스튜디오 양도) 후암동, 해방촌/ 현 유럽감성 피아노 연습실

[jiinan]

주소: 서울 용산구 신흥로 29길 4

지상 1층 (창문 있음)

전철역은 숙대입구, 남영역과 가장 가깝고

10초 거리에 용산02번 마을버스 정류장 있습니다.

해방촌 거리가 도보로 가깝습니다.

단독 룸으로 대기실+방음스튜디오로 이루어져있습니다.

면적:26m2(7.8평)

월세: 60만원(건물주분과 조정가능)

보증금: 2000만원

관리비(복도,화장실청소)+수도세: 4만원

권리금: 300만원

-주차불가능(도보 7-8분거리에 공영주차장 2개 있음)

-화장실 스튜디오 입구 복도 바로 옆 위치 (거의 단독 사용)

-스튜디오, 공방이 많은 골목에 위치하여 거리 분위기가 좋습니다.

-무엇보다 집주인분이 너무 좋으셔서, 이 상가에는 한번 들어오면 장기적으로 사용한다고 합니다.

-사용 시작과 계약 날짜는 맞춰드릴 수 있습니다.

방음이 전혀 안되어있는 공간에 직접 방음 공사를 하고 들어간 상태입니다.

현재 제 개인 연습 겸 그랜드 피아노 연습실로 운영하다가

출산때문에 이사를 가게되어 양도하실 분을 찾습니다.

그랜드 피아노는 소리가 워낙 큰 편이라

보통 오전 8시~오후10시정도로 사용하였는데(컴플레인 없었음)

그랜드 피아노보다 소음이 적으실경우 더 늦은시간까지 사용가능하실 거 같습니다.

*만약 방음 컴플레인이 들어올경우 부분적으로 방음공사를 더 하셔야할 수 있습니다(제가 사용하는 동안에는 여태 컴플레인은 없었습니다).

원래는 제가 오래 사용할 목적으로

벽 방음공사, 바닥 방음공사와 더불어

바닥 카페트도 80만원정도 들여서 고급 카페트를 깔았고

벽 페인팅도 친환경 소재로 비싼 페인트 발라놨습니다!

레일 조명으로 조명공사도 해두었습니다.

에어컨은 제가 직접 구입하여 달아놓은것이라 원하시면 가격 조정하여 드리고

아니면 직접 구입,설치하셔야 할거같습니다~!

피아노, 조명, 소품은 다 뺄 예정이나

원하시면 커튼, 쇼파, 정수기는 드릴 수 있고

나머지 물건들도 몇 가지는 협의하여 드릴 수는 있습니다.

문의

010-2330-9348