울산 중구 혁신도시에 신세계백화점 부지 매입하고,<br />앞으로 들어선다는 호재가 나왔다며 그쪽 아파트 <br />구입하신분들 좋아라 하시는데요!<br />갑자기 한가지 궁금한점이 있더군요?<br /><br />울산은 인구가 100만정도에 이미 삼산에 현대, 롯데백화점 들어와 영업중이며 최근 경기가 안좋다보니 여기도 매출이 최근 주춤하다는 기사를 얼마전에 본기억도 있습니다만 물론 울산은 타지역에 비해 조금 사정이 괜찮은 편입니다<br />그런데 문제는 울산 인구대비해서 백화점이 3개면 과도한게 아닐까라고 생각됩니다<br />신세계가 입지를 선정할때 분히 수요를 검토해겠지만요<br /><br />여기서 몇가지 질문?<br />1. 울산 인구에 백화점 수가 과도하지 않나요?<br />저는 그렇다고 봅니다<br /><br />2. 아파트 가격에 영향을 어는정도 끼칠까요?<br />저는 분명 호재이나 기대하는것만큼은 아닐꺼라봅니다<br />이유는 아파트공급이 너무 많다는 점<br /><br />둘째 혁신 도시 공공기관 들어선다고 인구유입이 그닥 많지 안을꺼같고, 외부 투기 세력외 울산 인구중 일부 실수요층이 옮겨가는것에 지나지 않다는점과 더불어 <br />혁신도시 분명 장기적으로 10년쯤 지나면이야 발전되어 있겠지만 단증기적으로 이런 부동산 상황에서 큰 차익 실현을 얻을수 있는 수요도 없다고 판단됩니다<br /><br />단지 저의 얕은 상식에서의 판단임으로 회원님들의 생각은 어떠신지 궁금해서 한번 여쭙습니다<br />사실 부동산 부분에 이곳의 의견에 상당히 공감하고 <br />있지만 당장 주변에서 호재니 아파트 가격이 올랐네 하는 소리가 들릴때마다 조금씩 마음이 불안한 생각도 들고<br />괜히 뒤쳐지고 내 아집만 세우고 있는게 아닌가 싶네요!<br /><br /><br /><br />
<!-- -->
첫댓글문제는 우리나라의 경제성장이라고 생각합니다. 앞으로 우리나라는 과거와 달리 저성장이 지속될 확률이 더 높지 않을까요? 그렇지 않고 과거와 같이 최소한 연평균 3%이상의 성장을 지속한다면 우정혁신도시 괜찮지 싶습니다. 그러나 저성장이 지속된다면 연 2%도 안되는 성장을 한다면 과거와 같을 것 같지 않습니다. 저도 한 번 가 보았는데 대단해 보이긴 합디다. 잘 생각하시고 결정하시길 바랍니다. ㅎㅎㅎㅎ
중국덕에 우리가 그동안 잘 버텨왔지만 이제는 우리 주력산업의 경쟁자로 보고 정말 한발이라도 빨리 움직여야 할듯합니다 프레데릭스보르님 말처럼 이제 중국소재의 퀄러티도 쓸만하더군요 품질이 우리 생각보다 상당한 수준으로 올라오고 있는듯 보여요! 그리고 중국도 이제 한자리수 경제 성장률 떨어지고 있죠
첫댓글 문제는 우리나라의 경제성장이라고 생각합니다. 앞으로 우리나라는 과거와 달리 저성장이 지속될 확률이 더 높지 않을까요? 그렇지 않고 과거와 같이 최소한 연평균 3%이상의 성장을 지속한다면 우정혁신도시 괜찮지 싶습니다. 그러나 저성장이 지속된다면 연 2%도 안되는 성장을 한다면 과거와 같을 것 같지 않습니다. 저도 한 번 가 보았는데 대단해 보이긴 합디다. 잘 생각하시고 결정하시길 바랍니다. ㅎㅎㅎㅎ
삼산 롯데백화점 앞에 신세계가 들어썼는데 중구에 또 짓는답니까?
아무리 울산이 부자 동네라고는 하지만 시장 조사도 안해보고 막 지르는것 같네요.
아무튼 워낙 불확실하고 변동성이 큰 전환점에 우리 경제가 와있는듯 합니다 앞으로 어떤 판단을 함에 있어
정말 신중해야겠어요. ..!
중국덕에 우리가 그동안 잘 버텨왔지만
이제는 우리 주력산업의 경쟁자로 보고 정말 한발이라도
빨리 움직여야 할듯합니다
프레데릭스보르님 말처럼 이제 중국소재의 퀄러티도
쓸만하더군요 품질이 우리 생각보다 상당한 수준으로
올라오고 있는듯 보여요!
그리고 중국도 이제 한자리수 경제 성장률 떨어지고 있죠