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김소장 추천매물.. TIP
주위 유사형 아파트단지,각종상가시설,학교,전철역등 혼재하는 수원시 영통동아파트로.
1998년 8월 준공한 6개동 492가구 단지로, 해당 물건은 18층 건물 중 3층이다.
전용면적은 99.9㎡.. 37평형아파트로.. 방 4개..욕실 2개 계단식 구조로..
영덕초.중학교,청명고등학교.수원외국인학교,청명전철역,각종상가등이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 영통도서관.영통중심상업지.삼성전자.수원IC,국도등이 지근거리에 있다.
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건은 3층으로 저층의 단점이 있으나..
조용하고 쾌적한 주변환경과 접근성 우수한 매물의..아파트단지로.,
실이용 주거시설 및 투자 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.
< 주요 우수한 학군 및 각종상업시설,전철역 접근성등을 거의
5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경이 장점인 아파트로
대가족 및 1가2세대 실거주용 중형아파트찾는분 눈여겨 볼 매물 >
명도..김소장 TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.
현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례..김소장 TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 37평형(303동) 5층이 2016년 11월에
2차경매가 진행되어..
11명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<수원시/영통구아파트 직전6개월 ..평균매각가율 95% ㆍ평균경쟁률 9.5명>
♠ 수원지역 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰에 관한 최적의 투찰 보고서”받아 보세요 ♣
<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
응찰의김소장.. TIP
⇰ 수원시 영통구지역 투자 및 실주거형 아파트 경매건...
수요 및 관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로...2차매각인 현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 아파트경매사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
본 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
5.부채총액이 최저가보다 많고,경매를 신청한 채권자가 배당을 받게 되므로
경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.
(아래 상담전화로 “ 2017타경 17053호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...김소장이 전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
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