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보고서(2011.6.20~2011.6.26) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
현재 지금에서는 담담한마음이 필요해 보입니다.
장마가 시작돼었습니다....지난밤에도...언론이나각종매스컴에서는 청라지구와 관련한소식이 있었는데요 보는관점이다르고 미래에대한생각이 각자 다르기때문에 여러방면에서 다양한소리는 있을수있습니다. 현재 지금에서는 담담한마음이 필요해 보입니다...또한담담한마을을 가져야겠습니다.
개인적으로 이미알려진악재는 악재도 아니라고 보고있으며 투자마인드로 접근한다면 악제에 사서 호재에 팔아라로 접근하겟씁니다. 뉴스한방에 물량이 쏟아진다면 그거야말로 소신없는 사람들의 판단이기에...이물량 다 받아야한다고 생각합니다. 어짜피 사회는발전할것이고 진보해 갈것이기에 ....부동산도 좋아졌다가 또다시 나빠지고...반복하는것 아니겠습니까...?
청라지구 지난한주간 청라분양권/청라부동산/청라아파트시세 아파트/분양권시세 를 정리한다면 매수:매도 비율로는 6:4 매도우위로보이며 거래체결률은 몇건돼지않았으나 미약하지만 전주보단 다소호전돼지않았을까하는 생각이 듭니다. 하지만 오름세를 유지하거나 상승전환으로 턴하기엔 무리가 있어 보입니다.
실수요자의 움직임및 투자자의 움직임이 빨라지고 있습니다. 블루칩으로 불리는 sk/한화/한라 아파트에 대한 관심이 높아지고있읍니다. 따라서 급매물은 거래돼는것으로보입니다. 투자자나 실수요장 움직임은 곳곳에서 매수대기중인것으로 보입니다.
소형평형대는 실수요자 움직임에 따라서 급매물이 하나둘 팔려나가고 있으며 대형평형대는 간간히 실수요자 투자자의 문의가 있습니다.
청라지구 전월세동향에 대해서는 많은 물량소진으로인하여 가격이 약간오름세입니다. 소형/대형물량이 없어져 저가권에서 대기수요가 아직 상존해 있습니다.
청라지구 기타현장분위기는 인구유입으로인하여 벌써 미장원영업하거나 미장원인테리어중인업체가 5곳입니다. 청라호반 18블럭 2층에는 농협이 입점예정중이며 같은2층에는 미장원(쉬크헤어)가 개업예정입니다. 세탁소는 벌써 4군데 영업중이며 휴대폰매장도 문을열었으며 김밥집 분식집 제과점이 2~3군데 영업을 시작하였습니다.
청라지구 한라비발디 단지내상가입찰이 마무리돼었으며 청라sk뷰 단지내상가 입찰도 성공리에 마무리돼서 개업을 눈앞에 두엇습니다.
청라힐데스하임 사전점검이 예정돼었으며 소형평형대 26평 1300세대 입주가 곧 진행중입니다.
회원님 여러분... 청라국제부동산이 여러분의 성원에 힘입어 청라국제부동산(중앙점) 2011.7.1일 부터 오픈하였습니다.....청라지구 센트럴프라자 110호에 2호점 둥지를 틀었습니다. 감사합니다.
※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다. (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.) 가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) - 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세) - 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr 문의 :032-567-5100
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