*추천매물 입찰 TIP(김소장)
-주위 공동주택,단독주택,근린생활시설,공원,학교,임야등 혼재한 오산시 수청동 대우아파트로..
1993년 11월 준공한 16개동 1144가구 대단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 7층이다.
전용면적은 91.1㎡의 33평형으로.. 방 3개 욕실 2개 . 계단식구조로..
물향기수목원, 매홀초교,대호중학교, 오산대학교,홈플러스과 각종 상가등이
.. 아파트단지에서 지근거리에 있으며,
본건 단지내도로에 연결된 청학로와 연결된 1번국도 및 오산대전철역과 가까워 ..
인접한 도시로 접근성 무난하고
조용한 주변환경과 우수한 일조권이 장점인 대단지내 매물.
본건 .잔금대출..TIP(김소장)
-70%내외
(신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 해 드립니다.)
명도..TIP(김소장)
매각대상 건물은 주거용시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 및 전입자 점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
매각사례:TIP(김소장)
♠매각대상지 아파트단지내 37평형(110동)
7층이 2016년 10월에 2차경매가 진행되어..
5명이나 경합하여 매각(85.82%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<오산시/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 88.3% ㆍ평균경쟁률5.9명 >
응찰의명수...김소장..TIP
⇰오산 물향기수목원 인근지역 대단지 아파트형로...
유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.1%
ㆍ2. 관리비미납 필히 확인조사 필요
3.선순위 전입인 있으므로.. 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
ㆍ4. 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠오산지역 아파트경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요♣
<도전없이..발품없이. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
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