[지식산업센터 전매] 영등포지산 분양전문 친절한 민실장 C-tower 도면 및 제안서 대공개! 영등포 C타워가 알고 싶어?

[친절한민실장010-3078-0114]

SK하이닉스는 차세대 고대역폭메모리(HBM) 생산을 위해 세계 반도체 위탁 생산 1위 기업 TSMC와 협업합니다. 양사는 2026년 양산 예정인 6세대 HBM 개발은 물론 어드밴스드 패키징 기술 역량을 강화에도 협력할 방침인데요.

SK하이닉스와 TSMC는 최근 대만 타이베이에서 기술 협력을 위한 양해각서(MOU)를 체결습니다. 회사 측은 “인공지능 메모리 글로벌 리더인 당사는 파운드리 1위 기업 TSMC와 힘을 합쳐 또 한 번의 HBM 기술 혁신을 이끌어 내겠다"라며 “고객-파운드리-메모리로 이어지는 3자 간 기술 협업을 바탕으로 메모리 성능의 한계를 돌파할 것”이라고 전했습니다.

SK하이닉스, 파운드리 세계 1위 ‘TSMC’와 협력…차세대 HBM 개발

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

오늘은 SK하이닉스의 좋은 소식으로 문을 열어보았습니다~ SK하이닉스 주주분들에게는 참 희소식이죠?! 세계 반도체 위탁 생산 1위 기업인 TSMC와 협업을 통해 어떠한 좋은 제품을 생산하고 시장에서 인정을 받게 될지 벌써부터 궁금해집니다.

영등포 부동산에서는 많은 고객님들께 인정받은 공인중개사! 친절한 민실장이 있습니다.

궁금하신 점은 언제든 친절한 부동산을 방문해 주세요!

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친절한 부동산 매물 리스트

친절한 부동산 중개법인의 모든 매물이 들어있는 보물창고입니다. 매물 종류, 방향, 면적에 따라 비슷한 물건도 가격대가 다르기 때문에 매물 리스트 보시면서 궁금하신 점은 언제든 문의하세요:)​​

건물 개요
건물 명칭	영등포 C타워
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 40-3,9번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
입주 시기	2024년 6월 준공 예정, 7월 입주 예정
대지 면적	1,937.50㎡ (586.09평)
연 면 적	17,194.68㎡ (5,201.37평)
건 폐 율	53.12%
용 적 률	479.97%
호 실 수	지식산업센터 102, 상가 7, 창고 4호실
주차 대수	96대 (법정 61대 이상) [법정대비 159.35%]

시행위탁자 : 코다에셋(주)

시행수탁자 : 하나자산신탁(주)

시공사 : 에이스건설(주)에이스디엔시(주)​

오늘은 어떤 걸 소개해 드릴까 하다가!! 지식산업센터 전매 매물로 좋은 매물이 있어 소개해 드릴까 합니다.

바로 영등포 C타워인데요. 영등포 C타워는 양평역에서 도보 4분 거리인 초역세권에 위치하고 있습니다.

[영등포 C타워]친절한 분양컨설팅!신축중인 지식산업센터 정보 총정리(by.분양전문 친절한민실장

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총정리 포스팅

2024년 6월 준공 예정인지라 아직 모르는 부분이 참 많으실 텐데요. 지식산업센터 전매를 고려하시다면 영등포 C타워 괜찮은데.... 설명할 방법이.. 있죠! 친절한 민실장이 발 빠르게 준비한 건물 정보 총정리 포스팅과 영상을 꼭 확인해 주세요:)

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총정리 영상

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자! 그렇다면 이제 본격적으로 지식산업센터 전매로 영등포 C타워를 추천드리는지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다~

대지면적 586.09(평) 지하 5층에서 지상 15층으로 구성되며 총 109호실로 지어질 예정입니다. (지식산업센터 98호실, 창고 4호실, 근린생활시설 : 7호실)​​

인근 건물을 고려한 향배치 현황입니다.

남향 방면 : 55호실(67%)

서, 동서향 방면 : 27호실 (33%)​​

지식산업센터 전매로 강추 드리는 셀링 포인트!

프리미엄 1. 지식산업센터 전매 가능 마지막 상품

프리미엄 2. 초역세권 양평역 도보 5분

프리미엄 3. 쿼트러플 단, 하나의 입지

프리미엄 4. 다양한 세제 혜택

프리미엄 5. 혁신적인 상품 설계​​

투자가치가 있는지 살펴보려면 지식산업센터 부지를 살펴봐야겠죠?

Y · K · CBD "트리플" + 마곡 업무, 상암 DMC, 서울 산업단지 "쿼드러플" 비즈니스 인프라 공유 입지하고 있고요. 주요 간선도로를 통한 서울 내 주요업무권역으로의 접근성이 우수하며 양평역 초역세권에 위치하고 있습니다.​​

세부적인 입지를 살펴보면 사업이 1KM 내 양평역, 오목교역, 영등포구청역이 있어 트리플 역세권에 위치하고 있으며 인근에 영등포구청, 세무서, 생태공원, 롯데마트, 코스트코도 있어 "업무·문화·상업시설" 인접한 우수한 입지를 보유하고 있습니다.​​

서부간선도로, 경인고속도로 지하화 및 수도권 광역 고속화 철도 사업, 서울도시기본계획 도심 기능 선정되어 영등포구 교통 환경 및 도심 기능 활성화 계획으로 직접, 간접적인 개발호재까지 보유하고 있습니다.​​

영등포 C타워 인근에 저층 공장 및 노후 주택밀집지역 대상, 도시환경 정비구역 지정으로 도시환경 정비구역 지정에 따른 주변 환경 개선도 기대하고 있는데요. 이로 인해 향후 쾌적한 업무 환경 조성이 가능해 보입니다. ​​

영등포 권역에서 입주 7년 이상인 지식산업센터 현장이 전체 현장 중 73%를 차지합니다. 이 때문에 기공급 지식산업센터 노후화 진행 중인데요. 노후화 현장의 이전수요가 지속적으로 발생하고 있으며 더불어 신규 공급은 부족하기에 지식산업센터 이전 수요는 풍부해 지식산업센터 전매를 생각하신다면 이만한 물건이 없는 거죠!​​

권역을 조금 더 넓게 보면 수요는 더 커집니다. 영등포구, 강서구, 구로구, 금천구, 마포구의 사업체 약 18.9만 업체 종사자 132만 명의 잠재수요가 내재되어 있고요. 영등포 권역의 지리적 중심 역할을 고려할 때 인근 권역 중 수요 발굴 가능성이 가장 높습니다.

지속적인 부동산 규제 강화로 주거형 상품보다는 상대적으로 규제에서 자유로운 지식산업센터로의 투자자의 관심이 급증하고 있는 때입니다.​​

지식산업센터 전매에 앞서 사업지 권역의 분양 동향에 대해 간략히 알아보겠습니다. 당 프로젝트 인근 최근 분양상품이 평 당 14,800~21,000천 원이었으며 최근 분양상품 분양권이 평 당 18,000~23,000천 원 수준이었는데요.

영등포 C타워의 분양가는 대략 2,100~2,400만 원이었습니다.​​

역세권 매매시세 비역세권 대비 평 당 816만의 격차가 있으며 역세권 선호도가 높기 때문에 역세권에 위치하고 있는 상품일수록 매매가 및 상승률은 더욱 높습니다.

그런데 영등포 C타워의 경우 양평역과 초역세권에 위치하고 있다고 말씀드렸으니 앞으로의 미래 가치가 얼마나 클지 상상이 가시나요?

왜! 지식산업센터 투자로 영등포 C타워가 괜찮은지 열심히 설명드렸습니다. 그렇다면 이제는 층별 도면을 살펴보겠습니다.​​

지하 4층~지하 3층

: 창고​​

지하 2층~지하 1층

: 창고_인허가상 용도 -> 공장​​

1층

: 근린생활시설

2층

: 공장​​

3층~14층

: 공장​​

마지막으로 세제, 금융에 대해 살펴보겠습니다.

최초로 해당 지식산업센터를 분양받은 입주자는 취득세 50%가 감면되고요. 재산세는 37.5% 감면됩니다.​​

서울시, 중소기업청, 시중은행을 통한 대출 가능합니다. 장기 저리 융자로 가능하며 최고 75% 잔금 융자 혜택까지 있으니 꼼꼼하게 알아보셔서 좋은 매물 더 좋은 조건으로 투자해 보세요!​​

오늘은 영등포 C타워 전매 물건의 모든 것에 대해 알아보았습니다.

분양을 놓쳤더라도 전매 기회가 있기 때문에 아직 늦지 않았습니다. 지금이 가장 저렴할 때입니다. 고민하다가는 가격만 더 오를 뿐!! 가장 저렴한 지금! 지식산업센터 투자로 영등포 C타워 강력 추천드립니다.

오늘 포스팅 보시면서 궁금하셨던 부분은 전화로 문의하시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다.​​

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