

                           특히 감나무와 매실그리고 오디는 실컷드시고 효소를 담고 ,

                           곳감도 만들고 합니다.

                           불루베리도 드리겟습니다 작년에 삽목했던거라 아직작긴한데 올해

                           제법자랐습니다.

                            덤으로 드립니다. ㅎㅎ

               
첨부사진:   필첨.
지적도 또는 위성사진 :

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):충남 아산시 음봉면 월랑리 417-2

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명: 김영선

6.자기소개: 예전에 삼성반도체에서 근무하다가 사업장이전으로 천안인근에

                자리잡았습니다. 전원이좋아서 직장생활은하면서도 텃밭가꾸고 살았습니다.

                 그뒤 중소기업체임원으로 근무하다 작년에 회사의 경영난으로 백수(?) 가되어

                여러가지사연을 만들고 이제 전원생활을 접어야할듯 합니다.

7.연락처(사업장,손전화): 010-9410-3436

8.성별

/연령: 김영선  / 54세

[덕산거사]

아주 좋으신네요
좋은 거래 되시길 빕니다
저는 마음에 들지만 고향이 울산이라 너무 멀어시리

[늘그대로60]

덕산거사님 말씀고맙습니다..^^* 저는 항상 어떤것이라도 임자는 따로있다고 생각합니다..
그래서 조급하지 않습니다...ㅎㅎㅎ 내일이 추석 한가위 군요 즐거운 추석을 맞이하시길 바라겠습니다.

[가리지마]

한번보고 또보니 좋으네요...자금의 압박이지만 전원생활하면서 도심의 혜택도 충분히 누릴수있는 환경이네요...
꼭 임자가 나타나길 바랍니다...

[늘그대로60]

가리지마님 말씀 감사합니다.저는 지금은 복잡한 상황이라 정들었던 전원은떠나겠지만 힘들지만 아마 다시 여건이되면..전원으로돌아올수있는 기회를 갖을겁니다. 추석한가위 즐겁게 맞이하세요.

[행복세상]

정성스럽게 소개하여 주셨내요. 종은 거래가 이루어 지길 바랍니다.

[늘그대로60]

고맙습니다..^^*

[쪼쪼]

좋은 곳으로 보이네요 돈만 된다면 욕심내고 싶은 곳

[늘그대로60]

불가피한 상황만 아니면 죽을떄 까지 살려고 했던곳입니다 ㅠㅠ

[진솔한마음]

메일과 쪽지 드렸답니다.^^

[늘그대로60]

쪽지확인했습니다. 전원주택과는 좀동떨어진 내용같지만 ...답장드렸습니다.쪽지확인하시기 바람니다. 사업번창하십시요 ^^*

[창문지기]

좋은 사람 만나시기 바랍니다.

[늘그대로60]

감사합니다. ^^*

[CJDTKSDBTN]

좋은곳입니다 저도 오래전에 천안에 살아봤습니다
조용한 시골인데 효소를 담으면서 살면 참 좋겠습니다 좋은일이 생겼으면 좋겟습니다

[늘그대로60]

누추한곳에 몇몇분들이 다녀가셨습니다. 그리고 관심가지고 오시겠다고 시간조율하시는분들도계시고.. 항상좋은일을기대합니다. 감사드립니다.

[돈순이지키미]

하루빨리 매도됐다는 소식이 전해졌으면 좋겠습니다.
개인적으로 힘든 상황임에도 불구하고 긍정적인 마인드를 가지고계시는것 같아 글을읽으면서도 기분이 좋았습니다.
꼭 원하시는 일이 이루어졌으면 합니다.^^

[늘그대로60]

고맙습니다. 힘든일들은 잠간이려니 합니다. 여러분들이 매물에 관심을 가져주셔서...좋은결과있으리라 생각합니다.
^^*

[노랑꽃]

내년초면 가능하겠는데 아쉽네요

[늘그대로60]

노랑꽃님....게시판 잘 보시면 내년초에도 좋은인연 있을겁니다. 그렇게되진않겠지만 여건이 되실때 제가올린 매매건 한번들처보시구요..ㅎㅎ 세상일이란 진짜 알수없는 거니까요.. 글초?

[별 바람소리]

빠른거래 이루세요 너무 좋아 보입니다
서울과 가까워 마음은 있는데 돈부족으로 침만 삼키고 갑니다^^

[늘그대로60]

예..감사합니다. 상황에 맞는 좋은 물건이 기다려드릴것입니다. ^^*

[순수한 사람]

구경하고 싶어요, 대중교통 알려주세요

[늘그대로60]

천안고속버스터미널 앞에서 830 번 버스를 타시면 월랑리까지옵니다