[총선 이후.. 이제 오를 지역 찾기] 수원 영통구 아파트값, 1년새 22%↑..3.3㎡당 2000만원 넘어(수도권아파트투자유망지역. 아파트투자세미나.무료상담)

[부동산재테크1번지 TF팀]

[총선 이후.. 이제 오를 지역 찾기]

수원 영통구 아파트값, 1년새 22%↑..3.3㎡당 2000만원 넘어

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최근 부동산 규제 풍선효과로 집값이 치솟았던 수원 영통구의 아파트값이 크게 치솟은 것으로 나타났다.

부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경레만랩은 KB부동산 리브온의 주택가격현황을 살펴본 결과 지난해 3월 수원 영통구의 3.3㎡당 가격은 1659만4000원이었지만, 올해 3월에는 2026만원으로 22.06% 올랐다고 22일 밝혔다.

이는 경기도 전체 아파트 평균매매가 상승률이 7.46% 인 것을 감안하면 약 3배 가까이 높은 수준이다.

수원 영통구 다음으로 평당 아파트 평균 매매가격 상승률이 높았던 지역은 성남 중원구로, 지난해 3월 1700만9000원이었지만 올해 3월에는 2047만6000원으로 1년 만에 20.38% 올랐다.

수원 영통구의 경우 실거래가도 고공행진 중이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 영통구 원천동에 위치한 광교호반베르디움 전용 59.93㎡는 지난해 3월 5억2000만원(24층)에 거래됐지만 올해 3월에는 6억8000만원(15층)에 매매되며 1년 간 1억6000만원 상승했다.

하동에 위치한 광교호수마을 참누리레이크 전용 84.96㎡도 지난해 3월 7억6200만원(20층)에 거래가 이뤄졌지만 올해 3월에는 8억8500만원(22층)에 매매되며 1억2300만원 상승했다.

영통구는 평균 전세가격도 상승세를 보이고 있다. 지난해 3월 3.3㎡당 평균전세가격은 1176만2000원이었지만 올해 3월에는 1267만6000원으로 7.77% 올랐다.

이 밖에 거래량 역시 올해 1분기 3996건으로 지난해 1분기(2278건)보다 75.4% 상승했다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 "수원 영통구의 경우 삼성디지털시티 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자 계열·협력사들이 있어 대기업 직주근접 지역일 뿐만 아니라 신분당선, 인덕원-동탄선 등의 교통호재도 있어 아파트 가격이 계속해서 치솟아 오르고 있다"고 말했다

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