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김소장 추천매물.. TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공공시설등 혼재하는 수원시 영통구 아파트로.
2002년 8월 준공한 9개동 816가구 단지로, 해당 물건은 19층 건물 중 17층이다.
전용면적은 84.9㎡.. 35평형아파트로.. 방 3개.드레스룸1.욕실 2개 계단식 구조로..
태장초교.망포중학교,잠원중학교,주민센터,파출소와 각종상가등이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 분당선“망포역”,이마트,43국도,삼성전자등이 지근거리에 있다.
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건은 조용한 주변환경 및 조망권 좋은 실이용 주거시설 투자처 .
< 주요 초.중학교 및 각종상업시설등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는
접근성 및 조망권이 장점인 매물로 투자겸한 거주용아파트 찾는분 최적 >
명도..김소장 TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.
현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례..김소장 TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 35평형(209동) 12층이 2015년 3월에
2차 매각절차가 진행되어..
9명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<수원시 영통구아파트/ 직전6개월 ..평균매각가율 95% ㆍ평균경쟁률 9.5명>
응찰의김소장.. TIP
⇰ 조용한 주거지역으로..투자인기 높은 단지인 ..본건은
경매유찰로 ..시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며..
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%
3. 현황상 주거용으로 점유하고 있음 < 명도비용을 산출의뢰 요망>
4.본 매물은 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠ 수원 영통구지역 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰에 관한 최적의 투찰 보고서”받아 보세요 ♣
<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
(아래 상담전화로 “ 2017타경 24921호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
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